ارتفاع الأسهم يعزز صافي ثروة أصحاب المنازل بمقدار 208 ألف دولار: جون بيرنز
وقد أدت عمليات شراء أسعار الرهن العقاري والعرض المحدود للمنازل القائمة إلى تعزيز الطلب على الإسكان لعدة أشهر على الرغم من ارتفاع أسعار الفائدة. ومع ارتفاع أسعار المساكن بشكل مطرد، جمع أصحاب المساكن أيضا قدرا كبيرا من رأس المال.
صاحب المنزل النموذجي الذي اشترى منزلاً متوسط السعر في يناير 2020، بافتراض دفعة مقدمة بنسبة 10٪ ومعدل الرهن العقاري الثابت السائد لمدة 30 عامًا في ذلك الوقت، حصل على زيادة قدرها 208000 دولار في صافي ثروته، وفقًا لتقرير من جون بيرنز للأبحاث والاستشارات.
وفي الوقت نفسه، تلقى أصحاب المنازل الذين اشتروا في يناير 2000، ويناير 2006، ويناير 2013 زيادات قدرها 414 ألف دولار، و338 ألف دولار، و343 ألف دولار، على التوالي.
في الإجمال، امتلك أصحاب المنازل في الولايات المتحدة 31.8 تريليون دولار من حقوق ملكية المساكن في نهاية عام 2023، ارتفاعا من 15 تريليون دولار في عام 2006، وهي الذروة السابقة لدورة الإسكان.
وعلى مستوى أكثر تفصيلا، تظهر الدراسة أن ملكية المنازل تزيد من الفوائد التي تعود على المشترين في جميع القطاعات.
يقوم بعض أصحاب المنازل بتخصيص أسهم منازلهم لشراء منزل أكبر وأجمل. تساعدهم الأسهم المتراكمة على تحمل دفعة أولى أكبر وتقليل تكلفة الدفعات الشهرية. وفي الوقت نفسه، قد يستفيد مشتري المساكن لأول مرة من تحويلات الثروة بين الأجيال، مما يمنحهم الفرصة للوصول إلى ملكية المساكن.
وأخيرًا، تسمح حقوق ملكية المنازل المتراكمة لأصحاب المنازل بالإنفاق على مشاريع الإصلاح وإعادة التصميم. وخلص التقرير إلى أن ملكية المساكن تعزز في نهاية المطاف الثقة المالية لأصحاب المنازل، مما يؤدي إلى زيادة الإنفاق الاستهلاكي والاستثمار في الاقتصاد الأوسع.
