قروض إدارة الإسكان الفدرالية تزيد من حدود قروض الإسكان المصنعة في دفع الإسكان الميسور التكلفة
ال الإدارة الفيدرالية للإسكان أعلنت إدارة الإسكان الفدرالية (FHA) يوم الاثنين أنها رفعت حدود الإقراض لبرنامج قروض المنازل المصنعة من العنوان الأول، وهي خطوة مصممة لمواءمة إدارة الإسكان الفدرالية مع قوى السوق ولتشجيع المزيد من المقرضين على المشاركة في البرنامج حيث تقوم إدارة بايدن بدفع متجدد السكن بأسعار معقولة.
تم الإعلان عن هذه الخطوة في العنوان الأول، الرسالة 488 التي صدرت يوم الاثنين، بالتزامن مع البيانات الرسمية من قروض إدارة الإسكان الفدرالية وهيئة الإسكان الفيدرالية وزارة الإسكان والتنمية الحضرية الأمريكية (هود).
أوضحت قروض إدارة الإسكان الفدرالية أن الحدود الجديدة تستفيد من “منهجيات جديدة لحساب وتحديث حدود البرنامج”، والتي كانت جزءًا من القاعدة النهائية المنشورة في 29 فبراير.
وهي مصممة لتتماشى بشكل أفضل مع أسعار السوق الحالية و”من المتوقع أن تشجع المزيد من المقرضين على تقديم البرنامج لمشتري المنازل الذين يسعون إلى شراء المنازل المصنعة والقطع التي يجلسون عليها”.
يمثل هذا التحديث الأول لحدود قروض برنامج الباب الأول منذ عام 2008. وأوضح قروض إدارة الإسكان الفدرالية أن هذا التغيير مصمم لدعم التصريحات الأخيرة الصادرة عن إدارة بايدن فيما يتعلق بزيادة المعروض من المساكن وتشجيع استخدام المنازل المصنعة “كمصدر للإسكان بأسعار معقولة”.
تسري حدود الباب الأول الجديدة على المستوى الوطني على أرقام حالات إدارة الإسكان الفيدرالية (FHA) المعينة في 29 مارس 2024 أو بعده. الحدود هي:
- قرض مجمع (قسم واحد)، 148.909 دولار
- قرض مشترك (متعدد الأقسام)، 237.096 دولارًا أمريكيًا
- قرض المنزل المصنّع (قسم واحد)، 105.532 دولارًا أمريكيًا
- قرض المنزل المصنّع (متعدد الأقسام)، 193.719 دولارًا أمريكيًا
- قرض قطعة أرض مصنعة، 43.377 دولارًا
وقالت مارسيا فادج، سكرتيرة HUD، في بيان مصاحب للإعلان: “نحن نستخدم كل أداة ممكنة لتوفير السكن بأسعار معقولة لجميع الأمريكيين”. “يعد إعلان اليوم خطوة إيجابية أخرى نحو مساعدة الناس على شراء المنازل المصنعة، وهو حل مبتكر لأزمة المعروض من المساكن بأسعار معقولة.”
وشددت مفوضة قروض إدارة الإسكان الفدرالية جوليا جوردون على القدرة على تحمل التكاليف التي تأتي من هذه التغييرات.
وقالت: “نأمل أن تدفع هذه التغييرات المزيد من المقرضين إلى التفكير في استخدام برنامج Title I لتلبية الاحتياجات التمويلية للمستهلكين الذين يشترون أو يعيدون تمويل المنازل المصنعة”.
ومن المفترض أن يتم تعديل الحدود الجديدة على أساس سنوي. ذكرت قروض إدارة الإسكان الفدرالية أنه سيتم دمج مراجعات الحدود والبرنامج الأكبر في دليل الإسكان للأسرة الواحدة 4000.1 في وقت لاحق.
