يعمل Ocwen على تحسين أداء الرهن العقاري العكسي بشكل عام على الرغم من انكماش الحجم
شركة أوكوين المالية.، الشركة الأم ل شركة بي إتش للرهن العقاري و الحرية عكس الرهن العقاري، عن تحسن عام في أداء أعمالها للربع الأول من عام 2024 – بما في ذلك أداء أفضل للرهن العقاري العكسي المنسوب إلى الخدمة وزيادة المكاسب على القروض المحتفظ بها للبيع.
بموجب المبادئ المحاسبية المقبولة عمومًا (GAAP)، أعلنت Ocwen عن دخل صافي وفقًا لمبادئ المحاسبة المقبولة عمومًا قدره 30 مليون دولار أو ربحية مخففة للسهم قدرها 3.74 دولار، وهو ما وصفه الرئيس التنفيذي للشركة غلين ميسينا بأنه “أعلى مستوى في ستة أرباع”. وكان الدافع وراء ذلك في المقام الأول هو التحسينات في الخدمة والإنشاء. في الربع الرابع من عام 2023، أعلنت الشركة عن خسارة صافية وفقًا للمعايير المحاسبية المقبولة عمومًا بقيمة 47 مليون دولار.
عكس أداء الرهن العقاري
في مكالمة أرباح يوم الخميس، أشادت قيادة Ocwen بقسم الرهن العقاري العكسي للشركة الذي يحافظ على مركزه بين الخمسة الأوائل بين المقرضين الرائدين في البلاد، بالإضافة إلى الأداء الإيجابي المستمر لعمليات خدمة الرهن العقاري الأمامية والعكسية.
وقال شون أونيل، المدير المالي لشركة أوكوين: “لقد أدت الخدمة العكسية إلى زيادة مساهمتها المربحة مع زيادة المكاسب على القروض المحتفظ بها للبيع، حتى مع تقلص الحجم”. “تكمن وراء هذه النتائج القوية الجهود المتواصلة لتحسين التكلفة بشكل مستمر، مدفوعة بالتكنولوجيا […] وتحسينات العمليات التقليدية عبر كل من الخدمة الأمامية والعكسية، بالإضافة إلى انخفاض التقدم في دفترنا القديم، والذي انخفض بنسبة 14٪ على أساس سنوي.
وقال أونيل إن قطاع إنشاء الشركة عاد أيضًا إلى الربحية، على الرغم من التحديات التي تمثلها معدلات الرهن العقاري المرتفعة باستمرار والانكماش في حجم الرهن العقاري العكسي.
وقال: “على الرغم من ارتفاع الأسعار، مما أدى إلى مزيد من الضغط على حجم الإنتاج المنخفض موسميًا، يسعدنا أن نقول إن جميع قنواتنا عادت إلى الربحية في هذا الربع”. “لقد أدت الهوامش المرتفعة على الكميات المنخفضة إلى زيادة الربحية، حيث شهد الإنشاء العكسي أكبر تحسن. تم تعويض انخفاض الأرباح والمراسلات من خلال المكاسب العكسية وإعادة المستهلك المباشر إلى نقطة التعادل.
وقال قادة الشركة أيضًا إنهم سيعطون الأولوية للاستفادة من فرص إدارة الأصول لزيادة تنمية محفظة الخدمات، بما في ذلك الرهون العقارية العكسية.
“نحن نواصل أيضًا إدارة محفظة MSR المملوكة لنا بشكل ديناميكي للاستفادة من وجهات النظر المختلفة حول قيم السوق بين كبار المشاركين في السوق. وقال جلين ميسينا، الرئيس التنفيذي لشركة Ocwen: “كما هو الحال دائمًا، نظل مرنين وملتزمين بالنظر في جميع الخيارات في هذا السوق الديناميكي لتحقيق أقصى قدر من القيمة للمساهمين”.
جهود إعادة التسمية
تم الإعلان عن ميسينا في البداية في أوائل أبريل، حيث أشارت إلى مبادرة تغيير العلامة التجارية للشركة، والتي ستشمل جميع الشركات التابعة لها. ستعرف الشركة باسم شركة أونيتي جروب، وسيتم تطبيق التغيير على قسمي PHH وLiberty في وقت لاحق من العام.
“بالتزامن مع تغيير اسمنا، سنبدأ التداول على بورصة نيويورك وقال ميسينا (NYSE) تحت الرمز الجديد ONIT. “ستحتفظ علامتنا التجارية الرئيسية العاملة، PHH Mortgage وLiberty Reverse Mortgage، بأسمائهما في هذا الوقت. نتوقع إعادة تسمية العلامة التجارية PHH وLiberty إلى الرهن العقاري أونيتي في وقت لاحق من هذا العام. نحن متحمسون لهذا الفصل الجديد للشركة ونتطلع إلى العمل تحت العلامة التجارية Onity.
صرح متحدث باسم الشركة سابقًا لـ RMD أن تغيير العلامة التجارية يخضع لموافقة المساهمين. وبمجرد تأمينه، سيبدأ استخدام رمز بورصة نيويورك الجديد. وستتاح للمساهمين فرصة التصويت على المبادرة في اجتماعهم السنوي في 28 مايو
لم يتم تحديد جدول زمني لتطبيق تغيير الاسم على Liberty وPHH خارج “في وقت لاحق” في عام 2024.
وفقًا لبيانات تأييد تحويل الرهن العقاري (HECM) التي تم جمعها بواسطة عكس رؤية السوق (RMI)، كانت Liberty رابع أكبر جهة إقراض للرهن العقاري العكسي في البلاد مع 1,363 موافقة خلال فترة الـ 12 شهرًا المنتهية في أبريل 2024.
