لماذا تتوسع العلامات التجارية الفاخرة الكبرى في مجال العقارات؟
سواء كان الأمر يتعلق بتحسين نموذج عملك، أو إتقان التقنيات الجديدة، أو اكتشاف استراتيجيات للاستفادة من الطفرة التالية في السوق، إنمان كونيكت نيويورك سوف يعدك لاتخاذ خطوات جريئة إلى الأمام. الفصل التالي على وشك أن يبدأ. كن جزءا منه. انضم إلينا والآلاف من قادة العقارات في الفترة من 22 إلى 24 يناير 2025.
لقد بحثت العلامات التجارية الفاخرة دائمًا عن طرق لتوسيع نفوذها وتنويع مصادر دخلها. تتناسب العقارات، وخاصة السوق السكنية الراقية، تمامًا مع صورة علامتها التجارية وتمنحها فرصة لتلبية احتياجات عملائها الراقيين.
يعد الانتقال إلى العقارات خطوة طبيعية للعلامات التجارية الفاخرة، مما يعكس قيمها الأساسية – التفرد والجودة ونمط الحياة المتميز. ومن خلال الاستثمار في المشاريع السكنية، يمكن لهذه العلامات التجارية تقديم تجربة فاخرة أكثر اكتمالاً لعملائها.
خذ ميامي، على سبيل المثال. لقد أصبحت نقطة جذب للعلامات التجارية الفاخرة الراغبة في توسيع آفاقها وتزويد عملائها بأسلوب حياة راقي. إن طقس المدينة الدافئ وشواطئها المذهلة وأجواءها النابضة بالحياة تجعل منها الخلفية المثالية لهذه المشاريع الحصرية.
الأصول: حيث تلتقي الفخامة بالهيبة
يمكن إرجاع اتجاه دخول العلامات التجارية الفاخرة إلى سوق العقارات السكنية إلى أوائل العقد الأول من القرن الحادي والعشرين. تعد هذه الخطوة جزءًا من استراتيجية أوسع لتوسيع تأثير علامتها التجارية إلى ما هو أبعد من الموضة وإلى جوانب أخرى من الحياة الفاخرة، مما يوفر لعملائها تجربة نمط حياة كاملة.
على الرغم من عدم وجود تعريف رسمي، يتم التعرف على مكان الإقامة ذو العلامة التجارية بشكل عام على أنه عقار سكني مرتبط بعلامة تجارية راسخة، مثل مشغل الفندق. توفر العلامة التجارية للعقار علامته التجارية وخدماته ووسائل الراحة.
كان جورجيو أرماني أحد الرواد الذين أطلقوا هذا العطر أرماني/كازا في عام 2004، والتي تركز على التصميم الداخلي والمفروشات للمساكن الفاخرة في جميع أنحاء العالم. وتشمل مشاريع أرماني/كاسا عقارات راقية في مدن مثل دبي واسطنبول ولندن ونيويورك، مما يوضح التزام العلامة التجارية بمساحات المعيشة الأنيقة والمتطورة.
وعلى خطى أرماني، بدأت بيوت الأزياء الأخرى ترى إمكانية دمج هوية علامتها التجارية مع العقارات. أطلقت فيرساتشي أول مسكن يحمل علامتها التجارية، بلازو فيرساتشي، في جولد كوست بأستراليا في عام 2000. وأدى هذا النجاح إلى مشاريع لاحقة في دبي وماكاو، تتميز بتصميمات داخلية فاخرة ومفروشات مخصصة تجسد جمالية فيرساتشي الجريئة والساحرة.
نظرة داخل التطورات الأكثر تميزا
وتعكس مشاريع مثل العقارات في أكوالينا، التي صممها كارل لاغرفيلد، ومساكن بنتلي، كيف تدمج هذه العلامات التجارية جماليتها وجودتها في العقارات.
منتجع سانت ريجيس بال هاربور, يرتفع 27 طابقًا فوق شارع كولينز العصري في ميامي، ويطل على شاطئ مذهل ذو رمال بيضاء. يقع هذا الفندق الفاخر على مفترق طرق الفن والموضة والتصميم. تسلط جوائز فوربس الخمس نجوم وAAA Five-Diamond المرموقة الضوء على خدماتها ووسائل الراحة الاستثنائية.
