تحسنت أحجام الرهن العقاري في الربع الثاني في Wells Fargo وJPMorgan وCiti
وقال تشارلي شارف، الرئيس التنفيذي لشركة ويلز فارجو، للمحللين: “كان الأداء الائتماني خلال الربع الثاني متسقًا مع توقعاتنا”. “لقد استفاد المستهلكون من سوق العمل القوي والزيادات في الأجور. استمر أداء محفظة السيارات الاستهلاكية لدينا في التحسن، مما يعكس إجراءات تشديد الائتمان السابقة، وحققنا صافي استردادات في محفظة الإقراض السكني لدينا.
سيتي، أصغر الودائع الثلاثة في مجال الرهن العقاري، أنشأ 4.3 مليار دولار من قروض المنازل في الفترة من أبريل إلى يونيو، بزيادة 39٪ عن الربع السابق ولكن بانخفاض 4٪ عن نفس الفترة من عام 2023.
وسط ارتفاع مستويات الإنشاء، قام بنك جيه بي مورجان أيضًا بتنمية محفظة الخدمات الخاصة به في الربع الثاني، وهو ما لم يكن صحيحًا بالنسبة لشركة Wells Fargo. ارتفعت حقوق خدمة الرهن العقاري (MSRs) لـ JPMorgan إلى 8.8 مليار دولار في الربع الثاني من عام 2024، ارتفاعًا من 8.6 مليار دولار في الربع الأول من عام 2024 و8.2 مليار دولار في الربع الثاني من عام 2023.
وفي الوقت نفسه، انخفضت معدلات MSR الخاصة بـ Wells Fargo – مقاسة بالقيمة الدفترية في نهاية الفترة – بنسبة 3٪ على أساس ربع سنوي لتصل إلى 7 مليارات دولار في الربع الثاني من عام 2024. وانخفض الرصيد الأساسي غير المدفوع (UPB) بنسبة 14٪ مقارنة بالربع نفسه من العام الماضي. سنة.
توليد الإيرادات
جلب نشاط الإقراض المنزلي 1.3 مليار دولار من صافي الإيرادات لـ JPMorgan في الربع الثاني من عام 2024، بزيادة 11٪ من 1.18 مليار دولار في الربع السابق. حصل البنك على 189 مليون دولار من إيرادات الخدمات في الربع الثاني من عام 2024، مقارنة بـ 144 مليون دولار في الربع السابق.
وقال جيريمي بارنوم، المدير المالي في بنك جيه بي مورجان، للمحللين إن أداء إيرادات الإقراض المنزلي كان “مدفوعاً في الغالب بارتفاع صافي دخل الفوائد”.
حقق Wells Fargo إيرادات بقيمة 823 مليون دولار تتعلق بأعمال إقراض المنازل في الربع الثاني من عام 2024. وقال البنك في بيان له إن إقراض المنازل انخفض بنسبة 3٪ على أساس سنوي “بسبب انخفاض صافي دخل الفوائد على أرصدة القروض المنخفضة” وانخفض بنسبة 5٪ عن الربع السابق. الربع السابق “بسبب انخفاض الدخل المصرفي للرهن العقاري.”
وفقًا لما ذكره المدير المالي مايكل سانتوماسيمو، فإن انخفاض إيرادات Wells Fargo يعكس تركيزه على تبسيط أعمال الإقراض المنزلي والتراجع المستمر في سوق الرهن العقاري. وقال: “منذ أن أعلنا عن استراتيجيتنا الجديدة في بداية عام 2023، قمنا بتخفيض عدد العاملين في الإقراض المنزلي بنحو 45%”.
حقق البنك أيضًا دخلاً من الخدمات المصرفية للرهن العقاري من غير الفوائد بقيمة 243 مليون دولار في الربع الثاني من عام 2024، بزيادة من 230 مليون دولار في الربع السابق. انخفض صافي دخل الخدمات بنسبة 2٪ على أساس ربع سنوي ولكنه ارتفع بنسبة 44٪ على أساس سنوي إلى 89 مليون دولار.
بشكل عام، حقق بنك جيه بي مورجان أرباحًا بقيمة 18 مليار دولار – أو 13.1 مليار دولار عند استبعاد البنود غير العادية، مثل مكاسب بمليارات الدولارات مرتبطة بـ تأشيرة تبادل الأسهم – في الربع الثاني بينما شهد الاقتصاد “بعض التقدم في خفض التضخم”، وفقًا للرئيس التنفيذي ورئيس مجلس الإدارة جيمي ديمون.
ولكن لا تزال هناك قوى تضخمية متعددة أمامنا: العجز المالي الضخم، واحتياجات البنية التحتية، وإعادة هيكلة التجارة، وإعادة عسكرة العالم. وقال ديمون في بيان “لذلك قد يظل التضخم وأسعار الفائدة أعلى مما تتوقعه السوق”.
أعلن Wells Fargo عن صافي دخل قدره 4.9 مليار دولار في الربع الثاني، في حين حقق سيتي 3.2 مليار دولار خلال هذه الفترة. وقالت جين فريزر، الرئيس التنفيذي لسيتي، إن البنك حقق “قدرًا لا يصدق من التقدم في التبسيط – على المستويين الاستراتيجي والتنظيمي”.
