يقوم دوغلاس إليمان بتسوية دعاوى اللجنة
دوجلاس إليمان انضمت إلى القائمة المتزايدة من شركات الوساطة التي قامت بتسوية الدعاوى القضائية الخاصة بالعمولات.
في 8K المقدمة مع لجنة الاوراق المالية والبورصات (SEC) يوم الجمعة، أعلنت الشركة أنها توصلت إلى اتفاق تسوية على مستوى البلاد مع المدعين في دعوى جيبسون.
وفقًا للإيداع والبيان الصحفي المصاحب، تغطي التسوية شركة دوجلاس إليمان وجميع الشركات التابعة لها. بالإضافة إلى ذلك، قالت الشركة إن التسوية لا تمثل اعترافًا بالمسؤولية، كما أن دوجلاس إليمان لا يتنازل أو يؤكد صحة أي من المطالبات المؤكدة ضدها.
وكجزء من اتفاقية التسوية، سيدفع دوجلاس إليمان 7.75 مليون دولار إلى صندوق ضمان خلال 30 يومًا من الموافقة المبدئية على التسوية. وستقوم بعد ذلك بسداد دفعتين بقيمة 5 ملايين دولار لكل منهما، والتي تخضع لحالات طوارئ مالية معينة، في موعد أقصاه 31 ديسمبر 2027.
تنص إحدى الحالات الطارئة على أنه سيتم سداد الدفعة الأولى إذا “اعتبارًا من 31 ديسمبر 2025، يبلغ الرصيد النقدي لدوغلاس إليمان 40.0 مليون دولار على الأقل، أو إذا كان الرصيد النقدي لدوغلاس إليمان أقل من 40.0 مليون دولار اعتبارًا من 31 ديسمبر 2025، ولكن بعد ذلك يتجاوز هذا الحد في أي شهر تالٍ حتى 31 ديسمبر 2027.
وتخضع الدفعة الطارئة الثانية لشروط مماثلة، باستثناء أن الموعد النهائي الأول هو بعد عام واحد في 31 ديسمبر 2026. ويشير ملف هيئة الأوراق المالية والبورصات أيضًا إلى أنه إذا “لا يتجاوز الرصيد النقدي لدوجلاس إليمان 40.0 مليون دولار في أي وقت اعتبارًا من 31 ديسمبر”. ، 2025 حتى 31 ديسمبر 2027، فلن يكون دوجلاس إليمان مسؤولاً عن أي من المدفوعات الطارئة.
اعتبارًا من 31 ديسمبر 2023، كان لدى دوجلاس إليمان 119.8 مليون دولار من النقد وما يعادله في ميزانيتها العمومية.
بالإضافة إلى التسوية النقدية، وافقت الشركة أيضًا على تغيير ممارسات تجارية معينة كجزء من اتفاقية التسوية.
مثل شركات الوساطة الأخرى التي قامت بالتسوية، تتضمن شروط تسوية دوجلاس إليمان أنها ستتطلب أو تشجع الوكلاء على توضيح للعملاء أن العمولات قابلة للتفاوض؛ أن الوكلاء سيكون لهم الحرية في تحديد العمولات أو التفاوض بشأنها على النحو الذي يرونه مناسبًا؛ ولن يُطلب من الوكلاء تقديم عروض التعويض أو قبول عروض التعويض من الوسطاء المتعاونين.
وافقت الشركة أيضًا على عدم تزويد الوكلاء بأي برنامج يقوم بتصفية أو تقييد قوائم MLS بناءً على مستوى التعويض المقدم.
وقال هوارد إم لوربر، رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة دوغلاس إليمان، في بيان: “تعكس اتفاقية التسوية التزام دوغلاس إليمان بتخفيف الشكوك المستقبلية والحد من التكاليف القانونية، الأمر الذي سيفيد شركتنا ووكلائنا ومساهمينا”.
“تواصل شبكتنا العالمية من الوكلاء الرائدين والعلامات التجارية الفاخرة وضع دوجلاس إليمان لتحقيق النجاح المستقبلي مع استقرار أسواق العقارات. ونحن واثقون من أن مركز أعمالنا المتميز سيمكننا من مواصلة النمو على المدى الطويل.
انضم دوجلاس إليمان ريالتي وان جروب, في عالم العقارات، في أى مكان, ري/ماكس, كيلر ويليامز, بوصلة، الخدمات المنزلية في أمريكا و الوساطة الحقيقية في تسوية دعاوى اللجنة.
ال الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين توصلت أيضًا إلى تسوية وطنية للدعاوى القضائية التي رفعتها اللجنة. وحصل الاتفاق على موافقة مبدئية من المحكمة الأسبوع الماضي.
