يواصل العملاء السابقون رفع دعاوى قضائية ضد كيلر ويليامز
الأسبوع الماضي، كيلر ويليامز تمت دعوته إلى دعوى قضائية جماعية إضافية، والتي تتناول أيضًا التعديلات التي تم إجراؤها على برنامج تقاسم الأرباح الخاص بالوساطة.
في الأسابيع القليلة الماضية، قام 12 عميلاً تابعين سابقًا لكيلر ويليامز – جيري مولدر، وديفيد بيكر، وروبرت هيل، وكيفن أورتيز، وإدوارد فورديس، وبول ديفيس، وبيني ألبر، وجانا ودينيس كوديل، وإريك ميندوزا، وجاك ليفين، وجون إكسنيسوس – بالاستيلاء على اتخاذ إجراءات قانونية ضد الوساطة العقارية من خلال رفع مجموعة من الدعاوى القضائية الجماعية.
يوم الجمعة، قدم مايكل ديفلين شكوى تهدف إلى رفع دعوى جماعية في المحكمة الجزئية الأمريكية للمنطقة الشمالية من كاليفورنيا في سان خوسيه. ارتبط ديفلين مع كيلر ويليامز في أدوار مختلفة من عام 2010 إلى عام 2017.
في فبراير 2020، قدمت شركة KW سياسة أكثر تقييدًا لبرنامج تقاسم الأرباح الخاص بها. وذكرت أن الشركاء الذين انضموا إلى الوساطة في 1 أبريل 2020 أو بعده، ثم انتقلوا بعد ذلك إلى منافس سيخسرون إيراداتهم من برنامج إيرادات الشركة مدى الحياة. لكن هذه السياسة لم تؤثر على الوكلاء الذين انضموا قبل 1 أبريل 2020.
أدى التغيير الذي تم إدخاله في عام 2020 أيضًا إلى تمديد فترة الانتظار لتصبح عضوًا مكتسبًا. ولكن في أغسطس 2023، خلال حدث Mega Agent Camp التابع لشركة KW في أوستن، صوت مجلس القيادة الدولي المساعد (IALC) التابع للشركة على مراجعة سياسة توزيع تقاسم الأرباح. وبموجب السياسة المحدثة، فإن الوكلاء المعتمدين الذين انضموا قبل 1 أبريل 2020، ويتنافسون بنشاط مع وسطاء KW، سوف يشهدون انخفاض حصتهم في الأرباح من 100٪ إلى 5٪.
بقي الحافز للعودة إلى كيلر ويليامز. الوكلاء السابقون الذين يعودون إلى الشركة في غضون ستة أشهر من تاريخ التخفيض الفعلي ستتم استعادة حصتهم في الأرباح إلى 100٪، حسبما كتب رئيس KW السابق الآن مارك كينج في رسالة بريد إلكتروني في أغسطس 2023. وأيضًا وكلاء KW السابقون الذين تقاعدوا أو غادروا ستحتفظ الصناعة تمامًا بتوزيع حصص الأرباح بالكامل. ومن المفترض أن يتم تنفيذ السياسة الجديدة في 1 يوليو 2024 أو قبله.
يجادل المدعون بأنه وفقًا لدليل سياسات وإرشادات كيلر ويليامز، لم يكن لدى الوساطة الحق في إنهاء برنامج مشاركة الأرباح. ويزعمون أيضًا أنه ليس لديهم الحق في تعديل أي جانب من جوانب طريقة البرنامج لحساب مساهمة تقاسم الأرباح لمركز السوق أو توزيع تقاسم الأرباح لراعي التوظيف، باستثناء ما تم توجيهه على وجه التحديد من قبل IALC. وأخيرًا، يزعمون أن أي تعديل تم إجراؤه على برنامج تقاسم الأرباح لم يُسمح له إلا أن يكون مستقبليًا وليس بأثر رجعي.
