قم بزيادة حجم الإنشاء الخاص بك في جميع الأسواق التي لا تتبع إدارة الجودة

أدت التحديات التي يواجهها سوق الرهن العقاري اليوم إلى قيام العديد من المنشئين بتوسيع عروض منتجات القروض الخاصة بهم خارج معايير الرهن العقاري المؤهلة (QM) التي حددتها مكتب الحماية المالية للمستهلك (CFPB). لقد تبنوا غير إدارة الجودة كوسيلة للبقاء في المنافسة وحماية قاعدة الإحالة الخاصة بهم. خلاصة القول هي أن جميع المنشئين يحتاجون إلى مجموعة واسعة من المنتجات للمنافسة.

لا يزال ارتفاع أسعار الفائدة وتقلص أعمال الوكالة وانخفاض المخزون يهدد الحجم. أولئك الذين تبنوا غير إدارة الجودة يشهدون إغلاق قروض إضافية كل شهر لم يكونوا ليحصلوا عليها لولا ذلك. لماذا لا يزال هناك العديد من المنشئين الذين ما زالوا مترددين في القيام بذلك؟ بعد كل شيء، فإن إضافة جهات غير تابعة لإدارة الجودة تعني ببساطة الوصول إلى مجموعة أكبر من المقترضين وفرصة تنمية أعمالك. هل أنت من المنشئين مازلت غير متأكد؟ ربما حان الوقت لإلقاء نظرة أعمق على ما تعنيه فعليًا غير إدارة الجودة وكيف تحرك الإبرة لصالح منافسيك.

يعد قطاع غير إدارة الجودة قطاعًا مستقرًا

لقد كانت القروض غير المتعلقة بإدارة الجودة موجودة منذ أكثر من عقد من الزمن وتستمر في سد الفجوة بالنسبة للمقترضين ذوي الجدارة الائتمانية الذين يقعون خارج نطاق إرشادات الوكالة والقدرة على التأهل للحصول على قرض. أداء القروض غير التابعة لإدارة الجودة جيد، وجودة الائتمان سليمة. حقيقة أن القروض غير التابعة لإدارة الجودة لا تخضع لنفس القيود مثل قروض إدارة الجودة لا تعني أن المقترضين أو المقرضين يعرضون أنفسهم للخطر. يخضع المقرضون من خارج إدارة الجودة للضوابط والتوازنات لحماية أنفسهم والمقترضين وشركائهم الأصليين.

ديبهافن، مع طول عمرها وخبرتها في المجالات غير المتعلقة بإدارة الجودة، أتقنت الاكتتاب اليدوي الذي يعمل كبديل للاكتتاب الآلي. نحن نستخدم الإقراض المنطقي ونقدم استثناءات تتيح مجموعة من خيارات التمويل المرنة. يكشف فريق مبيعات Deephaven بشكل استراتيجي عن كل خيار واستثناء للقرض لتلبية الاحتياجات المميزة للمقترضين.

بالإضافة إلى مهارات الاكتتاب الخفي، من الضروري الاستجابة للتغيرات في السوق بشكل استباقي. يتمتع المقرض الذي لا يتبع إدارة الجودة مثل Deephaven بالقدرة على التركيز بسرعة لتلبية متطلبات السوق. القدرة على القيام بذلك تمكن Deephaven من البقاء مستقرًا وتساعد الصناعة على الازدهار.

يعرف المنشئون الناجحون في مجالات غير إدارة الجودة أن الأمر ليس كذلك
لحالات السقوط

من أجل زيادة الحجم بشكل حقيقي مع خارج إدارة الجودة، يجب عليك متابعة المقترضين من خارج إدارة الجودة بشكل فعال. ليس من الصعب أن تدرك أنهم موجودون حولك في الحياة اليومية. يمكن للوسطاء العقاريين، وأصحاب الأعمال الصغيرة، والعاملين المستقلين، والمستثمرين العقاريين، والمحاسبين القانونيين المعتمدين، والأطباء والمحامين الذين لديهم ممارساتهم الخاصة، أن يكونوا جميعًا مقترضين من خارج إدارة الجودة. لم يتم إنشاء إدارة غير لإدارة الجودة لمجرد سقوط القروض خارج الوكالة.

يعد قطاع غير إدارة الجودة قطاعًا رئيسيًا راسخًا نظرًا لأن عددًا كبيرًا من الأشخاص لا يتناسبون مع ملف تعريف قرض إدارة الجودة. إنهم بحاجة إلى شخص ما لبدء عملية التقديم لغير إدارة الجودة منذ البداية – وليس بعد حدوث حالة من الفوضى. آخر ما يحتاجه المقرض في هذا السوق التنافسي هو السمعة الطيبة التي يتمتع بها. احصل عليه بشكل صحيح في المرة الأولى وشاهد قاعدة الإحالة الخاصة بك تنمو. يمكن أن يكون هذا صحيحًا أيضًا بالنسبة لغير العاملين في إدارة الجودة، ولكن ليس إذا كان لديك المقرض المناسب مثل Deephaven. فأين تنتظر هذه القروض غير المتعلقة بإدارة الجودة أن تحدث؟

يقوم المستثمرون العقاريون ببناء محافظ استثمارية في كل ظروف السوق

هناك مجموعة كبيرة من المقترضين الذين يشترون بغض النظر عن ظروف السوق – المستثمرين العقاريين. وفي عام 2023، كانت 27% من إجمالي المشتريات عبارة عن معاملات مستثمرين، وفقًا لـ CoreLogic. غالبًا ما تكون قروض DSCR بمثابة حل قروض للعديد من المستثمرين المتمرسين لأنهم يعرفون أن هذه القروض سهلة الإغلاق وخيار منخفض المتاعب.

