ارتفعت مدفوعات الرهن العقاري بنسبة 6.8٪ سنويًا إلى 2256 دولارًا في أبريل
انخفضت القدرة على تحمل تكاليف مشتري المساكن في أبريل، وفقا ل جمعية المصرفيين للرهن العقاريصدر مؤشر دفع طلبات الشراء (PAPI) الخاص بـ (MBA) يوم الخميس.
يقيس المؤشر مدى اختلاف أقساط الرهن العقاري الشهرية الجديدة عبر الزمن، بالنسبة للدخل، وذلك بالاستناد إلى بيانات من المسح الأسبوعي للتطبيقات الذي يجريه ماجستير إدارة الأعمال.
بلغ متوسط الدفع الوطني لمقدمي طلبات شراء الرهن العقاري 2256 دولارًا في أبريل، ارتفاعًا من 2201 دولارًا في مارس. وكان رقم أبريل أعلى بمقدار 144 دولارًا على أساس سنوي، أي ما يعادل زيادة بنسبة 6.8٪. وارتفع متوسط الدخل بنسبة 4.6% مقارنة بالعام الماضي.
متوسط دفع الرهن العقاري الوطني الإدارة الفيدرالية للإسكان بلغ عدد المتقدمين للحصول على قروض إدارة الإسكان الفدرالية (FHA) 1,955 دولارًا أمريكيًا في أبريل، ارتفاعًا من 1,898 دولارًا أمريكيًا في مارس، ومن 1,750 دولارًا أمريكيًا في أبريل 2023. وكان متوسط الدفع لمقدمي طلبات القروض التقليدية 2,271 دولارًا أمريكيًا، ارتفاعًا من 2,222 دولارًا أمريكيًا في مارس، ومن 2,170 دولارًا أمريكيًا في أبريل 2023.
وقال إدوارد سيلر، نائب الرئيس المساعد لاقتصاديات الإسكان في ماجستير إدارة الأعمال، في بيان: “انخفضت ظروف القدرة على تحمل تكاليف مشتري المنازل بشكل أكبر حيث ظلت معدلات الرهن العقاري أعلى من 7٪ في أبريل، مما أدى إلى تهميش العديد من المشترين المحتملين من دخول سوق الإسكان”. “بالإضافة إلى انخفاض معدلات الرهن العقاري، هناك حاجة ماسة إلى المزيد من مخزون المساكن في الأسواق في جميع أنحاء البلاد هذا الصيف للتخفيف من هذه الظروف الصعبة المتعلقة بالقدرة على تحمل التكاليف.”
تشير الزيادة في PAPI الخاص بماجستير إدارة الأعمال إلى انخفاض شروط القدرة على تحمل التكاليف للمقترض. ويعني ذلك أن نسبة سداد الرهن العقاري إلى الدخل أعلى بسبب زيادة مبالغ القروض أو ارتفاع معدلات الرهن العقاري أو انخفاض الأرباح. يحدث انخفاض في PAPI عندما تنخفض مبالغ طلبات القروض أو تنخفض معدلات الرهن العقاري أو تزيد الأرباح.
وكانت الولايات الخمس الأولى التي حصلت على أعلى قراءات PAPI في أبريل هي أيداهو ونيفادا وأريزونا وفلوريدا ورود آيلاند. تم تسجيل أدنى قراءات PAPI في ألاسكا ولويزيانا وكونيتيكت ونيويورك وواشنطن العاصمة
