ارتفعت طلبات الرهن العقاري للمنازل الجديدة بنسبة 40٪ تقريبًا سنويًا في أكتوبر: ماجستير إدارة الأعمال
قفز الطلب على الرهن العقاري للمنازل الجديدة في أكتوبر مع استمرار استنفاد مخزون المنازل القائمة.
ارتفعت طلبات الرهن العقاري لشراء المنازل الجديدة بنسبة 39.7% في أكتوبر على أساس سنوي وبنسبة 6% عن الشهر السابق، وفقًا لبيانات البنك المركزي الأوروبي. جمعية المصرفيين للرهن العقاري (MBA) استبيان تطبيق Builder لشهر أكتوبر.
وقال جويل كان، نائب رئيس ماجستير إدارة الأعمال ونائب كبير الاقتصاديين، في بيان: “لقد تمكنت شركات بناء المنازل من التخفيف من هذه البيئة المرتفعة الأسعار من خلال تقديم عمليات شراء للمشترين بأسعار منخفضة وحوافز أخرى”. “نقدر أن وتيرة مبيعات المنازل ارتفعت للشهر الثالث على التوالي إلى وتيرة سنوية قدرها 715 ألف وحدة – وهو أقوى شهر مبيعات منذ مايو 2023.”
وصلت طلبات قروض إدارة الإسكان الفدرالية إلى أعلى حصة من طلبات المنازل الجديدة منذ عام 2013
في أكتوبر، مثلت طلبات قروض إدارة الإسكان الفدرالية 26.3% من جميع طلبات شراء المنازل الجديدة حيث تحول مشتري المنازل إلى البناء الجديد لمزيد من خيارات الإسكان. هذه هي أعلى حصة من طلبات شراء المنازل الجديدة من قروض إدارة الإسكان الفدرالية خلال عقد من الزمن.
شكلت القروض التقليدية 63.6% من طلبات الرهن العقاري للمنازل الجديدة بينما شكلت قروض VA 9.8% من طلبات قروض المنازل الجديدة في أكتوبر.
بلغ متوسط حجم القرض للمنازل الجديدة 390,225 دولارًا أمريكيًا في أكتوبر، بانخفاض من 397,550 دولارًا أمريكيًا في سبتمبر
وفقا لتقديرات ماجستير إدارة الأعمال، بلغت مبيعات المنازل الجديدة للأسرة الواحدة معدلا سنويا معدلا موسميا بلغ 715 ألف وحدة في أكتوبر. وهذا يزيد بنسبة 12.8٪ عن وتيرة سبتمبر البالغة 634000 وحدة. على أساس غير معدل، تقدر MBA أن هناك 55000 عملية بيع للمنازل الجديدة في أكتوبر 2023، بزيادة 7.8٪ من 51000 عملية بيع في سبتمبر.
ومع ذلك، أدى ارتفاع معدلات الرهن العقاري إلى انخفاض ثقة شركات البناء مرة أخرى في أكتوبر، والتي انخفضت إلى 40. وفي سبتمبر، ارتفعت وتيرة مبيعات المنازل الجديدة بنسبة 12.3٪ مقارنة بشهر أغسطس، لتصل إلى معدل سنوي معدل موسميا قدره 759.000. ومن المقرر صدور بيانات مبيعات المنازل الجديدة في 27 نوفمبر.
يتتبع استطلاع ماجستير إدارة الأعمال حجم طلبات الرهن العقاري للمنازل الجديدة من شركات الرهن العقاري التابعة لشركات بناء المنازل في جميع أنحاء البلاد.
