أفضل 10 مقرضي الرهن العقاري العكسي لعام 2023
بعد عام من التحدي في صناعة الرهن العقاري العكسي، يبدو المقرضون الرئيسيون في الصناعة مختلفين بعض الشيء للعام التقويمي 2023 مقارنة بالسنوات الأخيرة الماضية. وقد ساهم انخفاض الحجم وبيئة أسعار الرهن العقاري الصعبة وتوحيد الصناعة في بعض التغييرات الأوسع.
وهنا أعلى 10 الإدارة الفيدرالية للإسكان (FHA) – المقرضون المعتمدون في صناعة الرهن العقاري العكسي للعام التقويمي 2023، بناءً على البيانات التي تم جمعها بواسطة عكس رؤية السوق (RMI).
| رتبة | الشركة في عام 2023 | الشركة في عام 2022 | تغيير الرتبة |
| 1 | تمويل أمريكا العكسي | آغ | بعيد +3 |
| 2 | المتبادلة من أوماها | المتبادلة من أوماها | يمسك |
| 3 | لونجبريدج المالية | لونجبريدج المالية | يمسك |
| 4 | الحرية عكس الرهن العقاري | تمويل أمريكا العكسي | الحرية +2 |
| 5 | الممر السالك | آر إم إف | الممر +2 |
| 6 | فتح الرهن العقاري | الحرية عكس الرهن العقاري | افتح +2 |
| 7 | القروض المنزلية Goodlife | الممر السالك | الحياة الطيبة +6 |
| 8 | الرهن العقاري النقابي | فتح الرهن العقاري | — |
| 9 | الرهن العقاري في تشيري كريك | أمان ممتاز/دقة منزلية | الكرز +1 |
| 10 | إقراض التكنولوجيا العالية | الرهن العقاري في تشيري كريك | التكنولوجيا العالية +2 |
كان التوحيد هو اسم اللعبة
تمويل أمريكا العكسي (FAR) أعلنت في البداية عن نيتها الاستحواذ على مقرض الرهن العقاري العكسي الرائد في الصناعة مجموعة المستشارين الأمريكيين (AAG) في ديسمبر 2022، وتم إغلاق الصفقة أوائل العام الماضي.
بالنسبة للتصنيفات، سمح ذلك بدمج كيانات FAR وAAG، حيث قامت الشركة الأم الجديدة بتوحيد بنيتها التحتية المؤسسية لضم موظفي AAG وعملياتها، وهو ما قالت الشركة لاحقًا في الربع الثاني من عام 2023 إنه أثر على أدائها المالي.
المتبادل للرهن العقاري أوماها حافظت على مكانتها في لا. رقم 2 على لوحة المتصدرين، ومن المثير للاهتمام أنها الشركة الوحيدة ضمن أفضل 10 شركات التي تعمل على زيادة حجم الرهن العقاري لتحويل ملكية المساكن (HECM) المدعوم من قروض إدارة الإسكان الفيدرالية (FHA) عند مقارنتها بجميع الشركات الأخرى ضمن أعلى 10 شركات، استنادًا إلى بيانات RMI التي تشمل موافقة قروض إدارة الإسكان الفيدرالية (FHA) المقرضين. شهدت شركة Mutual of Omaha نموًا في حجم HECM بنسبة 8٪ مقارنة بمستويات نهاية العام 2022 وشهدت حصتها في السوق أكثر من الضعف لتصل إلى 20.4٪.
وتكبدت جميع الشركات العشر الكبرى الأخرى خسائر في الحجم تراوحت بين 31% و62%، مع تطبيق الأخير على أوستن، ومقرها تكساس. فتح الرهن العقاري. أعلنت تلك الشركة أيضًا عن خروجها من أعمال الرهن العقاري العكسي في نهاية عام 2023، حيث أشار الرئيس التنفيذي سكوت جوردون إلى انخفاض أحجام الإنشاء جنبًا إلى جنب مع انخفاض معدلات السحب للإغلاق كأسباب رئيسية للقرار.
أعرب متخصصون آخرون في الصناعة عن أسفهم لخروج الشركة، خاصة بالنظر إلى موقعها القيادي بين العشرة الأوائل منذ فترة طويلة في هذا المجال.
الرهن العقاري النقابي وجدت طريقها إلى المراكز العشرة الأولى في عام 2023 بفضل استحواذها على الرهن العقاري في تشيري كريك في وقت مبكر من العام، حيث تتمتع كلتا الشركتين بمستوى حجم مرتفع بما يكفي لكسب مكانين منفصلين بشكل فعال في لوحة المتصدرين الخاصة بـ RMI.
أتطلع قدما
سيراقب متخصصو الصناعة بمختلف القدرات الذين تحدثوا إلى RMD في نهاية عام 2023 عن كثب مقاييس الأداء وأنشطة المقرض لمعرفة كيف ستستمر الأعمال في العام الجديد. استشهد رئيس RMI جون لوند بشركة Mutual of Omaha كشركة يجب مراقبتها.
وقال لوندي لـ RMD في ديسمبر: “سيكون من الرائع أن نرى كيف ستؤدي التغييرات التي يطرأ على المقرض إلى تطوير الصناعة”. “من الواضح في هذه المرحلة أن شركة Mutual of Omaha كانت أكثر نجاحًا في التكيف هذا العام مع البيئة المتغيرة، وهو أمر منطقي تمامًا نظرًا لعلامتها التجارية وتوزيعها وقاعدة عملائها الحالية.”
ستحتاج الشركات العاملة في هذا المجال إلى الاستفادة من نقاط قوتها إما للحفاظ على حصتها في السوق أو زيادتها، وهو ما ينطبق على الإدخالات الأحدث في المجال الذي شهدناه خلال عام 2023.
وأضاف لوندي: “ما نعتبره الأكثر تأثيرًا في التطلع إلى المستقبل هو كيفية دخول شركات إضافية إلى الفضاء الذي يشترك في بعض هذه المزايا نفسها ويساعد في تطوير تصور المنتج والصناعة”.
كما دخلت بعض الشركات في مجال الرهن العقاري العكسي، بما في ذلك PrimeLending، في حين أن المقرض الآجل البارز سعر مضمون أعلنت أنها ستوسع وجودها في مجال الرهن العقاري العكسي. موظفين تسويق في LoanDepot أوضحوا أيضًا لـ RMD في عام 2023 الفرص المتجددة التي يرونها في مجال الرهن العقاري العكسي.
