يصدر ماجستير إدارة الأعمال الدعم لفواتير التمويل العقاري التي يناقشها الكونجرس
ال جمعية المصرفيين للرهن العقاري أعلنت (MBA) يوم الأربعاء عن سلسلة من التوصيات التشريعية التي أرسلتها إلى رئيس مجلس الإدارة والعضو البارز مجلس النواب الأمريكي‘ لجنة الخدمات المالية باعتبارها الهيئة تنظر في ترميز مشاريع القوانين المقترحة التي تركز على التمويل العقاري.
الجزء الأول هو القرار المشترك لمجلس النواب رقم 120، والذي من شأنه تقنين عدم موافقة الكونجرس على القاعدة المقدمة من قبل مجلس النواب. مجلس مراقبة الاستقرار المالي (FSOC) في وزارة الخزانة الأمريكية من شأنه أن يصنف الكيانات المالية غير المصرفية على أنها مؤسسات مالية ذات أهمية نظامية.
لقد عارض ماجستير إدارة الأعمال باستمرار مثل هذا الإجراء، حيث قال الرئيس والمدير التنفيذي بوب بروكسميت في مؤتمر عقد في واشنطن العاصمة العام الماضي إنه “سيكون بمثابة استيلاء كبير على السلطة التنظيمية على جزء من سوق تمويل الإسكان الذي يتم تنظيمه بشكل جيد بالفعل من قبل الحكومة”. الولايات والوكالات الفيدرالية الأخرى.
يوصي ماجستير إدارة الأعمال بالتصويت على هذا القرار، الذي يرعاه في المقام الأول النائب فرينش هيل (جمهوري من أركنساس) ويشارك في رعايته تسعة من زملائه الجمهوريين.
“يعتقد ماجستير إدارة الأعمال أنه يجب إجبار لجنة مراقبة الاستقرار المالي (FSOC) على إجراء تحليل عميق وشامل، بما في ذلك تقييم تكلفة وفوائد هذا التصنيف بالنسبة للنظام المالي الأمريكي ككل – واحتمال أن تواجه الشركة المالية المعنية ضائقة مالية مادية باعتبارها قالت MBA في رسالتها: “نتيجة التصنيف”.
الجزء الثاني هو قرار مجلس النواب رقم 5535، المعروف أيضًا باسم قانون حماية بيانات التأمين. ومن شأنه أن “يمنع مكتب التأمين الفيدرالي التابع لوزارة الخزانة والجهات التنظيمية المالية الأخرى من جمع البيانات مباشرة من شركة التأمين”، وفقًا لنص مشروع القانون.
وقالت رسالتها إن ماجستير إدارة الأعمال يدعم أيضًا هذا الإجراء.
وجاء في الرسالة: “إن التشريع، كما هو مكتوب، من شأنه أن يحمي بيانات المستهلك، ويحافظ على دور الولايات باعتبارها المنظم الرئيسي لأعمال التأمين، ويقلل التكاليف الإدارية لأعضاء شركة التأمين على الحياة التابعة لجمعيتنا المشاركين في أنشطة التمويل العقاري التجاري”. .
ويحظى مشروع القانون، الذي يرعاه النائب سكوت فيتزجيرالد (جمهوري من ولاية ويسكونسن)، بدعم موحد من الجمهوريين ويضم 25 راعيًا مشاركًا.
أخيرًا، فإن قانون HR 802، المعروف باسم قانون احترام قوانين الإسكان الحكومية، من شأنه “تعديل قانون CARES لإزالة شرط على المؤجرين تقديم إشعار بالإخلاء” من بين أغراض أخرى، وفقًا لنص مشروع القانون.
تم إقرار قانون المساعدات والإغاثة والأمن الاقتصادي لفيروس كورونا (CARES) في أعقاب إعلان جائحة فيروس كورونا (COVID-19) مباشرة في مارس 2020، وتم التوقيع عليه ليصبح قانونًا في أواخر ذلك الشهر من قبل الرئيس آنذاك دونالد ترامب. من شأن HR 802 أن يلغي “بندًا من قانون CARES الذي يتطلب فترة إشعار مدتها 30 يومًا قبل أن يبدأ المالك إجراءات الإخلاء ضد المستأجر في الإسكان المدعوم اتحاديًا أو المدعوم اتحاديًا،” وفقًا لخطاب ماجستير إدارة الأعمال.
وتدعم شركة MBA أيضًا هذا الإجراء، قائلة إن فترة الإشعار لمدة 30 يومًا “كان من المفترض أن تكون مؤقتة، وتخلق تدخلًا فيدراليًا غير ضروري بموجب قانون الولاية، وقد عرضت مشغلي الإسكان لعقبات تشغيلية كبيرة وضغوط مالية”، كما أوضحت الرسالة.
وهذا الإجراء هو الإجراء الوحيد من بين الثلاثة، الذي يحظى، من الناحية الفنية، بدعم من الحزبين. ويضم مشروع القانون، الذي يرعاه النائب باري لودرميلك (جمهوري عن ولاية جورجيا)، 31 راعيًا جمهوريًا وراعيًا ديمقراطيًا واحدًا، وهو النائب فيسنتي جونزاليس من تكساس.
