HUD و FHA يمددان وقف حبس الرهن في ماوي حتى عام 2025
ال الإدارة الفيدرالية للإسكان نشرت (FHA) يوم الجمعة خطاب الرهن العقاري 2024-15، الذي يمدد وقف حبس الرهن في جزيرة ماوي في هاواي حتى 1 يناير 2025، للقروض العقارية الآجلة المؤمنة من قبل قروض إدارة الإسكان الفدرالية والرهون العقارية لتحويل حقوق المساكن (HECMs).
وكان من المقرر أن ينتهي الوقف في 6 مايو بعد تمديد سابق، ولكن تم تأجيله إلى أغسطس في وقت سابق من هذا العام. وقد تم تمديده الآن إلى العام الجديد تقديراً لجهود التعافي المستمرة التي تتم بعد حرائق الغابات في الجزيرة في صيف عام 2023.
ال وزارة الإسكان والتنمية الحضرية الأمريكية (HUD) “تقوم الآن بتمديد وقف حبس الرهن للممتلكات الواقعة في مقاطعة ماوي، هاواي، بسبب مدى الدمار الناجم عن حرائق الغابات، وانخفاض القدرة على الوصول إلى الموارد اللازمة، والموقع الجغرافي الفريد لماوي،” جاء في الرسالة. .
“تعتقد HUD أن المقترضين بحاجة إلى الوقت الإضافي الذي يوفره الوقف للوصول إلى موارد الإسكان الفيدرالية أو الحكومية أو المحلية، وإعادة البناء، والتشاور مع مستشاري الإسكان المعتمدين من HUD.”
وأوضحت الرسالة أن الوقف “ينطبق على بدء عمليات حبس الرهن وعلى استكمال عمليات حبس الرهن قيد التنفيذ”. وينطبق أيضًا على قروض HECM، والمعروفة باسم الرهون العقارية العكسية بموجب البرنامج الذي ترعاه قروض إدارة الإسكان الفدرالية.
ينطبق التأجيل “فقط إذا كانت HECM مستحقة وواجبة الدفع لأسباب أخرى غير وفاة آخر مقترض متبقي ولا تخضع لفترة تأجيل؛ وقال ML: “وبدء عمليات حبس الرهن وحبس الرهن قيد التنفيذ بالفعل”.
مباشرة بعد حرائق الغابات، ذكّرت إدارة الإسكان الفدرالية المقرضين ومقدمي الخدمات لكل من الرهون العقارية الآجلة والعكسية بأن خيارات الإغاثة متاحة للمتضررين من الكوارث الطبيعية الأخيرة. وأخبرت المقرضين أنه يجب عليهم الاتصال بالمقترضين المتأثرين في أقرب وقت ممكن بشأن تخفيف التسامح المحتمل.
