NEXA تقاضي الرئيس السابق مات غريلا بتهمة خرق العقد والتشهير
نيكسا القرض العقاري رفعت دعوى قضائية ضد رئيسها السابق، مات غريلا، بزعم التسبب في فشل عملية شراء عقار لمكتب حظيرة طائرات، والعمل على تشويه سمعة الشركة وشريكه مايك كورتاس، وتغيير وثائق الشركة بشكل غير قانوني، والاحتفاظ بسيارتين للشركة بعد إنهاء عمله. وردا على ذلك، قال غريلا إن هذه المزاعم هي “تلاعب بالحقيقة”.
تم رفع الدعوى في 29 أبريل في محكمة أريزونا العليا في مقاطعة ماريكوبا. وتتهم المحكمة جريلا وزوجته شيريدان موراي جريلا بانتهاك الواجبات التعاقدية والائتمانية، والتدخل الضار في توقعات العمل، والاحتيال الفعلي والتشهير عن طريق الضوء الكاذب، من بين ادعاءات أخرى.
تأسست NEXA في ولاية أريزونا في عام 2017 على يد كورتاس وجريلا بعد أن تركا شركة Equity Prime Mortgage. وأصبحت الشركة أكبر شركة وساطة عقارية في الولايات المتحدة، مع 2477 موظف قروض مرخصًا و236 فرعًا نشطًا حتى يوم الاثنين، وفقًا لتقرير البنك. نظام الترخيص متعدد الولايات على الصعيد الوطني (نملس).
تم إنهاء عمل Grella من NEXA في مارس وسط مفاوضات حول الاستحواذ ودعوى قضائية تتهم كورتاس بإجراء عمليات شراء متعلقة بالطائرات بأموال الشركة دون موافقته. ينفي كورتاس مزاعم شريكه السابق.
تنص الدعوى المرفوعة من NEXA ضد Grella على أنه في مارس 2024، أبرمت NEXA خطاب نوايا لشراء حظيرة طائرات بمساحة خمسة أفدنة مستأجرة في ميسا، أريزونا، مقابل 23.95 مليون دولار. يشمل عقد الإيجار 75000 قدم مربع من حظيرة الطائرات والمساحات المكتبية الحالية.
وفقًا لـ NEXA، فإن عملية الشراء ستسمح للشركة بالحصول على “قاعدة منزلية فعلية” – وهو ما تفتقر إليه حاليًا – حيث يمكنها استضافة الأحداث وتوفير 500000 دولار سنويًا في أماكن أخرى. كما أنه من شأنه أيضًا دمج طائرات الشركة في مساحة واحدة وربما زيادة الدخل من خلال تأجير مساحة الطائرات للآخرين.
تستأجر NEXA مساحة حظيرة طائرات، وتمتلك وتدير شركة مستأجرة، والتي تدر إيرادات من الرحلات الجوية المستأجرة وتقدم مزايا ضريبية لملكية الطائرات، وفقًا للدعوى القضائية. وقالت الشركة إن جريلا كانت على علم تام وأذنت بهذه التحركات.
وفقًا للدعوى القضائية، أرسلت Grella رسائل إلى وسيط الحظيرة والبائع وشركة الملكية كانت “مهينة وغير صحيحة عن عمد”، تفيد بأن NEXA غير مخولة بشراء العقار. وتزعم NEXA أن هذا تسبب في فشل الصفقة والإضرار بالشركة.
قال جريلا سكن واير أن الشراء “لا يتناسب مع احتياجات NEXA” حيث تركز شركة الوساطة على القروض العقارية. وأضاف جريلا أن NEXA “بدأت تنمو بشكل كبير كشركة تعمل عن بعد”، مما يعني أنها لا تحتاج إلى مساحة مكتبية. كما أنه لم يعترف أو يوافق على الصفقة التي يعتقد أنها “ستستنزف الحساب النقدي للشركة بالكامل تقريبًا”.
في رسالة إلى HousingWire، جيمس برودي، أحد كبار الشركاء في غاريس هورن إل إل بي وقال محامي NEXA إنه من المهم أن نسأل “ما إذا كان من الممكن أن يكون هناك قلق من أن الأموال قد يتم تقييدها مما قد يؤثر على الأموال المتاحة لعملية الاستحواذ، والتي في رأيي كانت الحافز الحقيقي للنزاعات قيد النظر.”
ومع ذلك، قال برودي: “في نهاية المطاف، نأمل أن يتمكن الطرفان من إيجاد طريقة لحل هذه النزاعات وديًا”.
