تهدف قاعدة HUD الجديدة إلى زيادة مشاركة المقرضين في برنامج الإسكان القبلي
ال وزارة الإسكان والتنمية الحضرية الأمريكية أعلنت (HUD) هذا الأسبوع عن قاعدة جديدة تهدف إلى تعزيز القسم 184 من برنامج ضمان قروض الإسكان الهندي التابع للوزارة، بهدف زيادة مشاركة المقرضين وضمان الوصول إلى المستفيدين الأمريكيين الأصليين المحتملين.
وتهدف القاعدة النهائية، التي نُشرت في السجل الفيدرالي في 20 مارس/آذار ولكن تم الإعلان عنها رسميًا هذا الأسبوع، إلى تعزيز البرنامج من خلال “توضيح القواعد لأصحاب المصلحة” وتشير إلى زيادة الطلب كأحد أسباب متابعة القاعدة.
يوجد إجمالي 30 تغييرًا في البرنامج مدرجًا في إدخال السجل الفيدرالي للقاعدة، ولكن يتم تلخيصها من خلال شرح كيف تضيف القاعدة الجديدة متطلبات المشاركة والأهلية لمقدمي طلبات الإقراض، المباشرين [and non-direct] ضمان المقرضين، […] أصحاب ومقدمو الخدمات والمؤسسات المالية الأخرى “، بحسب الإدخال.
توضح القاعدة الجديدة أيضًا القواعد الحاكمة للمشاركة القبلية في برنامج القسم 184 و”تحدد متطلبات الاكتتاب، وتحدد قواعد عملية الإغلاق والمصادقة، وتحدد متطلبات خدمة أقوى وأكثر وضوحًا، وتضع قواعد البرنامج التي تحكم المطالبات المقدمة من مقدمي الخدمات والتي تدفعها HUD، ويضيف معايير تحكم المراقبة والإبلاغ والعقوبات والطعون.
وقال القائم بأعمال سكرتير HUD، أدريان تودمان، إن هذه القاعدة الجديدة قد تم إصدارها في محاولة لتوفير المزيد من الوصول إلى ملكية المنازل للمجتمعات القبلية.
“إن ملكية المنازل هي المفتاح لبناء ثروة الأجيال. وقال تودمان: “من خلال تعزيز برنامج القسم 184، فإننا نضمن إتاحة فرص ملكية المنازل وبناء الثروة للمقترضين الأمريكيين الأصليين”. “[This] يؤكد الإعلان على تفاني إدارة بايدن هاريس في تعزيز العلاقة بين الأمة والقبائل والقيام باستثمارات رئيسية في الدولة الهندية.
ميكي آدامز، رئيس وكالة سي بي سي للرهن العقاري — مستثمر مراسل مملوك بالكامل لـ فرقة سيدار بايوت التابع بايوت قبيلة هندية يوتا – أعرب عن دعمه للقاعدة النهائية في بيان تمت مشاركته مع سكن واير.
وقال آدامز: “يعد برنامج القسم 184 أداة حيوية للعديد من مشتري المنازل الأمريكيين الأصليين”. “ستوفر اللوائح الجديدة المزيد من الوضوح والقدرة على التنبؤ لهذا البرنامج المهم، ونحن نشيد بالإدارة على التحسينات وجهودها للعمل بشكل وثيق مع زعماء القبائل وأصحاب المصلحة الآخرين. لا يزال هناك الكثير الذي يجب القيام به لتحديث البرنامج ونحن نتطلع إلى العمل بشكل تعاوني مع HUD على التحسينات المستقبلية.
خلال فترة التعليق العام، تم تقديم العديد من تعليقات المعارضة إلى القسم. قدمت HUD دحضًا للعديد من المخاوف التي تم التعبير عنها في إدخال القاعدة النهائية، بما في ذلك قضايا مثل شدة متطلبات القاعدة والعقوبات والعقوبات التي قال النقاد إنها يمكن أن تقلل من المشاركة المقصودة من المجتمعات القبلية.
“تقدر HUD جميع المخاوف التي أثارها المعلقون. لا تعتقد HUD أن القاعدة المقترحة ستمنع القبائل ومقرضي الضمان المباشر ومقرضي الضمان غير المباشر من المشاركة في البرنامج. “معظم القواعد المقترحة لـ HUD قننت ممارسات البرنامج الحالية.”
تاريخ سريان القاعدة الجديدة هو 18 يونيو 2024.
