يدخل المنظمون الماليون بالولاية وFHFA في اتفاقية مشاركة معلومات الرهن العقاري
ال مؤتمر المشرفين على بنوك الدولة (CSBS) و الوكالة الفيدرالية لتمويل الإسكان وقعت (FHFA) على مذكرة تفاهم لتبادل المعلومات رسميًا بين بعضها البعض فيما يتعلق بشركات الرهن العقاري غير المصرفية.
“ال [MOU] ينشئ بروتوكولات موضوعية لتبادل المعلومات بين الهيئات التنظيمية المالية الحكومية وFHFA، مما يحسن القدرة على التنسيق بشأن تطورات السوق، وتحديد المخاطر وتخفيفها، وفي نهاية المطاف، زيادة حماية المستهلكين ودافعي الضرائب ونظام تمويل الإسكان في البلاد، “إعلان مشترك من CSBS وFHFA قال.
وتكتسب الاتفاقية، التي تم توقيعها يوم الثلاثاء، أهمية كبيرة بسبب الأدوار التنظيمية لكلتا الهيئتين. CSBS هو مؤتمر للجهات التنظيمية الرئيسية لشركات الرهن العقاري غير المصرفية على مستوى الولاية، في حين أن FHFA هي الجهة التنظيمية والوصية على المؤسسات التي ترعاها الحكومة (GSEs). فاني ماي و فريدي ماك، أهم الأطراف المقابلة لكيانات الرهن العقاري غير المصرفية.
وجاء في الإعلان المشترك: “بينما تحتفظ كل وكالة إشرافية بسلطات محددة تتعلق بصناعة الرهن العقاري، فإن الهيئات التنظيمية المالية الحكومية فقط هي التي تتمتع بسلطة حصيفة كاملة على شركات الرهن العقاري غير المصرفية”.
يجب أن تؤدي مذكرة التفاهم إلى علاقة تعاونية أكثر بين كيانات CSBS وFHFA وفقًا لما ذكرته ليز كروس، مفوضة داكوتا الشمالية للمؤسسات المالية ورئيسة مجلس إدارة CSBS.
وقال كروس: “إن تبادل المعلومات بين الهيئات التنظيمية الحكومية والمشرفين الفيدراليين أمر منطقي بالنظر إلى اهتمامنا المشترك بسوق رهن عقاري نابض بالحياة ومستقر”. “إن إنشاء تبادل المعلومات يفتح الباب أمام عملية إشراف أكثر تعاونية تعود بالنفع على جميع المعنيين.”
ويُنظر إلى مذكرة التفاهم على أنها خطوة مهمة للحفاظ على الرقابة على جميع الكيانات المعنية وفقًا لساندرا طومسون، مديرة FHFA.
وقال طومسون: “يعد تطوير إطار لتبادل المعلومات علامة فارقة مهمة من شأنها تجهيز كل من FHFA والجهات التنظيمية الحكومية بشكل أفضل للإشراف على الكيانات الخاضعة للتنظيم لدينا”. “يؤدي تحسين التواصل إلى تنسيق أفضل، وهو ما يؤدي بدوره إلى نتائج أفضل للمستهلكين والمشاركين في السوق ودافعي الضرائب.”
أبرمت CSBS مذكرة تفاهم لا تركز على الإيداع مع مكتب الحماية المالية للمستهلك (CFPB) في عام 2011 والتي تغطي جميع الولايات الخمسين ومقاطعة كولومبيا وبورتوريكو. كما أبرمت مذكرة تفاهم مماثلة مع وزارة الإسكان والتنمية الحضرية الأمريكية (هود) في عام 2013.
تتعاون FHFA أيضًا بشكل روتيني في تبادل المعلومات مع CFPB من خلال مذكرات تفاهم متعددة، ودخلت في مذكرة تفاهم رسمية مع HUD التي تشرف على GSEs في عام 2021 موقعة بين Thompson وسكرتيرة HUD السابقة Marcia Fudge مع التركيز على إنفاذ الإسكان العادل.
