وارن بافيت: هيكل عمولة الوكيل العقاري “عمل بشكل جيد للغاية”
المستثمر الأسطوري وارن بافيت وجريج أبيل، الرئيس التنفيذي لشركة بيركشاير هاثاواي للطاقة، تناولت الدعاوى القضائية للجنة و الصفحة الرئيسيةالخدمات الأمريكية أعلنت مؤخرًا عن تسوية الدعاوى خلال الاجتماع السنوي للمساهمين في شركة بيركشاير هاثاواي يوم السبت.
“ليس هناك شك في أن الصناعة ستمر ببعض التحولات بسبب المستوطنات – لقد استقرنا نحن وجميع اللاعبين الرئيسيين الآخرين في الصناعة، الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين قال أبيل: “لقد استقرنا بأكثر من 400 مليون دولار”. “لذا، فقد تم وضع الجميع فعليًا في الدعوى، ولكي تمضي الصناعة قدمًا، هناك الكثير من التغييرات التي تحدث أو يتم اقتراحها المرتبطة بالتسوية.”
وعلى الرغم من كل التغييرات التي يتوقع أبيل حدوثها، فإنه قال إنه يعتقد اعتقادًا راسخًا أن الوكيل العقاري سيظل “جزءًا مهمًا من هذه المعاملات”.
وأضاف أبيل: “إنها المرة الوحيدة في حياتنا التي نقوم فيها بهذه الاستثمارات الضخمة ويكون الحصول على هذا التوجيه الاستشاري أمرًا بالغ الأهمية، وهذا حقًا ما تعتمد عليه أعمالنا وتلك الشركات الأخرى”. “سوف تتأثر كيفية تغير هيكل العمولة وكيفية التفاوض بشأنها، لكنني أعتقد أن السماسرة سيظلون جزءًا مهمًا للغاية.”
وأشار أبيل أيضًا إلى أن شركة HomeServices of America تتحمل المسؤولية الكاملة عن دفع التسوية وأن الشركة يمكنها بالتأكيد الوفاء بهذا الالتزام.
وقال بافيت إنه ترك تفاصيل التسوية لشركة آبل وكان “سعيدًا تمامًا” بالطريقة التي تمت بها.
وقال للمساهمين: “يتفاوض الناس على خفض العمولات إلى حد ما، لكن يمكنني أن أقول لكم، لقد نظرت إلى الأرقام وأعتقد أن النظام قد نجح بالفعل بشكل جيد للغاية”. “عندما تخرجت من المدرسة، كان لديهم ما أطلقوا عليه اسم FSBO – للبيع من قبل المالك، ولذا فقد شاركت إلى حد ما في مراقبة النظام بأكمله وهو يعمل، وأعرف ما يفعله وكيلنا العادي. أعرف كم من الوقت يعملون على أشياء لا تتحقق في بعض الأحيان.
وفيما يتعلق بهياكل عمولات الوكلاء العقاريين، قال بافيت: “لا أعتقد أننا سننتهي بنظام أفضل، لكن الأمر متروك لجريج والأشخاص في HomeServices الذين نعمل من خلالهم هنا”.
كما شارك أيضًا أنه لم يتفاوض مطلقًا بشأن عمولة الوكيل، على الرغم من أن سعر بيع منزله الأخير كان يتجاوز 7 ملايين دولار.
