عقارات واستثمار

تحظر لجنة التجارة الفيدرالية (FTC) البنود غير التنافسية على الصعيد الوطني


ال لجنة التجارة الفيدرالية أعلنت لجنة التجارة الفيدرالية (FTC) يوم الثلاثاء عن قرار بحظر الأنشطة غير التنافسية على مستوى البلاد، بهدف وقف ممارسة منع العامل من الانضمام فورًا إلى شركة منافسة.

تم تصميم القاعدة لـ “[protect] وقالت لجنة التجارة الفيدرالية في إعلانها عن القاعدة: “الحرية الأساسية للعمال في تغيير وظائفهم، وزيادة الابتكار، وتعزيز تكوين أعمال جديدة”.

وقالت لينا خان، رئيسة لجنة التجارة الفيدرالية، في بيان: “البنود غير التنافسية تبقي الأجور منخفضة، وتقمع الأفكار الجديدة، وتحرم الاقتصاد الأمريكي من الديناميكية، بما في ذلك من أكثر من 8500 شركة ناشئة جديدة سيتم إنشاؤها سنويًا بمجرد حظر المنتجات غير التنافسية”. “إن القاعدة النهائية للجنة التجارة الفيدرالية بحظر المنتجات غير التنافسية ستضمن للأمريكيين الحرية في متابعة وظيفة جديدة، أو بدء عمل تجاري جديد، أو تقديم فكرة جديدة إلى السوق.”

تدعي لجنة التجارة الفيدرالية أن التخلص من الشركات غير المنافسة سيساعد المزيد من رواد الأعمال على إنشاء المزيد من الشركات، مما يؤدي إلى زيادة عدد الشركات التي لا تتمتع بالمنافسة بنسبة 2.7% على أساس سنوي، أو ما يقرب من 8500 شركة جديدة كل عام. وتؤكد لجنة التجارة الفيدرالية أيضًا أن أرباح العمال سترتفع بمقدار 524 دولارًا إضافيًا سنويًا وأن تكاليف الرعاية الصحية قد تنخفض بما يصل إلى 194 مليار دولار على مدى العقد المقبل.

“بالإضافة إلى ذلك، من المتوقع أن تساعد القاعدة النهائية في دفع الابتكار، مما يؤدي إلى متوسط ​​زيادة يقدر بـ 17000 إلى 29000 براءة اختراع إضافية كل عام على مدار السنوات العشر القادمة بموجب القاعدة النهائية”، حسبما زعمت لجنة التجارة الفيدرالية.

سيتم تطبيق القاعدة أيضًا بأثر رجعي على حالات عدم المنافسة الحالية اعتبارًا من تاريخ السريان، وهو 120 يومًا بعد نشر القاعدة في السجل الفيدرالي، والذي من المتوقع أن يتم في الأيام القليلة المقبلة. ال غرفة التجارة الأمريكية وتعهدت باتخاذ إجراءات قانونية ضد لجنة التجارة الفيدرالية، وفقًا لبيان وصف الحظر بأنه “استيلاء غير قانوني على السلطة”.

وتأتي هذه القاعدة تنفيذًا لأمر تنفيذي أصدره الرئيس جو بايدن في صيف عام 2021، والذي وجه لجنة التجارة الفيدرالية بحظر أو تقييد مثل هذه الاتفاقيات في القوى العاملة الأمريكية.

ليس من الممارسات الشائعة في صناعات الرهن العقاري والعقارات الاستفادة من المنتجات غير المنافسة. في مجال الإسكان، من المرجح أن تؤثر عدم المنافسة على المديرين التنفيذيين أكثر من الموظفين العاديين. معظم وكلاء العقارات هم موظفون مستقلون، ولكن بعض مسؤولي القروض العقارية والمديرين التنفيذيين للحسابات وموظفي التسويق ملزمون بمثل هذه الاتفاقيات.

قد يكون بعض منشئي القروض ملزمين بعدم المنافسة إذا كانت اتفاقيات التوظيف الخاصة بهم مرتبطة بالتعويض، كما يقول كيفن بيرانيو، كبير مسؤولي الإقراض في بي آر إم جي، قال في مقابلة مع موقع HousingWire لعام 2021.

جيم كلاب، رئيس اليقين الإقراض المنزلي، أضافت في ذلك الوقت أن بنود “عدم الالتماس” التي “تنص على أن موظف الاتصال أو الموظف لا يمكنه استقطاب موظفين من الشركة المغادرة لفترة محددة مثل ستة أشهر أو سنة واحدة” هي أكثر انتشارًا في صناعة الرهن العقاري من عدم المنافسة .

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

زر الذهاب إلى الأعلى