تجمع Era Ventures أول تمويل بقيمة 88 مليون دولار لتحويل البيئة “المبنية”.

تضرر سوق العقارات والعديد من الشركات الناشئة التي تركز على العقارات بشدة عندما ارتفعت معدلات الرهن العقاري في عام 2022، لكن هذا لم يمنع المخضرمة في الصناعة كليليا واربورغ بيترز من ترك دورها كشريك في المشروع في Bain Capital Ventures لإطلاق مشروعها الخاص في مجال التكنولوجيا العقارية. حازم.

يستثمر بيترز، على عكس العديد من صناديق التكنولوجيا المتخصصة الأخرى، في التقنيات التي تهدف إلى تحويل الصناعة بدلاً من مجرد خدمة اللاعبين الحاليين.

وقال بيترز لـ TechCrunch: “الأشياء التي تعتبر تحسينات تدريجية بحتة لصناعة العقارات يصعب بيعها حقًا”. “إن صناعة العقارات هي عميل سيء للتكنولوجيا. أعتقد أننا رأينا ذلك بشكل نهائي في هذه المرحلة.

ولاقت هذه الرسالة صدى لدى المستثمرين، الذين خصصوا 88 مليون دولار للصندوق الأول لشركة بيترز، Era Ventures. لكن تجربتها كانت حاسمة أيضًا.

بدأت مهنة بيترز في مجال العقارات منذ أكثر من 10 سنوات عندما طُلب منها إدارة شركة عائلية، وهي واحدة من أكبر شركات الوساطة العقارية المستقلة في منطقة مدينة نيويورك.

لقد اعتقدت أنها ستقضي ستة أشهر فقط في مساعدة الشركة العقارية قبل أن تعود إلى شغفها الرئيسي، وهو قطاع التكنولوجيا. قال بيترز: “لقد انجذبت حقًا إلى العمل في مجال العقارات، لكنني أذهلت أيضًا بسبب الافتقار إلى الابتكار في هذا المجال”.

وفي عام 2014، قادها هذا الإدراك إلى المشاركة في تأسيس MetaProp، وهي واحدة من أولى الشركات المتخصصة التي تركز على العقارات. في الواقع، قالت بيترز إنها صاغت مصطلح “proptech” لمجال التكنولوجيا الناشئة.

قال بيترز: “في MetaProp، كان لدينا شركاء محدودون استراتيجيون حصريًا، والذين كانوا يبحثون عن رؤية استراتيجية بقدر ما كانوا يبحثون عن عوائد مالية من استثماراتهم”.

قال بيترز إن معظم صناديق التكنولوجيا العقارية الأخرى مدعومة من قبل مستثمرين استراتيجيين. لكنها كانت تتطلع إلى القيام بشيء مختلف مع شركة Era، التي تضم شركائها المحدودين مستشفى نيويورك بريسبيتيريان، وشركة كونتيننتال للتأمين العام، وفينويك آند ويست، وصاحب عملها السابق، باين كابيتال فنتشرز.

“أردت حرية الاستثمار فيها [companies] يمكن أن يكونوا منافسين للمستثمرين الذين يعتبرون شركاء محدودين إستراتيجيين لكثير من صناديق نظيري. وقال بيترز: “أردت أيضًا أن أكون واضحًا جدًا أننا نستثمر فيما آمل أن يكون عوائد مالية ربعية أو أعلى عشرية”. “أظن [other] الصناديق في هذا القطاع لا تعتبر هذا بالضرورة بمثابة نجم الشمال الخاص بها.

تنسب بيترز الفضل إلى تجربتها في Bain والتوجيه الذي تلقته من المستثمر المخضرم في مجال التكنولوجيا المالية مات هاريس في تعلمها كيف تصبح ما تسميه “المستثمر الاستثماري الكلاسيكي”.

وقد دعمت Era Ventures بالفعل 10 شركات ناشئة بما في ذلك HoneyHomes، وهي خدمة اشتراك للعمال المهرة؛ Viabot، وهي شركة روبوتات أطلق عليها بيترز اسم Roomba لمواقف السيارات؛ وTrueHold، وهي شركة ناشئة تشتري المنازل من كبار السن وتؤجرها مرة أخرى.

تستثمر الشركة في الشركات الناشئة من البداية إلى السلسلة B، حيث يتراوح متوسط ​​الشيك من 3 ملايين دولار إلى 5 ملايين دولار.

بالإضافة إلى بيترز، تدير الشركة رجا غاوي، وهي مستثمرة بناء ذات خبرة والتي جلبتها كشريك ثابت.