فندي كما دخلت سوق العقارات من خلال تقديم خدمات التصميم الداخلي للمشاريع السكنية الراقية. يعد فندق Fendi Château Residences في ميامي، الذي تم الانتهاء منه في عام 2016، مثالًا رئيسيًا على كيفية دمج العلامة التجارية لأسلوبها المميز في العقارات. يتميز المبنى بمفروشات ومناطق مشتركة من تصميم فندي، مما يعكس تفاني العلامة التجارية في الحرفية والابتكار.
بنتليتعاونت شركة تصنيع السيارات الفاخرة البريطانية مع Dezer Development لإنشاء Bentley Residences في Sunny Isles Beach. وسيحتوي البرج المكون من 60 طابقًا على 200 شقة فاخرة، وسيتم تصميم كل وحدة بمهارة بنتلي المميزة والاهتمام بالتفاصيل.
والدورف أستورياعقدت سلسلة فنادق فاخرة، شراكة مع شركة التطوير PMG لإنشاء فندق ومساكن والدورف أستوريا في وسط مدينة ميامي. وسيحتوي المشروع على برج مكون من 100 طابق مع فندق خمس نجوم و360 شقة فاخرة.
لا تقتصر هذه المشاريع السكنية ذات العلامات التجارية على التصميم الداخلي وحده. تتعاون العديد من العلامات التجارية الفاخرة مع المهندسين المعماريين والمطورين المشهورين لإنشاء مباني بارزة في الأفق. على سبيل المثال، يقدم برج بورشه ديزاين في ميامي، الذي تم الانتهاء منه في عام 2017، مزيجًا فريدًا من المعيشة الفاخرة وهندسة السيارات، بما في ذلك مصاعد السيارات التي تسمح للمقيمين بركن سياراتهم مباشرة في شققهم.
الدوافع وراء هذه الخطوة
تغامر العلامات التجارية الفاخرة في مجال العقارات بهدف واضح: دمج عروضها بسلاسة وتوفير تجربة نمط حياة فاخرة كاملة، وتعزيز ولاء أقوى للعلامة التجارية بين عملائها. إن المساكن ذات العلامات التجارية تتجاوز مجرد مساحات المعيشة؛ إنها تجسد الهيبة والحصرية، وتلبي احتياجات المشترين الأثرياء الذين يبحثون عن رمز للمكانة ويضمنون الاتساق في خدمتهم والاهتمام بالتفاصيل لمنتجاتهم الفاخرة الأخرى.
بالنسبة للعلامات التجارية الفاخرة، يعد تطوير المساكن ذات العلامات التجارية خطوة استراتيجية لتوسيع بصمتها العالمية، خاصة في الأسواق الناشئة التي تشهد ارتفاعًا في الطلب على أنماط الحياة الفاخرة.
إن المساكن ذات العلامات التجارية، الغنية بخدمات الكونسيرج، والتصميمات الداخلية المخصصة، والمرافق الحصرية، تجذب المزيد من المشترين الأثرياء. ويمتد هذا الاتجاه إلى ما هو أبعد من الموضة ليشمل ماركات السيارات مثل أستون مارتن، وهو ما يتضح في منتجاتها مساكن أستون مارتن في ميامي، عرض التقارب بين الفخامة والعقارات.
تأثير السوق
وفقا ل تقرير نايت فرانك للثروة 2023، من المتوقع نمو بنسبة 12 بالمائة كل عام في قطاع سوق المساكن ذات العلامات التجارية حتى عام 2026.
الشقق السكنية الفاخرة في ميامي ذات العلامات التجارية القوية تحقق أسعارًا مرتفعة بالدولار، وتجذب المشترين الأثرياء الذين يتوقون إلى التفرد والهيبة. تتميز هذه المشاريع بمجموعة كبيرة من وسائل الراحة الراقية، مثل خيارات تناول الطعام الحصرية، وتجارب القوارب، ومرافق السبا الفاخرة، وخدمات الكونسيرج الشخصية، مما يرتقي بالمعيشة السكنية إلى مستويات لا مثيل لها من الفخامة.
