تقوم HomeServices بتسوية الدعاوى القضائية مقابل 250 مليون دولار
الخدمات المنزلية في أمريكا، المدعى عليه الأخير المتبقي في قضية الوساطة في قضية عمولة Sitzer/Burnett التاريخية، وافق على دفع 250 مليون دولار كتعويض لتسوية الدعاوى القضائية التي ستغير تعويضات الوكيل في جميع أنحاء أمريكا.
وكانت صحيفة نيويورك تايمز أول من نشر القصة.
وتأتي الصفقة بعد أيام فقط من موافقة القاضي الفيدرالي المشرف على قضية اللجنة في ولاية ميسوري على تسوية أولية من شأنها أن تشهد تسوية الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين والعديد من شركات الوساطة السكنية الأخرى تدفع بشكل جماعي مئات الملايين من الدولارات كتعويضات وتقوم بإجراء تغييرات واسعة النطاق على سياسات العمولة طويلة الأمد.
NAR، الاتحاد التجاري الفعلي للصناعة، وافق لاحقًا على دفع 418 مليون دولار على مدى خمس سنوات لتسوية المطالبات. الخدمات المنزلية، المملوكة من قبل بيركشاير هاثاواي للطاقة، قاومت تسوية القضية وستدفع أكثر بكثير من شركات الوساطة الكبرى المعاصرة لها، والتي يدفع معظمها ما بين 50 مليون دولار و90 مليون دولار لتسوية المطالبات.
في أكتوبر/تشرين الأول، قررت هيئة محلفين في كانساس سيتي بولاية ميسوري أن NAR وشركات الوساطة تآمروا لتضخيم العمولات أو تثبيتها من خلال قاعدة المشاركة الخاصة بـ NAR، والتي تطلب من وكلاء الإدراج تقديم عرض تعويض إلى وكيل المشتري. وصل حكم هيئة المحلفين إلى 1.76 مليار دولار، والتي كان من الممكن أن تتضاعف ثلاث مرات إلى 5.4 مليار دولار كتعويضات. وقد أدى ذلك إلى رفع العشرات من القضايا المقلدة في ولايات أخرى وأدى إلى سلسلة من التسويات في الشتاء والربيع.
وفي وقت سابق من هذا الأسبوع، وافق القاضي ستيفن بوغ، الذي يشرف على قضايا سيتزر/بورنيت والعديد من قضايا اللجنة الأخرى ذات الصلة، بشكل مبدئي على التسويات، والتي من المتوقع أن تدخل حيز التنفيذ في منتصف يوليو.
تنص التسوية على أنه بالإضافة إلى عدم مطالبة المشاركين من الوكلاء بأن يكونوا أعضاء في NAR، لم يعد بإمكان وكلاء القوائم عرض عمولات وكيل المشتري في MLS ولكن يمكنهم وضعها على موقع الوساطة الخاص بهم أو في أي مكان آخر.
اهتمت وزارة العدل أيضًا بقضية سيتزر/بورنيت وقد تحاول إقناع القاضي بوغ بتغيير شروط التسوية. يجوز لوزارة العدل أيضًا رفع رسوم بشكل منفصل لمنع أي عرض لعمولات وكيل المشتري على أي منصة.
HomeServices of America هي ثالث أكبر شركة وساطة في البلاد من حيث جوانب المعاملات بواقع 235,861 في عام 2023، وفقًا لأحدث تصنيفات RealTrends. حققت الشركة التي يقع مقرها الرئيسي في مينيسوتا حجم مبيعات بقيمة 133.8 مليار دولار في عام 2023، خلف فقط بوصلة, في أي مكان المستشارين و اكس بي ريالتي.
