تؤثر القروض العقارية ذات الفائدة المنخفضة على جهود التوظيف
يواجه القائمون على التوظيف في الجنوب عقبات في جذب المهنيين المهرة من الغرب الأوسط على الرغم من تقديم حزم تعويضات تنافسية، وفقًا لتقرير بلومبرج نُشر يوم الجمعة. وذلك لأن العديد من هؤلاء الموظفين المحتملين مقيدين برهون عقارية منخفضة للغاية لمدة 30 عامًا.
خلال الربع الرابع من عام 2023، تضاءلت نسبة الباحثين عن عمل في الولايات المتحدة الذين انتقلوا للعمل إلى 1.5% فقط. وهذا يمثل أدنى مستوى على الإطلاق، وفقا لمسح أجراه تشالنجر، غراي وعيد الميلاد.
قالت جانيت ريفيرا جونز، مؤسسة شركة 5 Star Global Recruitment Partners ومقرها فلوريدا، لبلومبرج إن الموظفين المحتملين الذين يسددون قروضًا عقارية منخفضة الفائدة غالبًا ما يترددون في الانتقال ما لم يتم تقديم حزم نقل لهم تأخذ في الاعتبار الفرق في تكاليف السكن.
ووفقا لتحليل أجرته بلومبرج بناء على بيانات من الوكالة الفيدرالية لتمويل الإسكان، فإن ما يقرب من خمس أصحاب المساكن في الولايات المتحدة يحملون قروضاً عقارية بأسعار فائدة أقل من 3%، في حين أن ما يقرب من 35% لديهم أسعار فائدة تتراوح بين 3% و4%. تبلغ المعدلات الحالية للرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا حوالي 7٪ وقد زادت بأكثر من الضعف منذ أن وصلت إلى أدنى مستوى تاريخي عند 2.85٪ في ديسمبر 2020.
وفي الوقت نفسه، فإن التكاليف المرتبطة بنقل الموظفين آخذة في الارتفاع. بالنسبة للمديرين من المستوى المتوسط، بلغ متوسط نفقات النقل في الولايات المتحدة العام الماضي 78.330 دولارًا لأصحاب المنازل و33.349 دولارًا للمستأجرين، وفقًا لبيانات من نقل ARC، وهي شركة استشارية تقدم المساعدة في نقل الموظفين للوكالات الفيدرالية وعملاء الشركات.
