استحوذت شركة Flyhomes على شركة ZeroDown، وأطلقت بوابة بحث منزلية تعمل بالذكاء الاصطناعي
شركة Proptech ومقرها سياتل بيوت الطيران أعلنت الثلاثاء أنها استحوذت على أصول بدء التشغيل صفر داون وتطلق بوابة بحث منزلية مدعومة بالذكاء الاصطناعي لجلب “البحث والأبحاث العقارية التحادثية إلى السوق”.
تم تطوير بوابة Flyhomes التي أعيدت تسميتها حديثًا على مدار العامين الماضيين، وهي تقنية خاصة تم تصميمها بتوجيه من مؤسسي ZeroDown لاكس سريني وأبهيجيت دويفيدي، اللذين انضما إلى Flyhomes كرئيس تنفيذي للتكنولوجيا وكبير مسؤولي النمو، على التوالي.
تم تصميم النظام الأساسي لتوسيع كمية المعلومات التي يمكن لمشتري المنازل المحتملين العثور عليها عبر الإنترنت بشكل كبير. قال الرئيس التنفيذي لشركة Flyhomes Tushar Garg في بيان صحفي إن توقيت الإطلاق يتزامن مع الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريينالتسوية الأخيرة المتعلقة بعمولات الوكلاء، والتي أدت إلى تغييرات واسعة النطاق ستدخل حيز التنفيذ في 17 أغسطس.
وقال جارج: “من الناحية التاريخية، كان لدى المشترين إمكانية الوصول غير المحدود إلى الوكلاء دون الحاجة إلى تعويضهم عن وقتهم”. “تنص تسوية الدعاوى القضائية للجنة على أن يقوم المشترون الآن بالتوقيع على عقد لتعويض وكلائهم مباشرة قبل القيام بجولة في المنازل أو حتى تحديد العقارات المحتملة.
“إن هذا الحاجز المتمثل في توقيع العقد مقدمًا سيؤدي إلى تأخير العديد من المشترين في التواصل مع الوكيل، مما يحد من وصولهم إلى المعلومات التي يقدمها الوكلاء. سيؤدي هذا إلى خلق احتكاك هائل في السوق، ويصل الذكاء الاصطناعي إلى مرحلة النضج التقني في الوقت المناسب تمامًا ليكون الحل.
يكتسب الذكاء الاصطناعي زخمًا سريعًا في مجالات الرهن العقاري والعقارات. الأسبوع الماضي، كيلر ويليامز أعلنت عن إطلاق KWIQ، وهو مساعد وكيل يمكنه الإجابة على الأسئلة حول اتجاهات السوق المختلفة والموضوعات العقارية. ويمكنه أيضًا صياغة محتوى للنشرات الإخبارية ومنشورات الوسائط الاجتماعية وأوصاف القائمة، من بين مهام أخرى.
سقف الذكاء الاصطناعي كما أعلنت مؤخرا أنها تتكامل OpenAI التكنولوجيا إلى مساعد المبيعات الخاص بها باستخدام نماذج لغوية كبيرة.
لدى Flyhomes هدف معلن للتنافس مع أكبر بوابات البحث عن المنازل، بما في ذلك Homes.com, Realtor.com, ريدفين و زيلو. يعتقد المسؤولون التنفيذيون أن الشركة يمكن أن تنجح في “حروب البوابات” لأنها تقدم “أفضل التقنيات وأعمق الأفكار للمستهلكين، وليس العلامة التجارية الأكبر أو أكبر ميزانية إعلانية”.
تنشط Flyhomes حاليًا في 28 ولاية وفي واشنطن العاصمة – حيث تغطي ما يقرب من 75% من سكان الولايات المتحدة – مع خطط للتوسع في المستقبل القريب. يتميز محرك البحث الخاص به بمئات نقاط البيانات من أكثر من 40 مصدرًا فريدًا. إنه قادر على الوصول إلى سجلات الممتلكات على مستوى الولاية والمقاطعة والمدينة، كما أنه يستمد من البيانات الفيدرالية من خلال مكتب تعداد الولايات المتحدة، ال الوكالة الفدرالية لإدارة الطوارئ (FEMA) و هيئة المسح الجيولوجي الأمريكية (هيئة المسح الجيولوجي الأمريكية).
وأوضحت الشركة أن كل مجموعة بيانات “تم تحليلها وتصنيفها ووضعها في طبقات فوق المعلومات التي توفرها خدمات القوائم المتعددة (MLS) لإنشاء أغنى مجموعة من بيانات الإسكان في العقارات، مع مئات نقاط البيانات الإضافية مقارنة بأقرب مجموعة بيانات أخرى”. منافس.”
تسمح البوابة المعتمدة على الذكاء الاصطناعي للمستهلكين بطرح العديد من نفس الأسئلة الحوارية والدقيقة التي قد يجيب عليها وكيل العقارات المحلي. بعض الأمثلة هي:
- “هل هذا المنزل صفقة جيدة مقارنة بالآخرين في الحي؟”
- “كيف يقارن سوق العمل هنا بالمدن الأخرى؟”
- “ما هي أفضل المدارس في المنطقة؟”
- “كيف هي تغطية T-Mobile في هذا المنزل؟”
وقال سريني: “تم إنشاء بوابات البحث عن المنازل الحالية منذ ما يقرب من 20 عامًا، وهي مصممة عمدًا لتوفير معلومات كافية لجذب العملاء المحتملين”. “لقد اتخذنا نهجًا مختلفًا، حيث قمنا ببناء بوابة لا تشبه أي شيء آخر في السوق، بوابة تتيح للمستهلكين إجراء محادثة كما لو كانوا يتحدثون إلى وكيل عقارات محلي.”
وأضاف دويفيدي أن هذه التكنولوجيا تهدف إلى استكمال عمل الوكلاء بدلاً من استبدالهم.
وقال: “سيظل وكلاء المشتري يلعبون دورًا مهمًا في الصفقة، لكن لا يمكنك تجاهل أن العلاقة بين المشتري والوكيل ستتغير بعد 17 أغسطس”. “لا أحد يعرف بالضبط كيف سيعمل المشترون والوكلاء معًا في هذا العالم الجديد، لكننا نعلم أن المستهلكين سيحتاجون إلى الوصول إلى المعلومات وأن الوكلاء سيكونون تحت ضغط لإظهار القيمة بشكل لم يسبق له مثيل.”
في أكتوبر 2023، أعلنت Flyhomes عن إطلاق Partner Channel، التي تتيح لمقرضي الرهن العقاري والوسطاء الوصول إلى مجموعة من المنتجات، بما في ذلك القروض المؤقتة قصيرة الأجل وحل “الشراء قبل البيع”.
وفي يناير 2024، افتتحت قناة إقراض بالجملة تسمح لشركاء الأعمال بالاستفادة من منتج بالجملة مع الحفاظ على منشئ السجل. وهذا يتيح لهم تلقي طلب القرض وتقديمه والحصول على تعويض عن المعاملة.
تم إطلاق ZeroDown في عام 2019 في منطقة خليج سان فرانسيسكو. وقد تم تصميم نموذج البيع وإعادة الاستئجار الخاص بها لإزالة العوائق المتعلقة بالدفعة الأولى والرهن العقاري بالنسبة للمشترين. حصلت على تمويل أولي قدره 30 مليون دولار OpenAI المؤسس المشارك سام التمان بين المستثمرين.