ادعاءات أخرى
وتناقش شكوى NEXA أيضًا هيكل ملكية شركة الوساطة. تنص الدعوى القضائية التي رفعتها NEXA على أنه وفقًا لاتفاقية تشغيل الشركة الموقعة في عام 2019، فإن Kortas هو المدير الوحيد لها، بحصة ملكية تبلغ 50.5%، تليها حصة Grella البالغة 49.5%.
ولكن في 22 مارس/آذار، ورد أن جريلا قدم وثائق إلى لجنة شركة أريزونا تفيد بأنه “المدير الجديد” لشركة NEXA، بما في ذلك توقيعه فقط. وقالت NEXA، التي أرفقت الوثيقة بالدعوى، إن جريلا “حاول اغتصاب صلاحيات المدير”.
قال Grella، في شكواه ضد Kortas، إن شريكه قام بتحويل أموال NEXA وقام بعمليات شراء غير مصرح بها ببطاقات الائتمان، مما أدى إلى خفض نسبة ملكية Kortas إلى أقل من تلك الخاصة بشركة Grella، بحيث أصبح Grella “الآن مالك الأغلبية في Nexa”. تنص الشكوى على أنه أضاف اسمه كمدير مشارك ولم يغير حالة مدير كورتاس من المستندات.
قال برودي إن تغيير المدير أو إضافة مدير مشارك كان يتطلب تصويت الأعضاء، وبما أنه لم يكن هناك مثل هذا التصويت، “من الصعب أن نفهم كيف لم يتم تقديم أي طلب من هذا القبيل من قبل شركة Grella إلى لجنة شركة أريزونا”. بشكل غير لائق.”
تنص الدعوى القضائية التي رفعتها الشركة على أنه “بسبب تصرفات Grella في التسبب في ضرر للشركة واستحواذه الوشيك على الشركة، تم فصله من العمل في NEXA.”
وفقًا لشكوى NEXA، طلب Grella مستندات بعد إنهاء عمله، بحيث لا يمكن إلا للموظفين الوصول إليها. كما “اتصل أيضًا بإدارات الترخيص في ولايات مختلفة مدعيًا أن NEXA تعمل بدون فرد مؤهل للحصول على ترخيص الرهن العقاري”، وهو ما قالت الشركة إنه غير صحيح.
قال جريلا إنه اتصل بموظفي NEXA والهيئات التنظيمية الحكومية لتحديث وضعه كموظف سابق، نظرًا لأن NEXA لم تقم بتحديثه بحلول 23 مارس. ولم “يضر أو يسعى إلى الإضرار بـ NEXA أبدًا، ويأمل أن يرى الشركة تعمل بشكل فعال في المستقبل”. في المستقبل القريب، من أجل جميع أصحاب المصلحة في NEXA.
قال برودي إن NEXA لم تنه العلاقات في NMLS فيما يتعلق بملكية Grella، وهو ما كان سيكون غير مناسب، حيث “تطلب العديد من الولايات تسجيل المالكين في NMLS، حتى لو لم يكونوا موظفين”.
وتتهم NEXA أيضًا Grella ببيع سيارة كاديلاك إسكاليد في عام 2022 دون تصريح. واشترت الشركة السيارة في عام 2019 مقابل 76.500 دولار كمنفعة حصرية لأصحابها عندما كانوا موظفين في الشركة. لكن “Grella احتفظت بالأموال المتلقاة من أجل التجارة أو حولتها بطريقة أخرى”، كما تنص الدعوى القضائية. وتسعى الشركة أيضًا إلى إعادة سيارة نيسان GT-R موديل 2019 التي تم شراؤها لأغراض الشركة مقابل 104,490.50 دولارًا.
وقال غريلا إن سيارات الشركة كانت محفوظة في مساكن الشركاء، بينما كان لدى كورتاس سيارتان أخريان للشركة. ومع ذلك، في وقت مبكر من مفاوضات الاستحواذ، وافق الشركاء على الاحتفاظ بالمركبات في حوزتهم. “كان على كورتاس أن يحتفظ بسيارتي مازيراتي ورينج روفر، وأنا وإسكاليد ونيسان جي تي آر. وقال جريلا: “ما زلت مالكًا لما يقرب من نصف NEXA وأصولها”.
وفقًا لبرودي، تدرك الشركة أن المركبات كانت مخصصة للاستخدام خلال فترة عمل الشركاء كموظفين في NEXA، وهو ما كان عليه الحال بالنسبة لشركة Grella في وقت مبكر من مفاوضات الاستحواذ.
في الدعوى القضائية، تطلب NEXA، من بين أمور أخرى، إصدار أمر قضائي ضد Grella، يأمره بالتوقف عن أي تصريحات عامة أخرى حول NEXA أو Kortas.
