ما الذي يتم دفعه لوكلاء المشتري في السوق الخاص بك؟
يدفع بائع المنازل الأمريكي النموذجي عمولة قدرها 2.55% إلى الوكيل العقاري الذي يستأجره مشتري منزله. وهذا يمثل انخفاضًا عن متوسط 2.62% في يناير، قبل الإعلان عن تسوية NAR في مارس.
هذا وفقًا لـ Redfin، الذي قام بتحليل بيانات MLS لفترات أربعة أسابيع متجددة حتى 14 يوليو. يتضمن التحليل القوائم التي تقدم عمولة لوكيل المشتري ويستبعد القوائم التي لا تقدم أي عمولة أو التي لا يوجد حقل عمولة لها.
بعض النقاط البارزة:
💸 من حيث القيمة الدولارية، يبلغ متوسط العمولة المدفوعة لوكيل المشتري في الولايات المتحدة 15,377 دولارًا، بارتفاع طفيف من 15,124 دولارًا في يناير، ويعزى ذلك إلى الارتفاع في أسعار المنازل.
👫 وفقًا لـ Redfin، انخفض متوسط نسبة العمولة المدفوعة لوكلاء المشتري بشكل مطرد منذ الإعلان عن تسوية NAR، على الرغم من أن الانخفاض صغير وأن المبلغ بالدولار المدفوع لوكلاء المشتري ظل ثابتًا.
👵 أيضًا، كانت عمولات وكيل المشتري في انخفاض بالفعل، حيث انخفضت من متوسط 2.89% في عام 2013 إلى 2.66% في عام 2023. ويبدو أن هذا يمثل تغييرًا عن عام 2022، عندما ذكرت RealTrends أن معدلات العمولة الإجمالية وصلت إلى أعلى نقطة لها منذ عام 2013 بنسبة 5.32%.
⏬ عند فحص أكبر 50 منطقة إحصائية حضرية في البلاد، وجدت Redfin أن نسب العمولات انخفضت بشكل كبير في ديترويت منذ تسوية NAR. وبلغ متوسط العمولة المدفوعة لوكيل المشتري 2.87% خلال الأسابيع الأربعة المنتهية في 14 يوليو، بانخفاض عن 3.18% في يناير. يليه كليفلاند 🎸 (2.39%، بانخفاض من 2.62%) وميامي 🌴 (2.63%، بانخفاض من 2.84%).
🤠 🎳 نسب العمولة هي الأعلى في أوستن، تكساس (2.99%)، سينسيناتي (2.95%) وسان أنطونيو (2.91%). وهي الأدنى في مقاطعة ناسو، نيويورك (1.95%)، وبروفيدنس، رود آيلاند (2.05%)، وأنهايم، كاليفورنيا (2.11%).
⚾ سينسيناتي مدينة مثيرة للاهتمام. اللجان في الواقع زيادة إلى 2.95% من 2.93%. لقد ظلوا ثابتين في نيو برونزويك بولاية نيوجيرسي (2.15٪) وضواحي مقاطعة مونتغومري في فيلادلفيا (2.44٪).
🤐 انخفضت عمولات وكيل المشتري إلى 2.11% في أنهايم و2.20% في سان دييغو، وهي الأسواق ذات مستويات المخزون المنخفضة للغاية والأسعار المرتفعة.
القائمة الكاملة أدناه.
