ينخفض الطلب على الرهن العقاري على الرغم من انخفاض أسعار الفائدة بشكل طفيف
تراجع الطلب على الرهن العقاري للأسبوع الثالث على التوالي على الرغم من انخفاض معدلات الرهن العقاري بشكل طفيف. انخفضت طلبات الرهن العقاري بنسبة 0.6% على أساس معدل موسمياً خلال الأسبوع المنتهي في 29 مارس، وفقاً لبيانات البنك المركزي الأوروبي. جمعية المصرفيين للرهن العقاريالمسح الأسبوعي لتطبيقات الرهن العقاري (MBA).
وقال جويل كان، نائب رئيس ماجستير إدارة الأعمال ونائب كبير الاقتصاديين، في بيان: “انخفضت معدلات الرهن العقاري الأسبوع الماضي، لكن ذلك لم يفعل الكثير لتحفيز نشاط طلبات الرهن العقاري بشكل عام”. “استمرت معدلات الرهن العقاري المرتفعة في الضغط على شراء المنازل. لم تتغير طلبات الشراء بشكل عام، على الرغم من أن مشتريات قروض إدارة الإسكان الفدرالية ارتفعت قليلاً خلال الأسبوع. انخفضت طلبات إعادة التمويل لتنخفض بنسبة 5٪ عن وتيرة العام الماضي.
اعتبارًا من 26 مارس، بلغ سعر الفائدة الثابت لمدة 30 عامًا في مركز أسعار الرهن العقاري التابع لشركة HousingWire 7.16%، مرتفعًا من 7.07% قبل أسبوع واحد. وفي نفس الوقت قبل عام واحد، بلغ متوسط سعر الفائدة الثابت لمدة 30 عاما 6.53٪. وفي الوقت نفسه، بلغ متوسط سعر الفائدة الثابت لمدة 15 عاما 6.51٪ في 26 مارس، ارتفاعا من 6.5٪ قبل أسبوع واحد.
وانخفض نشاط الشراء وإعادة التمويل خلال الأسبوع. انخفض حجم طلبات قروض الشراء بنسبة 1% مقارنة بالأسبوع السابق. وفي الوقت نفسه، انخفض حجم إعادة التمويل بنسبة 2% عن الأسبوع السابق.
يُظهر استطلاع ماجستير إدارة الأعمال أن متوسط سعر الرهن العقاري للقروض الثابتة لمدة 30 عامًا ذات الأرصدة المطابقة (766.550 دولارًا أو أقل) انخفض إلى 6.91%، منخفضًا من 6.93% في الأسبوع الماضي. وفي الوقت نفسه، انخفضت أسعار الفائدة على القروض الضخمة (الأرصدة التي تزيد عن 766.550 دولارًا) أسبوعيًا إلى 7.06%، بانخفاض من 7.14%.
ال الإدارة الفيدرالية للإسكان وانخفضت حصة إدارة الإسكان الفدرالية (FHA) من إجمالي الطلبات إلى 11.7% الأسبوع الماضي، بعد أن كانت 12% في الأسبوع السابق. ال وزارة شؤون المحاربين القدامى الأمريكية وارتفعت حصة (VA) إلى 12.1%، بعد أن كانت 12% في الأسبوع السابق. و ال وزارة الزراعة الأمريكية وبقيت حصة (USDA) دون تغيير عند 0.5%.
ويغطي استطلاع ماجستير إدارة الأعمال، الذي يتم إجراؤه أسبوعيًا منذ عام 1990، أكثر من 75% من جميع طلبات الرهن العقاري السكني بالتجزئة في الولايات المتحدة.
