NAF تجري محادثات للاستحواذ على شركة Draper & Kramer Mortgage Corp: مصادر
أعلى 35 مقرضا للرهن العقاري التمويل الأمريكي الجديد (NAF) تجري مفاوضات للاستحواذ على متجر بيع بالتجزئة في شيكاغو شركة درابر وكرامر للرهن العقاري. (DKMC)، قالت مصادر متعددة لـ HousingWire.
وقالت المصادر إن المفاوضات في مراحل متأخرة ومن المتوقع الانتهاء من التفاصيل المتبقية هذا الشهر. وكجزء من الصفقة، سوف تستحوذ NAF على ذراع الرهن العقاري السكني لشركة NAF دريبر وكرامر، وهي مجموعة خدمات عقارية ومالية تأسست عام 1893 على يد آرثر دبليو دريبر وأدولف إف كرامر.
وقالت المصادر لـ HousingWire إن مجلس إدارة DKMC، الذي لديه أعمال منفصلة في مجالات إدارة العقارات والتمويل التجاري، من بين أمور أخرى، يريد الخروج من أعمال الرهن العقاري السكني.
تم إجراء مكالمة مطولة بين المديرين التنفيذيين لـ NAF وموظفي مبيعات DKMC يوم الخميس.
ووفقاً لأحد المتخصصين في المبيعات في DKMC، بدأت الشائعات حول سعي مجلس الإدارة لبيع شركة الرهن العقاري في الانتشار في وقت سابق من هذا الشتاء. وقال أحد الموظفين إنه على الرغم من جني الأموال في السنوات السابقة، فقد حصلت الشركة على إجازات وتخفيضات في بداية عام 2023.
“كان الشعور السائد هو أن نموذج الأعمال لم يكن ناجحاً في هذه الأوقات. وقال الموظف لـ HousingWire: “لم يكن لدى مجلس الإدارة مصلحة في الاحتفاظ بقسم الرهن العقاري السكني”.
وقال هذا المصدر إنه لم يكن هناك إعلان على مستوى الشركة بشأن صفقة الاندماج والاستحواذ. ومع ذلك، أتيحت الفرصة لبعض مندوبي المبيعات للتحدث مع المسؤولين التنفيذيين في NAF، الذين طلبوا منهم أن يقرروا ما إذا كانوا يريدون الانتقال إلى الشركة الجديدة و”مسح” خطوط الأنابيب الخاصة بهم. ولم يقدموا تفاصيل عن المكافآت أو التعويضات الأخرى.
وقالت المصادر إنه من المتوقع أن يتم منح الموظفين غير العاملين في مجال المبيعات، بما في ذلك المعالجون والضامنون، الفرصة للانضمام إلى NAF.
ولم يستجب ممثلو Draper and Kramer لطلبات التعليق. وقال متحدث باسم NAF إن الشركة لن تعلق في الوقت الحالي.
إذا تمت الصفقة، فسيكون لدى الشركات حوالي 2130 مسؤول قروض، بما في ذلك 1884 من NAF و251 من DKMC، وفقًا للبيانات التي تم جمعها اعتبارًا من 22 يناير من صندوق المعونة الوطنية NAF و251 من DKMC. نظام الترخيص الوطني متعدد الولايات.
من حيث الحجم، حققت NAF، ومقرها كاليفورنيا، والتي تأسست في عام 2003 على يد باتي وريك أرفييلو، 7.4 مليار دولار في الفترة من يناير 2023 إلى سبتمبر 2023، وفقًا لـ داخل التمويل العقاري التقديرات.
منصة تكنولوجيا الرهن العقاري مودكس يُظهر أن 8.2 مليار دولار نشأت من قروض الرهن العقاري لعام 2023 بأكمله. وذكرت شركة HousingWire أن الشركة كانت تدخل ساحة المشاريع المشتركة في أبريل، حيث تقدم نماذج متعددة للمشاريع المشتركة في صناعة مضغوطة الهامش ومنظمة للغاية.
وفي الوقت نفسه، أنشأت DKMC حوالي 2 مليار دولار من القروض العقارية في عام 2023، وفقًا لبيانات Modex. وتشير البيانات إلى أن القروض التقليدية شكلت حوالي 67%، وحوالي 84% قروض شراء. لا تدرج بيانات صندوق النقد الدولي الشركة ضمن أفضل 100 مقرضي للرهن العقاري للأشهر التسعة من عام 2023.
