طلبات الرهن العقاري ترتفع مع انخفاض أسعار الفائدة: ماجستير إدارة الأعمال
ارتفع الطلب على الرهن العقاري الأسبوع الماضي مع انخفاض أسعار الفائدة بعد أنباء تباطؤ سوق العمل. ارتفعت الطلبات بنسبة 2.6٪ على أساس معدل موسميًا خلال الأسبوع المنتهي في 3 مايو، وفقًا لـ جمعية المصرفيين للرهن العقاريالمسح الأسبوعي لتطبيقات الرهن العقاري (MBA).
“انخفضت أسعار الفائدة على سندات الخزانة وأسعار الرهن العقاري الأسبوع الماضي بسبب أنباء تباطؤ سوق العمل، مع نمو الأجور بأبطأ وتيرة منذ عام 2021، وخطط الاحتياطي الفيدرالي المعلنة لتخفيف التشديد الكمي في يونيو والحفاظ على وجهة نظره بأن رفع أسعار الفائدة مرة أخرى أمر ضروري”. وقال مايك فراتانتوني، نائب الرئيس الأول وكبير الاقتصاديين في ماجستير إدارة الأعمال، في بيان: “من غير المرجح”.
وفقًا لماجستير إدارة الأعمال، انخفض متوسط المعدل التقليدي لمدة 30 عامًا إلى 7.18% اعتبارًا من 3 مايو، بينما انخفض متوسط المعدل الإدارة الفيدرالية للإسكان انخفضت قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية (FHA) بمقدار 17 نقطة أساس إلى 6.92٪، وهي المرة الأولى منذ ثلاثة أسابيع التي تقل فيها عن 7٪.
ارتفع حجم طلبات قروض الشراء بنسبة 2% مقارنة بالأسبوع السابق، مدفوعًا بزيادة قدرها 5% في طلبات قروض إدارة الإسكان الفدرالية.
وأضاف فراتانتوني: “يمثل مشتري المنازل لأول مرة ما يقرب من نصف قروض الشراء، وتعد برامج الإقراض الحكومية مصدرًا مهمًا لتمويل مشتري المنازل هؤلاء”. “إن المكاسب في نشاط قروض إدارة الإسكان الفدرالية هي علامة على أن هذا القطاع من السوق نشط.”
وفي الوقت نفسه، ارتفع حجم إعادة التمويل بنسبة 5% عن الأسبوع السابق. وارتفعت حصة إعادة التمويل من نشاط الرهن العقاري إلى 30.6% من إجمالي الطلبات.
وقال فراتانتوني: “حتى مع هذه الزيادة، التي تضمنت قفزة بنسبة 29% في إعادة تمويل VA، يظل حجم إعادة التمويل أقل بحوالي 6% من المستويات المنخفضة بالفعل في العام الماضي”.
أظهر استطلاع ماجستير إدارة الأعمال أن متوسط سعر الرهن العقاري للقروض الثابتة لمدة 30 عامًا ذات الأرصدة المطابقة (766.550 دولارًا أو أقل) انخفض إلى 7.18%، بانخفاض من 7.29% في الأسبوع الماضي.
وفي الوقت نفسه، انخفضت أيضًا أسعار الفائدة على القروض الضخمة (الأرصدة التي تزيد عن 766.550 دولارًا أمريكيًا) أسبوعيًا إلى 7.31%، بانخفاض من 7.39%.
يوم الاربعاء، سكن وايروأظهر مركز أسعار الرهن العقاري التابع لبنك إنجلترا أن متوسط سعر الفائدة الثابت لمدة 30 عامًا للقروض التقليدية بلغ 7.48%، بانخفاض عن 7.58% قبل أسبوع واحد.