فلوريدا هي الولاية الأمريكية الأولى للمساكن ذات العلامات التجارية الفاخرة، مع 32 مشروعًا حيًا ومشروعًا قيد التنفيذ حاليًا، وتحتوي ميامي على 80 بالمائة من مخططات فلوريدا، التي لديها حاليًا 11 مخططًا تشغيليًا مع 10 مخططات أخرى في الطريق بحلول عام 2026، وفقًا لـ ال تقرير المساكن ذات العلامات التجارية العالمية بقلم نايت فرانك.
الاتجاهات المستقبلية
أصبح التحول إلى اللون الأخضر محورًا رئيسيًا في العقارات الفاخرة. أصبحت العلامات التجارية تدور حول الاستدامة الآن، وذلك باستخدام مواد وممارسات صديقة للبيئة لجذب انتباه المشترين الذين يهتمون بالبيئة. إنهم يتحدثون عن مواد البناء المستدامة والتصاميم الموفرة للطاقة والاستفادة من مصادر الطاقة المتجددة.
ودعونا نتحدث عن التكنولوجيا – فالمنازل الذكية هي المعيار الجديد. لديك أضواء تعرف متى يتم تشغيلها، وأنظمة مناخية تتكيف حسب رغبتك، وأمان من الدرجة الأولى مع إمكانية الدخول ببصمات الأصابع وكاميرات عالية التقنية. لا يقتصر الأمر على الرفاهية فحسب؛ يتعلق الأمر بجعل الحياة أسهل وأكثر أمانًا. وتتولى الأسماء الكبيرة، بما في ذلك أمازون وجوجل، زمام المبادرة، مما يجعل المنازل أكثر ذكاءً من أي وقت مضى.
بالإضافة إلى ذلك، تعتبر العافية أمرًا مهمًا في الحياة الفاخرة. يرى المطورون تركيزًا متزايدًا على تضمين المنتجعات الصحية والصالات الرياضية وأماكن اليوغا والمراكز الصحية، وكلها موجهة نحو تعزيز نمط حياة صحي. يتعلق الأمر بالعيش بشكل كبير والشعور بالارتياح، وتلبية أذواق المشترين المميزين اليوم.
يعد فهم سبب انتقال العلامات التجارية الفاخرة إلى العقارات أمرًا ضروريًا للوكلاء للتعرف على الاستراتيجيات المتطورة لهذه العلامات التجارية وجهودهم لإنشاء تجارب فاخرة أكثر شمولاً وغامرة. ثانيًا، يسلط الضوء على الاتجاهات الاقتصادية والثقافية الأوسع التي تؤثر على الأسواق الراقية، مثل الطلب على مساحات المعيشة الفريدة والمرموقة.
وأخيرًا، بالنسبة للمستثمرين المحتملين والمشترين الأثرياء، يمكن لهذه المعرفة أن توفر رؤى قيمة حول التقاطع المتنامي بين العلامات التجارية الفاخرة والعقارات، مما يساعدهم على اتخاذ قرارات مستنيرة بشأن استثماراتهم وخيارات نمط حياتهم.
إن التحول إلى العقارات لا يقتصر فقط على بيع العقارات؛ يتعلق الأمر بتوسيع نطاق وصول العلامة التجارية إلى كل جانب من جوانب الحياة الفاخرة، وإنشاء مساحات يمكن الشعور فيها بجوهر العلامة التجارية في كل زاوية. تؤكد هذه الخطوة التزام العلامات التجارية بالجودة والتفرد، مما يضمن تلبية معاييرها العالية في المنازل التي تساعد في إنشائها.
يقدم هذا الاتجاه لمحة عن مستقبل المعيشة الفاخرة والابتكار المستمر الذي يحدد السوق الراقية.
تشاد روفرز هو رئيس مجلس إدارة شركة العقارات الفاخرة العالمية Concierge Auctions. اتبعه تغريد.
