يتمتع Open Mortgage بسلطة تأييد مباشرة من قروض إدارة الإسكان الفيدرالية (FHA) تم إنهاؤها في ولاية أيوا
ال وزارة الإسكان والتنمية الحضرية الأمريكية (HUD) أنهت الإدارة الفيدرالية للإسكان (FHA) موافقة تأييد مباشرة ل فتح الرهن العقاري في ولاية ايوا.
“وضعت شركة HUD الرهن العقاري المفتوح تحت المراقبة الائتمانية لشركة Des Moines HOC [homeownership center]قال كريستوفر دوريا، الرئيس والمدير التنفيذي لشركة Open Mortgage: “، والذي يؤثر فقط على قروضنا في ولاية أيوا”. سكن واير.
“إن سلطة التأييد المباشر الخاصة بنا تظل دون تغيير خارج نطاق هذا المخصص. لقد عملنا مع HUD لمعالجة المشكلات المرتبطة بهذا الموقف ونعمل على حلها حتى نتمكن من إعادة تقديم طلب للحصول على السلطة في ولاية أيوا في وقت لاحق من هذا العام.
أنشأ بنك Open Mortgage متعدد القنوات ومقره تكساس حوالي 400 مليون دولار من القروض العقارية على مدار الـ 12 شهرًا الماضية، وفقًا لمنصة تكنولوجيا الرهن العقاري مودكس.
معظم قروضها خلال العام الماضي كانت في كانساس (12.5%)، ميسيسيبي (11.4%) وفلوريدا (9.7%). وأظهرت بيانات مودكس أن ولاية أيوا كانت مسؤولة عن 3.4% من الإجمالي.
من الناحية العملية، تسمح سلطة التصديق المباشر للمقرضين بضمان الرهون العقارية لأسرة واحدة وتقديمها إلى قروض إدارة الإسكان الفدرالية لتأييد التأمين. ذكرت HUD أن إنهاء Open Mortgage يعتمد على “الأداء الضعيف” لهذه القروض.
سيتم نشر قرار HUD بشأن الرهن العقاري المفتوح في السجل الفدرالي يوم الاربعاء. تاريخ الإنهاء الفعلي هو 20 مايو. داخل التمويل العقاري ذكرت لأول مرة حول هذا الموضوع.
وفقًا لقاعدتها الحالية، يمكن لـ HUD إنهاء موافقة التأييد المباشر لأي مُقرض يتجاوز معدل التخلف عن السداد والمطالبة به خلال الـ 24 شهرًا الماضية 200% من المنطقة الجغرافية التي يخدمها مكتب HUD الميداني، أو معدل التخلف عن السداد الوطني والمطالبة بالقروض العقارية المؤمن عليها .
بعد القرار، يمكن تقديم قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية (FHA) المكتتبة بالفعل والموافقة عليها من قبل مكتتب المصادقة المباشرة، بالإضافة إلى الحالات ذات الالتزام الثابت الصادرة عن HUD، لتأييد التأمين. قد يتم نقل الحالات في المراحل المبكرة إلى مقرضين آخرين بموافقة قروض إدارة الإسكان الفدرالية.
كان لدى Open Mortgage 67 مسؤول قروض مدعومًا و23 فرعًا نشطًا اعتبارًا من يوم الثلاثاء، وفقًا لـ نظام الترخيص متعدد الولايات على الصعيد الوطني (نملس).
في نوفمبر 2023، أغلقت الشركة قسم إنشاء الرهن العقاري العكسي بعد انخفاض أحجام الإنشاء جنبًا إلى جنب مع انخفاض معدلات السحب لجعل تكلفة إغلاق الرهن العقاري العكسي مرتفعة للغاية. استمر Open Mortgage في العمل في مجال الإقراض الآجل.
