تراجع طلبات الرهن العقاري مع عودة أسعار الفائدة إلى ما فوق 7%
واصل الطلب على الرهن العقاري مساره الهبوطي الأسبوع الماضي مع عودة أسعار الفائدة إلى ما فوق 7%.
انخفضت طلبات الرهن العقاري بنسبة 10.6% على أساس معدل موسميًا خلال الأسبوع المنتهي في 16 فبراير، وفقًا لتقرير البنك. جمعية المصرفيين للرهن العقاريالمسح الأسبوعي لتطبيقات الرهن العقاري (MBA).
أدت قراءة التضخم الأقوى من المتوقع إلى إعادة أسعار الفائدة على الرهن العقاري إلى ما يصل إلى 7٪ وقللت أيضًا من احتمال قيام بنك الاحتياطي الفيدرالي بخفض أسعار الفائدة على المدى القريب، وفقًا لمايك فراتانتوني، نائب رئيس ماجستير إدارة الأعمال وكبير الاقتصاديين.
“انخفضت طلبات الرهن العقاري [as a result] وقال فراتانتوني في بيان “مع انخفاض أكبر في طلبات إعادة التمويل”. “إن مشتري المنازل المحتملين حساسون للغاية تجاه هذه التغييرات في الأسعار، حيث أن القدرة على تحمل التكاليف متوترة بسبب ارتفاع الأسعار وقيم المنازل المرتفعة في هذا السوق الذي يعاني من قيود العرض.”
وانخفضت طلبات الشراء بنسبة 10% عما كانت عليه قبل أسبوع على أساس معدل موسميًا، في حين انخفضت طلبات إعادة التمويل بنسبة 11% في نفس الفترة. في الأسبوع الماضي، شكلت refis 32.6% من جميع الطلبات، بانخفاض عن 34% في الأسبوع السابق.
بلغ متوسط الرهن العقاري ذو السعر الثابت لمدة 30 عامًا 6.77٪ اعتبارًا من 15 فبراير، وفقًا لمسح سوق الرهن العقاري الأولي الذي أجراه فريدي ماك. اعتبارًا من يوم الأربعاء، سيتم تحديد سعر الفائدة الثابت لمدة 30 عامًا في مركز أسعار الرهن العقاري التابع لشركة HousingWire، والمدعوم من قبل بوليبنسبة 7.21%.
يُظهر استطلاع ماجستير إدارة الأعمال أن متوسط سعر الرهن العقاري للقروض الثابتة لمدة 30 عامًا ذات الأرصدة المطابقة (766.550 دولارًا أو أقل) ارتفع إلى 7.06%، مقارنة بـ 6.87% في الأسبوع السابق. وفي الوقت نفسه، ارتفعت أسعار الفائدة على القروض الضخمة (أكبر من 766.550 دولارًا) إلى 7.16%، ارتفاعًا من 7%.
ال الإدارة الفيدرالية للإسكان وانخفضت حصة إدارة الإسكان الفدرالية (FHA) من إجمالي الطلبات إلى 13.2% الأسبوع الماضي، مقارنة بـ 13.4% في الأسبوع السابق. ال وزارة شؤون المحاربين القدامى الأمريكية وانخفضت حصة (VA) إلى 12.1%، بعد أن كانت 13.3% في الأسبوع السابق. و ال وزارة الزراعة الأمريكية وارتفعت حصة وزارة الزراعة الأمريكية إلى 0.5% بعد أن كانت 0.4%.
ويغطي استطلاع ماجستير إدارة الأعمال، الذي يتم إجراؤه أسبوعيًا منذ عام 1990، أكثر من 75% من جميع طلبات الرهن العقاري السكني للأفراد في الولايات المتحدة.
