تحقق Rocket أرباحًا بقيمة 291 مليون دولار وسط هوامش ربح محسنة وعمليات استحواذ MSR
شركات الصواريخ، والد الرهن العقاري الصاروخيحققت أرباحًا في الربع الأول من عام 2024 من خلال مبادرات لخفض التكاليف وزيادة الاستثمارات في الذكاء الاصطناعي (AI). في السوق المتعاقدة، سمح المنافسون الذين خرجوا من المجال للشركة بتحسين حصتها في السوق وهوامش الربح من البيع.
في النهاية، أعلن المقرض الذي يقع مقره الرئيسي في ديترويت عن صافي دخل مبادئ المحاسبة المقبولة عمومًا بقيمة 291 مليون دولار في الفترة من يناير إلى مارس، بعد خسارة صافية مبادئ المحاسبة المقبولة عمومًا بقيمة 411 مليون دولار في الربع الأول من عام 2023 وخسارة قدرها 233 مليون دولار في الربع الرابع من عام 2023، لكل إيداعات لدى لجنة الاوراق المالية والبورصات (ثانية).
بعد ظهر يوم الخميس، أعلنت Rocket أيضًا عن صافي دخل معدل قدره 84 مليون دولار في الربع الأول من عام 2024، وهو تحسن مقارنة بخسارة قدرها 111 مليون دولار في الربع الأول من عام 2023 وخسارة قدرها 6 ملايين دولار في الربع الرابع من عام 2023.
أعلنت شركة Rocket عن إيرادات صافية معدلة بلغت 1.2 مليار دولار في الربع الأول، وهو ما يتجاوز بكثير الحد الأقصى للنطاق التوجيهي. وكانت أيضًا زيادة كبيرة من 666 مليون دولار في الربع الأول من عام 2023 و694 مليون دولار في الربع الرابع من عام 2023. وفي الوقت نفسه، ارتفعت نفقات الشركة في الربع الأول من عام 2024 إلى مليار دولار، ارتفاعًا من 937 مليون دولار في الربع السابق. ولم يتغير مقارنة بالربع نفسه من عام 2023.
وقال فارون كريشنا، الرئيس التنفيذي ومدير شركة Rocket Companies، في بيان مُعد: “لقد قمنا بتسريع نمو إجمالي الإيرادات للربع الثالث على التوالي وحققنا أعلى ربحية لدينا خلال عامين”.
وفي اتصال مع المحللين، قال كريشنا إن “حصة سوق الشراء وإعادة التمويل توسعت، مما أظهر نموًا بنسبة مضاعفة على أساس سنوي”. وأضاف أن تحليل روكيت يظهر أننا “أخذنا تلك الحصة السوقية من كبار اللاعبين في الصناعة والبنوك الكبرى على وجه الخصوص”.
لا تقوم الشركة بتقسيم أعمال الشراء مقابل عمليات إعادة التمويل في تقارير أرباحها.
أنتجت شركة Rocket قروضًا عقارية بقيمة 20.2 مليار دولار في الربع الأول من عام 2024، ارتفاعًا من 17.2 مليار دولار في الربع السابق و16.9 مليار دولار في الربع نفسه من العام الماضي. بلغت هوامش الربح من البيع المسجلة للربع الأول من عام 2024 311 نقطة أساس، ارتفاعًا من 268 نقطة أساس في الربع السابق.
قال بريان براون، المدير المالي في شركة Rocket Companies: “كانت هوامش الربح من البيع خلال العام الماضي مدفوعة جزئيًا باستمرار القدرة على الخروج من النظام”.
حسب القناة، أعلنت شركة Rocket عن قروض مغلقة بقيمة 9 مليارات دولار في الفترة من يناير حتى مارس عبر قناتها المباشرة للمستهلك و7.7 مليار دولار من خلال قناة المنشئ الخارجي (TPO)، وهي قناة التواصل مع سماسرة الرهن العقاري التي كانت تاريخيًا مصدرًا أقوى للشراء. عمل.
