لقد حان الوقت للحكومة الفيدرالية لمعالجة أزمة الإسكان
منذ أكثر من 20 عامًا، حددت الحكومة الفيدرالية شهر يونيو باعتباره الشهر الوطني لملكية المنازل للاحتفال بقيمة ملكية المنازل وفوائدها، بما في ذلك تمكين ثروة الأجيال وإنشاء مجتمعات قوية. ومع ذلك، في مشهد الإسكان المضطرب اليوم، تبدو ملكية المنازل بعيدة المنال بالنسبة للعديد من الأمريكيين – نحن بحاجة إلى إجراء تغييرات.
يمثل سوق الإسكان الحديث تحديات لأصحاب المنازل والمستأجرين والمشترين المحتملين على حد سواء، مما يخلق حواجز أمام فوائد ملكية المنازل التي لم تشهدها الأجيال السابقة. فمعدلات الرهن العقاري مرتفعة وتستمر في التقلب، ولا يستطيع العرض مواكبة الطلب، ونتيجة لذلك، ارتفعت أسعار المساكن إلى عنان السماء في جميع أنحاء البلاد – مما يجعل حلم ملكية المنازل بعيد المنال بالنسبة للعديد من الأميركيين.
ومنذ عام 2019، ارتفعت أسعار المساكن بنحو 54%، ويكافح ما يقرب من نصف الأمريكيين من أجل تحمل فواتير الإسكان الشهرية. لكن هذه البيانات مجرد خدش السطح – فقد شهد الأمريكيون في جميع أنحاء البلاد تحديات الإسكان اليوم بشكل مباشر وهم يشاركون قصصهم. وقالت بريندا ر.، وهي أم عازبة لستة أطفال من ولاية بنسلفانيا، إن “تكلفة السكن فلكية وتمثل جزءًا كبيرًا من [her] المجتمع لا يستطيع تحمل تكاليف السكن الآمن”، داعياً المشرعين إلى “حلول عملية لأزمة السكن هذه”.
أندرو هـ. من إلينوي، عامل مصنع بدوام كامل وأب لطفلين صغيرين، “يضحي بفواتير الإيجار”.
ولا تزال ماري لين ت. من ولاية بنسلفانيا تأمل في تحسين سوق الإسكان، لذلك فهي “لا تضطر إلى التركيز على الدخل الثابت [she is] وما يجب دفعه كل شهر.”
ولسوء الحظ، فإن هذه التجارب ليست فريدة من نوعها. ويشعر الأمريكيون بالقلق المتزايد من عدم اتخاذ الحكومة الفيدرالية أي إجراء بشأن الإسكان. وفي الواقع، فإن غالبية الأميركيين يدعمون حلول السياسة الفيدرالية للحد من ارتفاع تكاليف الإسكان ويعتقدون أن الحكومة الفيدرالية يجب أن تفعل المزيد لتوسيع خيارات الإسكان والإيجار بأسعار معقولة. وفقًا لدراسة استقصائية حديثة أجراها تحالف مالكي العقارات الأمريكية، يعتقد 17% فقط من الأمريكيين أن المستوى الحالي لمشاركة الحكومة الفيدرالية في توسيع المنازل والإيجارات ذات الأسعار المعقولة كافٍ، وسيأخذ أكثر من النصف في الاعتبار موقف المرشح بشأن معالجة تكاليف الإسكان المتزايدة عند اختيار المرشحين. أصواتهم في الانتخابات الرئاسية المقبلة.
ويتعين على صناع السياسات أن يعملوا على تمرير حلول طويلة الأمد لخفض تكاليف الإسكان وإتاحة الفرصة لمزيد من الأميركيين لجني فوائد ملكية المساكن. وهناك سياسات مطروحة على الطاولة الآن من شأنها كبح جماح ارتفاع تكاليف الإسكان وتفعيل الحلول المرغوبة.
قانون الاستثمار في منازل الأحياء، والذي من شأنه أن يطرح المزيد من المنازل العائلية بأسعار معقولة في السوق؛ والائتمان الضريبي للإسكان منخفض الدخل المصمم لتشجيع الاستثمار في تطوير الإسكان الميسور التكلفة والحفاظ عليه؛ وقانون تنشيط وسط المدينة الذي من شأنه تحويل مباني المكاتب غير المستخدمة إلى مساحات سكنية وتجارية ومساحات للبيع بالتجزئة، هي بعض الحلول التي من شأنها تحسين المعروض من المساكن والقدرة على تحمل تكاليفها وتقديم الإغاثة اللازمة للأميركيين المتعثرين.
تشهد أمتنا أزمة إسكان لم يسبق لها مثيل، ويشعر الأمريكيون في جميع أنحاء البلاد بآثارها. ولا يمكن لصناع السياسات أن يسمحوا لهذه القضية بالاستمرار في معاناة الأميركيين المجتهدين بعد الآن. يستحق الجميع الوصول إلى خيارات السكن التي تناسب احتياجاتهم وميزانيتهم - لقد حان الوقت لتغيير مسار سوقنا الحالي وجعل ذلك حقيقة واقعة للجميع.
كولين ألين هو المدير التنفيذي لتحالف مالكي العقارات الأمريكية.
لا يعكس هذا العمود بالضرورة رأي قسم التحرير في HousingWire وأصحابه.
للتواصل مع المحرر المسؤول عن هذه المقالة: [email protected]
