ثلاثة من كل أربعة من جيل طفرة المواليد لا يستخدمون موارد مشتري المنازل
ما يقرب من ثلاثة من كل أربعة من جيل طفرة المواليد لا يستخدمون الموارد التي من شأنها أن تساعدهم على تحقيق أو الحفاظ على حالة ملكية المنازل، وفقا لبيانات المسح الصادرة يوم الثلاثاء من قبل مجموعة غير ربحية الجار يعمل أمريكا.
يبلغ حوالي 10 آلاف أمريكي سن 65 عامًا كل يوم، وسيصل جميع جيل الطفرة السكانية إلى هذا الإنجاز بحلول عام 2030، وفقًا لبيانات التعداد السكاني. لكن جزءًا كبيرًا من هذا الجيل يظل مستأجرًا ويستخدم أدوات ملكية المنازل بشكل أقل تكرارًا من الفئات العمرية الأصغر سنًا.
أجرت شركة NeighborWorks استطلاعًا شمل نحو 2200 شخص بالغ في الفترة من 20 إلى 21 يناير، ووجدت أن 72% من جيل طفرة المواليد لا يستخدمون موارد ملكية المنازل. ووجد الاستطلاع أن أصحاب المنازل من جيل الألفية والجيل Z هم أكثر عرضة بنسبة تصل إلى ستة أضعاف من جيل الطفرة السكانية أو الجيل X لاستخدام المساعدة على الرهن العقاري أو برامج مشتري المنازل لأول مرة أو موارد بناء الائتمان، من بين أدوات أخرى.
وقالت ماريتا رودريجيز، الرئيس والمدير التنفيذي لشركة NeighborWorks America، في بيان صحفي: “سواء كانوا مهتمين بملكية المنازل أم لا، فإن (جيل طفرة المواليد) يحتاجون إلى الوصول إلى الخدمات والبرامج التي يمكن أن تساعدهم في التقدم في السن”. “كيف لا يمكن لهذا التحول بين الأجيال أن يكون له آثار جذرية على الإسكان؟ يجب أن تتقدم منازلنا بمرور الوقت، ولكن ما هي الخيارات المتاحة للمستأجرين على المدى الطويل؟ كيف نضمن سلامة واستقرار هؤلاء السكان لسنوات قادمة؟”
حددت NeighborWorks الحلول المحتملة لأفراد هذه الفئة العمرية الذين يرغبون في شراء منزل أو الإقامة في مكان إقامتهم الحالي.
خدمات استشارات الإسكان المهنية، بما في ذلك تلك التي تتم من خلال وزارة الإسكان والتنمية الحضرية الأمريكية، أصبحت ضرورية للمقترضين من جميع الأعمار حيث أدت أسعار الفائدة المرتفعة ومتطلبات الدفعة الأولى إلى تآكل القدرة على تحمل التكاليف.
وأفاد موقع NeighborWorks أن 59% من المستأجرين لفترات طويلة، من جميع الأعمار – أولئك الذين كانوا مستأجرين لمدة سبع سنوات على الأقل – يعتقدون أن ملكية المنازل من المحتمل أن تكون بعيدة المنال. ومن بين المشاركين في طفرة المواليد، يوافق 51% من المستأجرين لفترات طويلة بشدة على أن امتلاك منزل غير ممكن.
على الرغم من بقاء العديد من جيل الطفرة السكانية في مجموعة المستأجرين على المدى الطويل، فقد كانوا أيضًا أكبر مجموعة ديموغرافية من مشتري المنازل في البلاد في عام 2022. وفي ذلك العام، شكلوا 39٪ من جميع المشترين، وفقًا لـ الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريينمما دفع جيل الألفية للخروج من الصدارة للمرة الأولى منذ عام 2014.
عادةً ما تتضمن استراتيجيات التدريب المالي، والتي ترتبط ارتباطًا وثيقًا بخدمات الاستشارة، اجتماعات فردية. غالبًا ما يركز العملاء على تحسين درجاتهم الائتمانية وسداد الديون.
يعد الحفاظ على ملكية المنازل ركيزة أخرى لاستراتيجية NeighborWorks. وبحسب ما ورد ساعدت الشركة في الحفاظ على ملكية المنازل لأكثر من 12000 عميل في السنة المالية 2023. وكان ذلك زيادة بنسبة 33٪ عن السنوات الثلاث السابقة. تلقى العملاء الذين يتم خدمتهم بهذه الطريقة خدمات مثل استشارات تخفيف حبس الرهن أو إعادة التمويل أو عكس الرهون العقارية أو قروض إعادة التأهيل.
