هل ألباني، نيويورك مكان جيد للعيش فيه؟ 10 إيجابيات وسلبيات

مرحبًا بكم في ألباني، عاصمة ولاية نيويورك، حيث يلتقي التاريخ بالحديث، والإمكانيات لا حصر لها. إذا كنت تتساءل عما إذا كانت ألباني مكانًا جيدًا للعيش فيه، فكن مطمئنًا الذين يعيشون في ألباني يقدم مجموعة واسعة من الامتيازات، بدءًا من ممارسة لعبة الهوكي وحتى الاستمتاع بكعك عصير التفاح والاستمتاع بالمناظر الطبيعية الجميلة. تتميز المدينة بالهندسة المعمارية المذهلة وسحر البلدة الصغيرة وفرص الترفيه الوفيرة في الهواء الطلق للاستكشاف والاستمتاع. ومع ذلك، هناك بعض العيوب التي يجب مراعاتها قبل اتخاذ هذه الخطوة. لذا سواء كنت طالبًا تبحث عنه شقق في ألباني، أو عائلة تبحث عنه منازل للبيع، يمكن لـ Redfin مساعدتك. استمر في القراءة للحصول على قائمة شاملة بإيجابيات وسلبيات العيش في ألباني للمساعدة في تحديد ما إذا كانت ألباني مكانًا جيدًا للعيش فيه.

هل أنت مهتم بالانتقال إلى ألباني؟ الدفع:
منازل للبيع في ألباني نيويورك | شقق للإيجار في ألباني نيويورك | منازل للإيجار في ألباني نيويورك

حقائق سريعة عن ألباني

1. برو: تكلفة المعيشة بأسعار معقولة

تشتهر ألباني بأسعارها المعقولة تكلفة المعيشةمما يجعله مكانًا مثاليًا للاتصال بالمنزل لأولئك الذين يتطلعون إلى توفير المال. أسعار المساكن في ألباني أقل بشكل ملحوظ مما هي عليه في المدن الكبرى الأخرى في الشمال الشرقي. ال متوسط ​​سعر البيع هو 268.000 دولار، و ال متوسط ​​الإيجار هو 1,461 دولارًامما يجعل استئجار أو امتلاك منزل بتكلفة معقولة أمرًا ممكنًا. تتمتع المدينة أيضًا بتكلفة إجمالية أقل للمعيشة، حيث تكون محلات البقالة والرعاية الصحية والنقل غير مكلفة نسبيًا مقارنة بالمدن الأخرى في المنطقة.

2. سلبيات: شتاء ثلجي

ال متوسط ​​تساقط الثلوج السنوي في ألباني يبلغ 59 بوصة، وخلال أشهر الشتاء، يمكن أن تؤدي العواصف الثلجية إلى اضطرابات السفر وأحيانًا إغلاق المدارس والشركات. في فصل الشتاء، تتراوح درجة الحرارة حوالي 34 درجة فهرنهايت، ويكون شهر يناير هو الشهر الأكثر برودة، حيث تصل درجة الحرارة الدنيا إلى 14 درجة فهرنهايت. تتخذ المدينة إجراءات للتعامل مع طقس الشتاء، مثل حرث الشوارع والأرصفة وتمليح الطرق، لكن لا يزال السكان بحاجة إلى اتخاذ الاحتياطات اللازمة للبقاء آمنين ودافئين. تحقق من هذه المقالة حول كيفية تحضير منزلك لفصل الشتاء.

3. برو: الوصول إلى الأنشطة الترفيهية في الهواء الطلق

يمر نهر هدسون عبر ألباني، مما يوفر للمقيمين مناظر خلابة وأنشطة مائية متنوعة مثل التجديف بالكاياك وصيد الأسماك وركوب القوارب. بالإضافة إلى ذلك، تنتشر العديد من المتنزهات والمساحات الخضراء في جميع أنحاء المدينة، بما في ذلك متنزه واشنطن ومحمية ألباني باين بوش، والتي توفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة ومراقبة الطيور والتنزه. تعد جبال آديرونداك القريبة وجهة مفضلة لعشاق الهواء الطلق، مع الأنشطة على مدار العام مثل التزلج والتزلج على الجليد والمشي بالأحذية الثلجية في الشتاء والمشي لمسافات طويلة والتخييم وركوب القوارب في الصيف.

4. السلبيات: ارتفاع الضرائب العقارية

في المتوسط، يدفع أصحاب العقارات في مقاطعة ألباني 1.74% من القيمة السوقية العادلة المقدرة لممتلكاتهم كضريبة على الممتلكات. تتمتع ألباني بضرائب عقارية مرتفعة نسبيًا مقارنة بالمناطق الأخرى في البلاد. قد يدفع أصحاب المنازل في ألباني مبلغًا كبيرًا من دخلهم مقابل الضرائب العقارية كل عام، مما يجعل من الصعب تحمل نفقات أخرى. وترجع الضرائب العقارية المرتفعة جزئيا إلى تكلفة إدارة حكومة المدينة، والتي تشمل تمويل المدارس العامة والطرق وغيرها من الخدمات الأساسية.