النمو في الأصول الخدمية
بلغت محفظة خدمات الشركة، بما في ذلك القروض المدعومة، 511 مليار دولار أمريكي من الرصيد الأساسي غير المدفوع (UPB) في نهاية الربع الأول. قدمت شركة Rocket خدماتها لـ 2.5 مليون قرض، وحققت حوالي 1.4 مليار دولار من دخل الرسوم السنوية.
تعمل الشركة بنشاط على الحصول على أصول الخدمة. وقد استحوذت على أربع محافظ لحقوق خدمة الرهن العقاري (MSR) في مارس وأبريل مقابل 110 ملايين دولار، مما أضاف 8.2 مليار دولار إلى UPB.
وقال المسؤولون التنفيذيون إن المحافظ لديها قروض بمتوسط سعر قسيمة مرجح مختلط أعلى من المحفظة الحالية. وهذا يوفر فرصة لإعادة التمويل عندما تنخفض الأسعار، وفرصة لبيع قروض ملكية المنازل، وإعادة صرف الأموال النقدية وغيرها من المنتجات.
تدعي الشركة أن منتجات الأسهم المنزلية آخذة في الارتفاع أيضًا في Rocket. وقال كريشنا للمحللين إن الأحجام تضاعفت أكثر من ثلاثة أضعاف مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، “مما يوفر لنا نقطة انطلاق لتوحيد الرهن العقاري الأول والثاني للعميل عندما تنخفض أسعار الفائدة في المستقبل”.
وأخبر براون المحللين أن معدل الاحتفاظ بعملاء Rocket في الربع الأول بلغ 96%، “وهو ما لا يزال أعلى بمضاعفات من متوسط معدل الاحتفاظ بالعملاء في الصناعة”.
ركزت شركة Rocket – تحت قيادة كريشنا، وهو خبير مخضرم في عالم التكنولوجيا المالية – على التكنولوجيا أكثر من أي وقت مضى. في الشهر الماضي، أطلقت الشركة Rocket Logic، وهي عبارة عن منصة حاصلة على براءة اختراع تعتمد على الذكاء الاصطناعي وتنشط للمكالمات التي يتم التعامل معها في جوانب الخدمة والإنشاء في الشركة، بما في ذلك القروض المرسلة من قبل وسطاء الرهن العقاري الذين يعملون مع صاروخ برو TPO.
وبالنظر إلى المستقبل، تتوقع الشركة إيرادات معدلة تتراوح بين 1.075 مليار دولار و1.225 مليار دولار في الربع الثاني من عام 2024.
“إن موسم الشراء الربيعي التقليدي بدأ بداية بطيئة في جميع أنحاء الصناعة. قال براون: “لقد كان عام 2024 هو أسوأ شهري مارس وأبريل لطلبات الشراء خلال الثلاثين عامًا الماضية”. “على الرغم من المعدل الصعب وبيئة المخزون، فإن توجيهاتنا للربع الثاني تعكس توقعاتنا بحصول المراكز ذات القيمة الأعلى على حصتها مرة أخرى في الربع الثاني.”
قال كريشنا إنه يرى “العاصفة المثالية” لشركة Rocket لزيادة حصتها في السوق. وذلك لأن هناك عملية توحيد لصناعة الرهن العقاري وترشيد القدرات جارية. وبالإضافة إلى ذلك، تعمل البنوك على تقليل تعرضها للقروض العقارية، وهو ما قد يصبح أكثر وضوحاً مع قواعد بازل 3 لنهاية اللعبة.
أيضا، الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريينوأضاف كريشنا أن تسوية الدعاوى القضائية للجنة (NAR) على مستوى البلاد توفر “الفرصة لتغيير معادلة قيمة المنزل وتمهيد الطريق لتجربة أفضل لكل من مشتري وبائعي المنازل”.
