سجلت مبيعات المنازل المعلقة مكاسب متواضعة في مارس: NAR
ارتفعت مبيعات المنازل المعلقة بنسبة 3.4% في مارس مقارنة بشهر فبراير على الرغم من ارتفاع معدلات الرهن العقاري، وفقًا للبيانات الصادرة يوم الخميس من قبل بنك الاحتياطي الفيدرالي. الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين (نار). وكانت المبيعات ثابتة بشكل أساسي مقارنة بالعام الماضي.
ارتفع مؤشر مبيعات المنازل المعلقة الصادر عن NAR إلى 78.2 في مارس، مرتفعًا من 75.6 في فبراير وهو جيد لأعلى قراءة خلال عام. سجلت مناطق الشمال الشرقي والجنوب والغربي مكاسب شهرية في المعاملات بينما سجل الغرب الأوسط خسارة. على أساس سنوي، سجل الشمال الشرقي والجنوب انخفاضات، لكن الغرب الأوسط والغرب سجلا مكاسب.
وقال لورانس يون، كبير الاقتصاديين في NAR، في بيان: “يمثل مؤشر مبيعات المنازل المعلقة لشهر مارس – عند 78.2 – أفضل أداء خلال عام، لكنه لا يزال في نطاق ضيق إلى حد ما على مدار الـ 12 شهرًا الماضية دون اختراق ملموس”. “لن تتحقق المكاسب ذات المغزى إلا مع انخفاض معدلات الرهن العقاري وارتفاع المخزون.”
وقفزت مبيعات المنازل الجديدة بنسبة 8.8% بين فبراير ومارس، لتصل إلى معدل سنوي معدل موسميا قدره 693 ألف وحدة. وفي الوقت نفسه، تراجعت مبيعات المنازل القائمة بنسبة 4.3٪ خلال الشهر إلى معدل سنوي معدل موسميا قدره 4.19 مليون، بانخفاض عن وتيرة 4.38 مليون في فبراير. تحسن مخزون المنازل القائمة في مارس بنسبة 14.4% مقارنة بالعام السابق، لكن أسعار المنازل القائمة وصلت أيضًا إلى مستوى قياسي، وفقًا لتقرير جديد. Realtor.com.
في بداية العام، توقعت NAR أنه سيكون هناك 4.46 مليون منزل مباع في عام 2024، بزيادة قدرها 9٪ عن عام 2023. لكن الطلب الكبير المكبوت على ملكية المنازل في جميع أنحاء البلاد يعوقه ارتفاع معدلات الرهن العقاري وارتفاع أسعار المنازل. .
“مشتري المنازل لأول مرة يواجهون أصعب الأوقات” مشرق MLS وقالت كبيرة الاقتصاديين ليزا ستورتيفانت في بيان: “إن عدد المشترين الذين يجلبون كل الأموال النقدية إلى المعاملات آخذ في الارتفاع.
“بعض هؤلاء المشترين نقدًا هم مستثمرون، لكن الأغلبية هم من مشتري المنازل المتكررين القادرين على تحويل الأسهم من بيع المنزل إلى عملية الشراء التالية. هؤلاء المشترون أقل حساسية بكثير لأسعار الرهن العقاري وسيكونون في وضع أفضل للبقاء في السوق هذا الربيع.
وأضاف ستورتيفانت أن المشترين الفاخرين يتمتعون أيضًا بالمرونة.
خلال الأشهر الثلاثة المنتهية في 29 فبراير، تم شراء ما يقرب من نصف (46.8٪) من المنازل الفاخرة المباعة نقدًا، ارتفاعًا من 44.1٪ خلال نفس الفترة من العام الماضي. وهذه هي أعلى حصة منذ عقد على الأقل، ريدفين ذكرت.
