يكتسب المستأجرون ميزة مالية على مشتري المنازل في الأسواق الأمريكية الرئيسية: Realtor.com
بينما يفكر مشتري المنازل لأول مرة في خيارات السكن المتاحة لهم، فإن الحسابات المالية بين الإيجار والتملك أمر ضروري. وعلى خلفية ارتفاع معدلات الرهن العقاري وارتفاع أسعار المنازل، فإن تمييز الديناميكيات المالية المتطورة بين الأسواق الصديقة للمستأجرين والأسواق الصديقة للمشتري يعد أيضًا أمرًا بالغ الأهمية.
تقرير صدر يوم الثلاثاء من Realtor.com يسلط الضوء على التفاوت الكبير في التكاليف بين شراء واستئجار منزل مبتدئ عبر أكبر 50 منطقة حضرية في البلاد. اعتبارًا من فبراير 2024، تجاوزت التكلفة الشهرية لشراء منزل مبتدئ تكلفة الإيجار بمبلغ 1027 دولارًا، بفارق 60.1٪.
والجدير بالذكر أن الإيجار ظهر باعتباره الخيار الأقل تكلفة في جميع خطوط المترو الرئيسية الخمسين، بزيادة من 45 مترو في فبراير 2023. مدن مثل ممفيس، تينيسي؛ برمنغهام، ألاباما؛ بيتسبرغ. سانت لويس؛ وتحولت مدينة بالتيمور خلال الأشهر الـ 12 الماضية من الأسواق التي تفضل المشترين إلى الأسواق التي تفضل المستأجرين.
ضمن أفضل 10 مناطق حضرية تفضل الإيجار على الشراء، كان التفاوت في الدفعات الشهرية لمنزل مبتدئ مقارنة بالإيجارات صارخًا. مع تجاوز متوسط الدفعات الشهرية لمنزل مبتدئ الإيجارات بمقدار 1950 دولارًا، أو 95.6%، تحظى هذه الأسواق بشعبية كبيرة بين العاملين في مجال التكنولوجيا وغيرهم من المهنيين ذوي الدخل المرتفع.
تصدرت أوستن قائمة الأسواق التي تفضل الإيجار. هناك، ارتفعت التكلفة الشهرية لشراء منزل جديد إلى 3695 دولارًا، أي أعلى بنسبة 141.5٪ من الإيجار الشهري البالغ 1530 دولارًا. وعلى الرغم من انخفاض تكاليف الشراء الشهرية في هيوستن إلى أقل من متوسط أفضل 50 سوقًا، فقد برزت كواحدة من أفضل مناطق المترو المفضلة للإيجار في فبراير 2024.
بشكل عام، أصبحت ميزة الإيجار أكثر وضوحًا في أفضل 50 منطقة مترو. في الشهر الماضي، بلغت تكلفة الشراء في أفضل 50 مترو 1027 دولارًا شهريًا (60.1٪) أعلى من تكلفة الإيجار. يُقارن هذا بفارق قدره 865 دولارًا أمريكيًا شهريًا (50.4٪) في فبراير 2023.
