الطلب على الرهن العقاري يرتفع للأسبوع الثاني على التوالي
وارتفع الطلب على القروض العقارية للأسبوع الثاني على التوالي على خلفية قوة الاقتصاد. ارتفعت الطلبات بنسبة 3.3٪ على أساس معدل موسميًا خلال الأسبوع المنتهي في 12 أبريل، وفقًا لـ جمعية المصرفيين للرهن العقاريالمسح الأسبوعي لتطبيقات الرهن العقاري (MBA).
“ارتفعت أسعار الفائدة للأسبوع الثاني على التوالي، مدفوعة بالبيانات الواردة التي تشير إلى أن الاقتصاد لا يزال قويا وأن التضخم أثبت صعوبة في الانخفاض. وقال جويل كان، نائب رئيس ماجستير إدارة الأعمال ونائب كبير الاقتصاديين، في بيان: “لقد ارتفعت معدلات الرهن العقاري في جميع المجالات، حيث بلغ المعدل الثابت لمدة 30 عامًا 7.13٪ – ليصل إلى أعلى مستوى له منذ ديسمبر 2023”.
“على الرغم من هذه المعدلات المرتفعة، انتعش نشاط التطبيقات، ربما لأن بعض المقترضين قرروا التصرف في حالة استمرار ارتفاع المعدلات. قادت طلبات الشراء معظم الزيادة، لكنها ظلت عند مستويات منخفضة تبلغ حوالي 10٪ خلف وتيرة العام الماضي. ارتفعت طلبات إعادة التمويل بشكل طفيف للغاية، مدفوعة بمكاسب بنسبة 3٪ في الطلبات التقليدية.
ارتفع حجم طلبات قروض الشراء بنسبة 10% مقارنة بالأسبوع السابق، في حين ارتفع حجم إعادة التمويل بنسبة 3% مقارنة بالأسبوع السابق. وانخفضت حصة إعادة التمويل من نشاط الرهن العقاري إلى 32.1% من إجمالي الطلبات، مقارنة بـ 33.3% في الأسبوع السابق.
يُظهر استطلاع ماجستير إدارة الأعمال أن متوسط سعر الرهن العقاري للقروض الثابتة لمدة 30 عامًا ذات الأرصدة المطابقة (766.550 دولارًا أو أقل) ارتفع إلى 7.13%، مقارنة بـ 7.01% في الأسبوع الماضي. وفي الوقت نفسه، ارتفعت أيضًا أسعار الفائدة على القروض الضخمة (الأرصدة التي تزيد عن 766.550 دولارًا أمريكيًا) أسبوعيًا إلى 7.40%، ارتفاعًا من 7.13%.
أظهر مركز أسعار الرهن العقاري التابع لشركة HousingWire يوم الأربعاء أن متوسط سعر الفائدة الثابت لمدة 30 عامًا للقروض التقليدية بلغ 7.27%، مرتفعًا من 7.17% قبل أسبوع واحد. وهذا ما يقرب من 40 نقطة أساس أعلى من المعدل في بداية العام.
