في أي مكان يُبلغ عن خسائر خلال فصل الشتاء الأبطأ
في أي مكان العقارات شعرت بالعبء الأكبر لسوق الإسكان المليء بالتحديات مرة أخرى في الربع الأول من عام 2024 حيث أعلنت الشركة عن خسارة قدرها 101 مليون دولار خلال فترة الثلاثة أشهر.
لقد حققت إيرادات بقيمة 1.1 مليار دولار في الربع الأول من عام 2024، وهو ما كان ثابتًا على أساس سنوي. لكن حجم المعاملات ارتفع بنسبة 2% خلال فترة الثلاثة أشهر، وهو ما يمثل أول زيادة سنوية خلال عامين. وفي الوقت نفسه، انخفض عدد الوحدات المباعة بنسبة 4% وارتفعت الأسعار بنسبة 7%.
وقال رايان شنايدر، الرئيس والمدير التنفيذي لشركة Anywhere، للمحللين خلال مكالمة الأرباح يوم الخميس: “كان الربع الأول من عام 2024 وقتًا عصيبًا آخر في سوق الإسكان”. “أنا فخور بالطريقة التي ساعد بها وكلاؤنا وأصحاب الامتياز والموظفين التابعين لنا العملاء على التغلب على التعقيدات المستمرة. … هذا هو الجزء البطيء موسميًا من العام، ونحن في سوق إسكان صعب للغاية مع مستوى منخفض قياسي لمبيعات الوحدات.
ركدت إيرادات الشركة، لكن Anywhere تمكنت من تحسين هيكل رأس مالها مع توفير أكثر من 30 مليون دولار في التكاليف. وتتوقع الشركة تحقيق وفورات في التكاليف لا تقل عن 100 مليون دولار في عام 2024.
بالنسبة لشنايدر، يعد تطوير شبكة الامتياز الخاصة بالشركة أحد أهم الأولويات الإستراتيجية في Anywhere. وقال للمحللين يوم الخميس إن الرئيس التنفيذي يريد تعزيز عرض القيمة لكل من أصحاب الامتياز الجدد والحاليين.
“نحن نقدم لهم مصادر ربح جديدة مثل Upward Title. وقال شنايدر: “نحن نقدم لهم تكنولوجيا ممتازة، ونخفض تكاليفهم من خلال منتجات مثل تقنية Listings Direct، ونستخدم مقياس البيانات Anywhere لتوفير رؤية قابلة للتنفيذ لأصحاب الامتياز لمساعدتهم على إدارة أعمالهم بشكل أفضل”.
وسلط شنايدر الضوء على أداء سوثبي إنترناشيونال ريالتي العلامة التجارية، والتي برزت من خلال نشر حجم أعلى على أساس سنوي في الربع الأول من عام 2024. وسجل كل من سوق الإسكان الوطني والمحفظة الإجمالية لشركة Anywhere أحجامًا أقل على أساس سنوي.
وفي الوقت نفسه، كوركوران سيطرت العلامة التجارية على سوق مدينة نيويورك وتم تصنيفها على أنها العلامة التجارية الأولى في مانهاتن للعام الرابع على التوالي، وفقًا لشنايدر. بالإضافة إلى ذلك، قامت الشركة بتوسيع علامة Corcoran التجارية في أسواق جديدة مثل بوسطن وبورتلاند بولاية أوريغون، في الأشهر الثلاثة الأولى من عام 2024.
على مدى فترة الثلاثة أشهر، جوانب المعاملات في مجموعة الامتياز الخاصة بالشركة، العلامات التجارية في أي مكان، انخفض بنسبة 4٪ على أساس سنوي إلى 144.775. مجموعة الوساطة المملوكة للشركة، في أي مكان المستشارين، سجلت انخفاضًا سنويًا بنسبة 6٪ في جوانب المعاملات إلى 50،513.
أبلغت كل من Anywhere Brands وAnywhere Advisors عن زيادة بنسبة 7% في متوسط سعر بيع المنازل، لتصل إلى 470,119 دولارًا و709,506 دولارًا على التوالي.
انخفضت تقسيمات العمولة في الربع الأول بمقدار 3 نقاط أساس على أساس سنوي إلى 79.9٪.
وقالت شارلوت سيمونيلي، نائب الرئيس التنفيذي للشركة والمدير المالي وأمين الصندوق، في بيان: “لقد حققت Anywhere نتائج قوية في الربع الأول على الرغم من بيئة السوق الصعبة”.
“نحن متحمسون بشأن الأوكتان المالي لدينا عندما يتعزز سوق الإسكان ونستمر في التركيز على التحكم في ما يمكننا التحكم فيه، وتعظيم وفورات التكاليف لدينا، وإدارة النقد بحكمة، وتحسين هيكل رأس المال لدينا لوضع أي مكان لتحقيق النجاح على المدى الطويل.”
