يتطلع المدعون في “نوسالك” إلى الحصول على تسويات “Anywhere” و”RE/MAX”.
طلب المدعون في دعوى عمولة وسيط المشتري Nosalek من القاضي باتي ساريس من المحكمة الجزئية الأمريكية في بوسطن وقف قضيتهم، إلى جانب المدعى عليهم ري/ماكس و في أى مكان.
في طلباتهم بوقف القضية، ذكر المدعون في دعوى Nosalek أنهم وافقوا على “الشروط الموضوعية” لاتفاقيات التسوية الخاصة بشركة Anywhere’s وRE/MAX في الدعاوى القضائية المرفوعة ضد عمولة وسيط المشتري Sitzer/Burnett وMoehrl.
وفقًا للملف، فإن المدعين في نوسالك “ومحامي المدعين في بورنيت ومويرل يتشاورون حاليًا بشأن المعاملة المناسبة للمدعين في نوسالك والطبقة التي يزعمون أنهم يمثلونها”.
نظرًا لأن قضيتي Sitzer/Burnett وMoehrl قد تم تعليقهما فيما يتعلق بـ Anywhere وRE/MAX، فقد طلب المدعون والشركتان العقاريتان من المحكمة تعليق جميع المواعيد النهائية والمضي قدماً لمدة 30 يومًا فقط لـ Anywhere وRE / ماكس المدعى عليهم.
يدعي الاقتراح أن السبب هو “الحفاظ على موارد المدعين والمدعى عليهم في Anywhere والمحكمة، والسماح لمحامي المدعين بإتمام مفاوضاتهم بشأن المعاملة المناسبة للمدعين نوساليك والطبقة التي يزعمون أنهم يمثلونها”.
تم رفع دعوى “نوسالك” في الأصل في ديسمبر 2020، والتي سميت على اسم المدعي الرئيسي، وتزعم أن الشركة المملوكة للوسيط رقم التعريف الشخصي للMLS ليس مطلوبًا بشكل مباشر الالتزام بـ الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين قواعد (نار).
ومع ذلك، فقد اعتمدت مع ذلك قاعدة مشابهة لقاعدة NAR التي تتطلب من وسطاء الإدراج تقديم عرض شامل وأحادي الجانب للتعويض إلى وسطاء المشترين من أجل تقديم قائمة إلى MLS PIN. هناك قضيتان أخريان أكبر حجمًا، Moehrl وSitzer/Burnett، تستهدفان أيضًا قاعدة NAR هذه، ويذكران NAR كمدعى عليه.
بالإضافة إلى MLS PIN وAnywhere وRE/MAX، يشمل المدعى عليهم في الدعوى كيلر ويليامز و الخدمات المنزلية في أمريكا.
في أواخر يونيو، قدمت MLS PIN، وهي أكبر خدمة قائمة متعددة (MLS) في نيو إنجلاند، اتفاقية التسوية. وعلى الرغم من الشكوك الأولية، وافق ساريس في النهاية على التسوية في منتصف سبتمبر. ومع ذلك، في وقت سابق من هذا الشهر وزارة العدل أشارت إلى أن لديها “مخاوف كبيرة” بشأن التسوية المقترحة لمكافحة الاحتكار بين بائعي المنازل ورقم التعريف الشخصي لـ MLS، وقدمت اقتراحًا لتمديد الموعد النهائي للموافقة النهائية على التسوية.
وافق ساريس على اقتراح وزارة العدل، ومدد الموعد النهائي لجلسة الاستماع للتسوية النهائية لمدة شهرين تقريبًا حتى 7 مارس 2024.
Anywhere، RE/MAX، MLS PIN، بالإضافة إلى محامي المدعين لم يردوا طلبًا للتعليق. ورفضت شركة كيلر ويليامز وشركة HomeServices of America التعليق.
