وتكافح نصف الأسر الأمريكية لتغطية تكاليف السكن المتزايدة
منذ ربيع العام الماضي، لم تكن الأسرة النموذجية ذات الدخل المتوسط قادرة على تحمل تكاليف منزل متوسط السعر، وفقا لمؤشر القدرة على تحمل تكاليف الإسكان التابع للرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين.
يعاني نصف أصحاب المنازل والمستأجرين في الولايات المتحدة (49.9٪) أحيانًا وبشكل منتظم أو كبير من أجل تحمل أقساط الإسكان، وفقًا لمسح أجرته Redfin مؤخرًا. وقد أدى هذا النضال إلى تضحيات لملايين الأسر الأمريكية.
بالنسبة للكثيرين، التضحية تعني تخطي الإجازات؛ ما يقرب من 34.5٪ من أصحاب المنازل والمستأجرين الذين يعانون من ضائقة مالية قد تنازلوا عن إجازاتهم للوفاء بالتزاماتهم الشهرية. كان تخطي الإجازات هو الجواب الأكثر شيوعًا بين المشاركين في الدراسة من سكان آسيا/جزر المحيط الهادئ (43.8%) والمستجيبين البيض (39.6%). عندما يتعلق الأمر بالفئات العمرية، كان تخطي العطلات هو الخيار الأفضل لجيل طفرة المواليد (42.8%)، وجيل X (36.8%)، وجيل الألفية (31.3%).
ومع ذلك، بالنسبة لجزء كبير، فإن التضحيات أعمق. ولجأ نحو 22% إلى تفويت وجبات الطعام، بينما لجأ 20.7% إلى ساعات عمل إضافية. بالإضافة إلى ذلك، قام 20.6% من المشاركين ببيع ممتلكاتهم الشخصية لتغطية نفقاتهم.
كان المشاركون من السود الذين يكافحون من أجل تحمل تكاليف السكن على الأرجح يقولون إنهم عملوا لساعات إضافية (25.9٪) لتغطية تكاليفهم الشهرية، في حين كان من المرجح أن يقول المشاركون من أصل إسباني أنهم باعوا ممتلكاتهم (28.2٪). بالنسبة لجيل Z، كانت التضحيات الأكثر شيوعًا هي العمل لساعات إضافية، وبيع الممتلكات وتخطي الوجبات، بنسبة تصل إلى 27%.
علاوة على ذلك، فإن أكثر من 17% من الأفراد الذين يعانون من تكاليف السكن اقترضوا أموالاً من الأصدقاء أو العائلة، في حين استغلت نسبة مماثلة مدخراتهم التقاعدية. والأمر الأكثر إثارة للقلق هو أن 15.6% أخروا أو تخلوا عن العلاجات الطبية اللازمة بسبب الضغوط المالية.
على وجه التحديد، 13.5% من جيل الألفية، و27.5% من جيل طفرة المواليد، و15.5% من جيل X الذين يعانون من القدرة على تحمل تكاليف السكن، قد لجأوا إلى صناديق التقاعد الخاصة بهم. إنه منتشر بشكل خاص بين جيل طفرة المواليد لأنهم غالبًا ما يكونون متقاعدين بالفعل ويتمتعون بدخل ثابت، مما لا يترك لهم سوى القليل من الخيارات الأخرى. وأفاد 6.5% فقط من الجيل Z، الذين يفتقر الكثير منهم إلى مدخرات تقاعدية كبيرة، أنهم فعلوا الشيء نفسه.
عادةً ما تفرض مصلحة الضرائب الأمريكية ضرائب على الأشخاص الذين يقومون بالسحب من حسابات التقاعد الخاصة بهم قبل سن 59.5 عامًا، ولكنها تستثني مشتري المنازل المؤهلين لأول مرة، والذين يُسمح لهم باقتراض ما يصل إلى 10000 دولار معفاة من الضرائب.
“لقد أصبح السكن مرهقًا ماليًا في أمريكا لدرجة أن بعض العائلات لم تعد قادرة على تحمل تكاليف الضروريات الأخرى، بما في ذلك الغذاء والرعاية الطبية، واضطرت إلى تقديم تضحيات كبيرة، والعمل لساعات إضافية، وطلب المال من الآخرين حتى يتمكنوا من تغطية تكاليفهم الشهرية”. وقال تشن تشاو، قائد أبحاث الاقتصاد في Redfin، في بيان. “لحسن الحظ، بدأ قادة البلاد في الاهتمام، وقد يحصل مشتري المنازل على إعفاء في يونيو إذا خفض بنك الاحتياطي الفيدرالي أسعار الفائدة، وهو ما من شأنه أن يخفض تكلفة الحصول على الرهن العقاري”.
وحتى الآن، تقترب أقساط الرهن العقاري من أعلى مستوياتها على الإطلاق، حيث تقترب معدلات الرهن العقاري من 7%، كما ارتفع متوسط سعر بيع المنازل في الولايات المتحدة بنحو 5% عما كان عليه قبل عام. وتكسب الأسرة النموذجية ما يقرب من 30 ألف دولار أقل مما تحتاج إليه لشراء مسكن متوسط السعر، كما بدأت الإيجارات في الارتفاع من جديد.
في شهر مارس، كشف الرئيس بايدن عن عدد من المبادرات التي تهدف إلى جعل الإسكان ميسور التكلفة خلال خطابه عن حالة الاتحاد. يتضمن اقتراحه خصمًا ضريبيًا بقيمة 10000 دولار لكل من مشتري المنازل لأول مرة والأشخاص الذين يبيعون منازلهم الجديدة؛ بناء وتجديد أكثر من مليوني منزل إضافي؛ وتخفيضات في التكاليف للمستأجرين.