القوى العاملة المتغيرة اليوم تزيد من الطلب على
غير إدارة الجودة

القوى العاملة في الولايات المتحدة تتغير. بحسب ال مكتب إحصاءات العملهناك حوالي 16 مليون شخص يعملون لحسابهم الخاص في الولايات المتحدة اليوم – وهم في تزايد. خلال الوباء، بدأ عدد قياسي من رواد الأعمال أعمالهم التجارية عبر الإنترنت. يستمر عدد الشركات الصغيرة في النمو كل عام. سوف يفتقد العديد من رواد الأعمال هؤلاء متطلبات القروض التقليدية لعدد من الأسباب. أحد الأسباب الشائعة هو التخفيضات الضريبية المسموح لهم بالحصول عليها. واستنادا إلى استراتيجيات ضريبية حكيمة، لا يمكنهم استخدام إقراراتهم الضريبية للتحقق من الدخل لمنزل يمكنهم تحمل تكاليفه. الحل هو قرض كشف حساب البنك الذي يندرج تحت إدارة الجودة. تعد قروض كشف الحساب البنكي أحد منتجات Deephaven الأكثر استخدامًا نظرًا للعدد الكبير من المقترضين الذين يحتاجون إليها.

إن أحداث الديون إلى الدخل والائتمان مرتفعة بشكل متزايد

أصبحت نسب الدين إلى الدخل (DTI) قضية شائعة حيث أدى ارتفاع أسعار الفائدة إلى تجاوز DTIs الحدود التقليدية. تتضمن الخيارات غير المتعلقة بإدارة الجودة المنتجات التي تسمح بمؤشرات DTI أعلى. تسمح ميزة استخدام الأصول للمقترضين بالتأهل فقط على أصولهم أو يمكنك زيادة دخل كشف الحساب البنكي من خلال استخدام الأصول للمساعدة في تأهيل المقترض.

لا تشكل درجات الائتمان المنخفضة دائمًا عائقًا عندما يتعلق الأمر بشراء منزل. إنه دائمًا شيء يشدد عليه المقترض لأنه لا يفهم الخيارات المتاحة. من المحتمل أن يقوم المقرضون الذين لا يقدمون خدمات غير إدارة الجودة بإبعاد المقترضين إذا كانت درجاتهم الائتمانية أقل من إرشادات الوكالة. والحقيقة هي أن المقرض المتمرس الذي لا يتبع إدارة الجودة يمكنه على الأرجح إغلاق هذا القرض لأن المنتجات غير التابعة لإدارة الجودة تسمح بدرجات ائتمانية أقل.

الخط السفلي

المقترضون ذوو الجدارة الائتمانية الذين يحتاجون إلى مرونة من خارج إدارة الجودة سيكونون دائمًا على يقين من أن الطلب من خارج إدارة الجودة سيكون دائمًا مطلوبًا. أولئك الذين يتبنون ويصبحون خبراء سيصبحون خبراء يلجأون إلى السماسرة والمقترضين والمستثمرين وشركاء الإحالة.

المفتاح هو الشراكة مع مقرض مثل الرهن العقاري ديبهافن وهو رائد حقيقي ورائد في مجال غير إدارة الجودة. من السهل إغلاق المعاملات غير المتعلقة بإدارة الجودة مثل قروض الوكالة ولا يُتوقع أن يأتي المنشئون إلى طاولة المفاوضات كخبراء. سوف يعلمك Deephaven Mortgage كيف تصبح خبيرًا أثناء إغلاق هذه القروض.

سيكون هناك دائمًا رياح خلفية ورياح معاكسة في صناعة الرهن العقاري. يمكن أن تساعدك الجهات غير المرتبطة بإدارة الجودة على التغلب على أي ظروف في السوق لضمان حماية نمو أعمالك. ابق في صدارة المنافسة حيث ضع نفسك كمصدر موثوق وقابل للتكيف لجميع المقترضين. الطريقة الوحيدة لمعرفة ما إذا كان بإمكان الجهات غير التابعة لإدارة الجودة القيام بذلك نيابةً عنك هي البدء بقرض مغلق واحد ومعرفة ما سيحدث. Deephaven Mortgage على استعداد لمساعدتك في تحقيق ذلك.

تعرف على المزيد حول أن تصبح أ الرهن العقاري ديبهافن الشريك المعتمد.

متعلق ب