شركة Invitation Homes تدفع 3.7 مليون دولار في قضية التلاعب بالإيجار في كاليفورنيا
بيوت الدعوةأعلن المدعي العام بالولاية روب بونتا يوم الاثنين أن أكبر شركة تأجير عقارات لأسرة واحدة في البلاد، توصلت إلى تسوية لمعالجة الاتهامات بأنها انتهكت قوانين “التلاعب في الإيجارات” في كاليفورنيا.
وكجزء من التسوية المرفوعة أمام المحكمة العليا في مقاطعة لوس أنجلوس، ستدفع شركة Invitation Homes مبلغ 2.04 مليون دولار كعقوبات مدنية. وقال مكتب بونتا إن الشركة ستعيد أيضًا أو تدين للمستأجرين المبلغ الذي جمعته بما يزيد عن الحد الأقصى للإيجارات الحكومية، بالإضافة إلى فائدة بنسبة 5٪، بإجمالي يزيد عن 1.68 مليون دولار. ستتخذ الشركة أيضًا إجراءات محددة لضمان الامتثال لقانون ولاية كاليفورنيا. تمتلك شركة Invitation Homes حوالي 12000 عقار مستأجر في جميع أنحاء كاليفورنيا.
من أكتوبر 2019 حتى ديسمبر 2022، تلقى بعض مستأجري Invitation Homes زيادات في الإيجار تزيد عن 10%، وهو ما يتجاوز ما هو مسموح به بموجب قانونين بالولاية، قانون حماية المستأجر في كاليفورنيا وقانون التلاعب بالأسعار في كاليفورنيا.
“يواجه سكان كاليفورنيا أزمة سكن ذات أبعاد أسطورية. وقالت بونتا في البيان: “لدى كاليفورنيا قوانين معمول بها لحماية المستأجرين من الزيادات المفاجئة والكبيرة في الإيجارات، ويجب على الملاك أن يكونوا مجتهدين في ضمان التزامهم بهذه القوانين”. “يجب أن تكون التسوية التي تم الإعلان عنها يوم الاثنين بمثابة تذكير لأصحاب العقارات في كاليفورنيا للتعرف على القانون ووسائل الحماية المعمول بها لإبقاء المنازل في متناول سكان كاليفورنيا.”
أنشأ قانون حماية المستأجرين في كاليفورنيا، الذي وقعه الحاكم جافين نيوسوم في عام 2019، حماية جديدة مهمة للمستأجرين، بما في ذلك الحد من زيادات الإيجار ومنع الملاك من طرد المستأجرين دون سبب عادل.
تدير شركة Invitation Homes 76,138 عقارًا في جميع أنحاء البلاد، وفقًا لأحدث تقرير مالي ربع سنوي مقدم إلى هيئة الأوراق المالية والبورصة الأمريكية. تمثل العقارات البالغ عددها 12000 عقارًا في كاليفورنيا 17٪ من إيرادات الإيجار للشركة البالغة 614 مليون دولار في الربع الثالث من عام 2023.
