تصدر HUD إرشادات قانون الإسكان العادل بشأن استخدام الذكاء الاصطناعي
ال وزارة الإسكان والتنمية الحضرية الأمريكية أعلنت (HUD) يوم الخميس عن مبادئ توجيهية جديدة تهدف إلى تطبيق أحكام قانون الإسكان العادل على استخدام الذكاء الاصطناعي التوليدي (AI) في مجال الإسكان.
أصدرت HUD إرشادات منفصلة تهدف إلى تطبيق أحكام قانون الإسكان العادل على مجالين رئيسيين من مجالات الاهتمام التي يمكن أن يؤثر فيها استخدام الذكاء الاصطناعي على التطبيق العادل لخدمات الإسكان: عملية فحص المستأجرين و”تطبيقها على الإعلان عن فرص الإسكان من خلال منصات الإنترنت التي قالت HUD في إعلانها: “استخدم الإعلانات المستهدفة”.
وأوضح الإعلان أن “إعلان اليوم يتوافق مع الأمر التنفيذي للرئيس جو بايدن، الذي دعا HUD إلى تقديم إرشادات لمكافحة التمييز الذي يتم تمكينه بواسطة الأدوات الآلية أو الخوارزمية المستخدمة لاتخاذ القرارات بشأن الوصول إلى السكن وفي المعاملات الأخرى المتعلقة بالعقارات”. .
ال الوكالة الفيدرالية لتمويل الإسكان (FHFA) قامت أيضًا مؤخرًا بتعيين “قيصر” للذكاء الاصطناعي للإشراف على نهج سياسة الوكالة تجاه التكنولوجيا.
أدى الارتفاع السريع لتكنولوجيا الذكاء الاصطناعي التوليدية إلى خلق العديد من المخاوف في قطاعي الإسكان والرهن العقاري. نظرًا للطريقة التي تجمع بها هذه الأدوات المعلومات وتجميعها، أعرب بعض المستهلكين والمنظمات عن مخاوفهم من أن أدوات الذكاء الاصطناعي قد لا تكون لديها حساسية للحماية المتساوية في الإسكان على الرغم من الاستخدام المتزايد لهذه الأدوات في السوق.
“يحظر قانون الإسكان العادل التمييز على أساس العرق واللون والأصل القومي والدين والجنس (بما في ذلك الجنس والتوجه الجنسي) والإعاقة والوضع العائلي،” ديميتريا ماكين، النائب الرئيسي لمساعد وزير الإسكان العادل وتكافؤ الفرص في HUD وقال في بيان.
“يجب على مقدمي الإسكان وشركات فحص المستأجرين والمعلنين والمنصات عبر الإنترنت أن يدركوا أن قانون الإسكان العادل ينطبق على فحص المستأجرين والإعلان عن الإسكان، بما في ذلك عند استخدام الذكاء الاصطناعي والخوارزميات لأداء هذه الوظائف.”
وفيما يتعلق بفحص المستأجر، يتم تنفيذ العديد من هذه الوظائف من قبل أطراف ثالثة قد تختار استخدام تكنولوجيا الذكاء الاصطناعي للمساعدة في اتخاذ قرارات فحص محددة، حسبما أوضح HUD.
“ال [new] وتقترح التوجيهات أيضًا أفضل الممارسات لسياسات فحص المستأجرين العادلة والشفافة وغير التمييزية، لكل من مقدمي الإسكان والشركات التي تقدم خدمات فحص المستأجرين. “يحظر قانون الإسكان العادل التمييز المتعمد في مجال الإسكان وممارسات الإسكان التي لها أثر تمييزي غير مبرر.”
توضح إرشادات فحص المستأجرين أن “استخدام شركات فحص الطرف الثالث، بما في ذلك تلك التي تستخدم الذكاء الاصطناعي أو التقنيات المتقدمة الأخرى، يجب أن يتوافق مع قانون الإسكان العادل، ويضمن منح جميع المتقدمين للحصول على السكن فرصة متساوية ليتم تقييمهم على أساس”. جدارتهم الخاصة.”
من خلال الإعلانات، تهدف HUD إلى توعية الشركات التي تستخدم الذكاء الاصطناعي بالحاجة إلى الحذر عند إنشاء مواد مصممة للوصول إلى الأشخاص الخاضعين للفئات المحمية أو غيرها من السمات التي يغطيها القانون.
“قد تحدث انتهاكات للقانون أيضًا عند استخدام استهداف الإعلانات ووظائف التسليم، على أساس الخصائص المحمية، لاستهداف المستهلكين الضعفاء للمنتجات أو الخدمات المفترسة، أو عرض محتوى يمكن أن يثبط أو يردع المستهلكين المحتملين، أو فرض مبالغ مختلفة مقابل تسليمها وجاء في الإعلان.
في التجمع الشهر الماضي سكن واير، ناقشت لجنة مكونة من ثلاثة متخصصين في مجال العقارات كيفية استخدامهم لتكنولوجيا الذكاء الاصطناعي في أعمالهم. وقد ركزت الاستخدامات الأكثر شيوعًا في تلك المناقشة على التواصل مع المستهلكين بالإضافة إلى تبسيط عملية الامتثال.
