يستعد المتسوقون لموسم شراء المنازل الربيعي: Zillow
ويشهد سوق الإسكان سخونة مع اقتراب موسم الشراء في الربيع. يتم بيع المنازل ذات الأسعار الجيدة بسرعة، غالبًا في غضون 29 يومًا، ولا بد أن يتقلص هذا الإطار الزمني مع افتتاح موسم التسوق، وفقًا لـ زيلوتقرير السوق لشهر يناير.
وفي الوقت نفسه، لا تزال المنازل الأخرى باقية في السوق لعدة أشهر مما يؤدي إلى رفع العمر النموذجي للإدراج في Zillow إلى 72 يومًا. ولجذب المزيد من المشترين، يتأقلم البائعون مع ظروف السوق ويوافقون على تطبيق تخفيضات الأسعار على منازلهم.
وقال سكايلر أولسن، كبير الاقتصاديين في شركة Zillow، في بيان: “هناك عدد أكبر قليلاً من المنازل المعروضة للبيع مقارنة بهذا الوقت من العام الماضي، ولا يزال هناك الكثير من المنافسة على المنازل ذات الأسعار الجيدة”. “يجب على المشترين إعداد درجاتهم الائتمانية، ويجب على البائعين إعداد عقاراتهم الآن، وستظل القوائم الجذابة معلقة في أقل من شهر، وسوف يتقلص الوقت في السوق في الأسابيع المقبلة.”
في شهر يناير، تضمن واحد من كل خمسة منازل مدرجة في Zillow تخفيضًا في الأسعار. في ظل ظروف معينة، يمكن للمتسوقين التفاوض على صفقة أفضل لشراء منزل موجود في السوق لفترة طويلة. لكن Zillow تشير إلى أنه من غير المرجح أن ينجح هذا السيناريو في المدن التي يضيق فيها متوسط الوقت في السوق بشكل كبير عامًا بعد عام، مثل لاس فيجاس أو فينيكس أو سياتل.
تخفيضات الأسعار نادرة في مترو الأنفاق الغربي الباهظ الثمن
الصفقات تجف في مترو الأنفاق مثل سياتل ولاس فيغاس وأوستن وسان خوسيه، ولكن ظهرت فرص جديدة في فلوريدا وتكساس. تميل خطوط المترو في هذه المناطق إلى أن تكون أقل استنزافًا للمعروض من المساكن. وظهرت فينيكس أيضًا كسوق موفر بكثرة في يناير، وفقًا لشركة Zillow.
ارتفع إجمالي المخزون بأكثر من 3% مقارنة بشهر يناير 2023. وفي الوقت نفسه، ارتفع تدفق القوائم الجديدة إلى السوق الشهر الماضي بنسبة 43% مقارنة بشهر ديسمبر وبنسبة 5.8% على أساس سنوي.
لا يزال البائعون يحتفظون بمكانة قوية في أسواق مثل سان دييغو وميامي وريفرسايد بكاليفورنيا، حيث ارتفعت القوائم الجديدة بنسبة 28٪ و22٪ و20٪ على أساس سنوي.