5. برو: الهوكي هي الرياضة المفضلة

ألباني مكان جيد للعيش فيه إذا كنت تحب الهوكي. تتمتع المدينة بثقافة الهوكي الرائعة وتاريخ طويل في دعم هذه الرياضة. ستجد هناك فريق Albany Devils، وهو فريق محترف لهوكي الجليد اكتسب قاعدة جماهيرية محلية قوية. يلعب الفريق في مركز تايمز يونيون، الذي يستضيف بانتظام العديد من أحداث وبطولات الهوكي، بما في ذلك NCAA Division I وAHL All-Star Games. بالإضافة إلى ألباني ديفيلز، تعد المدينة موطنًا للعديد من بطولات الهوكي المحلية للشباب والكبار، مما يوفر الفرص للمقيمين في جميع المراحل للمشاركة في هذه الرياضة.

6. السلبيات: خيارات النقل محدودة

بالمقارنة مع المدن الكبرى، فإن ألباني لديها خيارات نقل محدودة. يوجد بالمدينة نظام الحافلات العامة (CDTA)، الذي يوفر وسائل النقل داخل وإلى بعض المناطق القريبة. ومع ذلك، فإن نظام الحافلات له طرق محدودة وقد يكون أقل موثوقية وتكرارًا مما يرغب فيه بعض السكان. يوجد بالمدينة أيضًا محطة قطار تتصل بالمدن الرئيسية الأخرى في الشمال الشرقي، لكن خدمة القطارات قد تكون باهظة الثمن وقد تكون خيارًا للبعض فقط. إذا كنت تعيش خارج المدينة، فكر في استئجار سيارة للتنقل.

7. برو: القرب من المدن الكبرى في الشمال الشرقي

تقع كل من بوسطن ونيويورك ومونتريال على بعد بضع ساعات بالسيارة أو بالقطار من ألباني، مما يجعلها موقعًا مثاليًا. استفد من جميع العروض الثقافية والترفيهية للمدن الكبرى بينما لا تزال تستمتع بإيقاع الحياة الأكثر هدوءًا في ألباني. تقع المدينة أيضًا بالقرب من أماكن العطلات الشهيرة مثل جبال آديرونداك، وبحيرة جورج، وكاتسكيلز، مما يوفر للمقيمين سهولة الوصول إلى الأنشطة الترفيهية الخارجية على مدار العام. موقع ألباني المركزي وقربها من الطرق السريعة والمطارات الرئيسية يجعلها مركزًا للسفر والأعمال والترفيه، مما يجعلها مدينة جذابة للانتقال إليها.

8. السلبيات: الرطوبة العالية خلال أشهر الصيف

تواجه ألباني نسبة رطوبة عالية خلال فصل الصيف، مما يجعل درجات الحرارة الدافئة أكثر إرهاقًا. يمكن أن ترتفع مستويات الرطوبة في المدينة إلى مستويات غير مريحة، خاصة في شهري يوليو وأغسطس، وهما أكثر الشهور حرارة في العام، حيث يبلغ متوسطها حوالي 82 درجة فهرنهايت. الرطوبة العالية يمكن أن تجعل من الصعب البقاء باردًا ومريحًا بدون تكييف الهواء وتؤدي إلى مشاكل أخرى مثل نمو العفن والفطريات. سوف ترغب في معرفة المزيد حول كيفية القيام بذلك السيطرة على رطوبة المنزل حتى تتمكن من حماية منزلك ونفسك.

9. برو: التغيرات الموسمية الجميلة والمناظر الطبيعية

إن المزيج الخلاب بين التاريخ والحداثة هو الطريقة المثالية لوصف عاصمة ولاية نيويورك. تتكون المدينة من الهندسة المعمارية المذهلة، بما في ذلك ساحة إمباير ستيت الشهيرة، التي تضم مكاتب حكومية وتحيط بها المسابح والمنحوتات العاكسة. بالإضافة إلى ذلك، تقع المدينة على طول نهر هدسون، وتوفر مناظر خلابة للمياه والجبال المحيطة. خلال فصل الخريف، تصبح المدينة جميلة بشكل خاص حيث تتغير أوراق الأشجار إلى ظلال نابضة بالحياة من اللون الأحمر والبرتقالي والأصفر. سواء كنت تتجول في المتنزهات في ألباني، أو تتجول في أحيائها التاريخية، أو تعجب بجمال مبنى الكابيتول، تتمتع ألباني بسحر لا يمكنك إنكاره.

10. السلبيات: وجود جامعي كبير

في حين أن البعض قد لا يعتبر وجود الكلية بشكل كبير خدعة، إلا أن ألباني لديها العديد من الكليات في جميع أنحاء المدينة التي تجذب عددًا كبيرًا من الطلاب. هناك يمكنك العثور على جامعة ألباني، وكلية ألباني الطبية، وكلية ألباني للحقوق، وكلية سانت روز، وكلية ماريا، وبراينت، وكلية ستراتون، على سبيل المثال لا الحصر. مع وجود كليات متعددة في المدينة وحولها، يمكنك توقع وجود العديد من الطلاب والمهنيين الشباب، مما قد يزيد من الازدحام المروري والضوضاء.

المنهجية: متوسط ​​سعر بيع المنزل ومتوسط ​​بيانات الإيجار الشهري هو من مركز بيانات ريدفين. تأتي بيانات نقاط المشي ونقاط العبور ونقاط الدراجة من نقاط المشي.