حاكم ولاية نيفادا يحث بايدن على العمل على توفير الإسكان الميسر
قدم حاكم ولاية نيفادا جو لومباردو (على اليمين) رسالة إلى الرئيس جو بايدن، يحثه فيها على خفض الإنفاق الفيدرالي واتخاذ إجراءات بشأن قضايا الإسكان الميسر.
وقال لومباردو في الرسالة المؤرخة في 11 أبريل/نيسان: “إن سوق الإسكان هو مصدر قلق حاد بشكل خاص لسكان نيفادا، الذين يعانون من التأثيرات المجمعة للتضخم المرتفع وأسعار الفائدة”. إن العمالة وأسعار الفائدة المرتفعة تخلق حاجزًا أمام سكان نيفادا لتحقيق حلمهم في امتلاك منزل.
استشهد لومباردو ببيانات من بنك الاحتياطي الفيدرالي في سانت لويس يقارن متوسط سعر المنزل في ولاية نيفادا في الوقت الذي تولى فيه بايدن منصبه (342.995 دولارًا) بالرقم اعتبارًا من يناير 2024 (460.000 دولار)، ويوضح الزيادات في التزامات الدفع الشهرية لـ الإدارة الفيدرالية للإسكان (قروض إدارة الإسكان الفدرالية) المقترضين.
“الاستفادة من دفعة أولى بنسبة 3.5% من خلال أ [FHA] قال الحاكم لومباردو في رسالته: “إذا كان القرض (أصل المبلغ/الفائدة فقط) في يناير 2021، فإن الدفعة الشهرية على المنزل المتوسط ستكون 1,363.00 دولارًا بسعر فائدة السوق البالغ 2.82%”. “اليوم، سيكلف نفس المنزل المتوسط 2,808.00 دولارًا شهريًا بسعر فائدة السوق البالغ 6.51% – وهو ما يزيد عن ضعف التكلفة الشهرية لعائلات نيفادا.”
تتطلب مكافحة الزيادة في تكاليف الإسكان “إجراءات سريعة”، وأشار لومباردو إلى أنه طلب في رسالة سابقة إلى الرئيس أن يقوم بايدن “بإتاحة المزيد من الأراضي الفيدرالية لتطوير الإسكان، حتى تتمكن نيفادا من زيادة مخزونها ومعالجة النقص لدفع عجلة الإسكان في نهاية المطاف”. وقال “خفض التكاليف”.
لكن بايدن أعرب مؤخرًا عن مخاوفه هو وآخرين بشأن سوق الإسكان الوطني، بما في ذلك في ولايات مثل نيفادا. وفي الشهر الماضي، ألقى بايدن خطابًا في لاس فيغاس حيث كرر عناصر خطته للإسكان التي تم تفصيلها لأول مرة في خطاب حالة الاتحاد في 7 مارس/آذار.
وتشمل هذه الائتمانات الضريبية لمشتري المنازل لأول مرة والتي من شأنها أن تقدم للمستفيدين المؤهلين 400 دولار شهريًا لمدة عامين، مضيفًا أن هذا من شأنه أن يكون له تأثير على خفض معدل الرهن العقاري بنسبة 1.5٪ تقريبًا.
على الرغم من أنه لم يذكر على وجه التحديد بندًا يقضي بتسليم الأراضي الفيدرالية لتطوير الإسكان، إلا أن بايدن قال إن البيت الأبيض “قطع الروتين حتى يتمكن المزيد من شركات البناء من الحصول على تمويل فيدرالي لمشاريعهم الجديدة” في خطوة تهدف إلى مساعدة وفود الكونجرس في الولايات على اتخاذ إجراءات بشأن قضايا الإسكان.
“هناك رقم قياسي يبلغ 1.7 مليون وحدة سكنية جديدة قيد الإنشاء في جميع أنحاء البلاد في الوقت الحالي بسبب ذلك. في الواقع، اليوم، أفادت إدارتي أن البدء في بناء مساكن لأسرة واحدة وصل إلى أعلى مستوى منذ ما يقرب من عامين، وأن خطتي الجديدة ستنشئ مليوني منزل بأسعار معقولة – بما في ذلك عشرات الآلاف هنا في نيفادا. قال.
أصبح الإسكان قضية رئيسية بالنسبة للعديد من الناخبين المتجهين إلى دورة الانتخابات الخريفية، حيث يكون كل من مجلسي الكونجرس والبيت الأبيض جاهزين للاستيلاء عليها. أشارت إدارة بايدن لأول مرة إلى الإسكان كقضية رئيسية في مؤتمر صحفي قبل خطاب حالة الاتحاد، وركز الجمهوريون إلى حد كبير على تأثير التضخم على سوق الإسكان لدحض مقترحات الرئيس.
ورغم وجود بعض المؤشرات على التعاون بين الحزبين الجمهوري والديمقراطي في قضايا الإسكان على الرغم من الخلافات الجوهرية حول قضايا ساخنة أخرى، إلا أن الكونجرس منقسم تاريخياً. القيادة في مجلس النواب يواجه تحديًا جديدًا يلوح في الأفق، مما يؤدي إلى تفاقم القضايا الناجمة عن الانقسام الضيق بين الأطراف في المجلس.
