مكاسب أسعار المنازل السنوية تصل إلى 5.3% في مارس: CoreLogic
واصلت أسعار المنازل المخصصة لأسرة واحدة في الولايات المتحدة مسارها التصاعدي في شهر مارس، مسجلة مكاسب سنوية للشهر الـ 146 على التوالي، CoreLogic ذكرت. وارتفعت الأسعار بنسبة 1.2% مقارنة بشهر فبراير 2024 وبنسبة 5.3% مقارنة بشهر مارس 2023، بحسب مؤشر أسعار المنازل للشركة الصادر يوم الثلاثاء.
على مدى الأشهر الـ 12 المقبلة، تتوقع شركة CoreLogic أن تتراوح مكاسب أسعار المنازل على أساس سنوي بين 3.7% و5.6%.
وقالت سلمى هيب، كبيرة الاقتصاديين في CoreLogic، في بيان: “ارتفعت أسعار المنازل مرة أخرى في شهر مارس الماضي بما يتجاوز الارتفاع الموسمي المعتاد، على الرغم من وصول معدلات الرهن العقاري إلى أعلى مستوى هذا العام واستمرار أزمة القدرة على تحمل التكاليف في إبقاء العديد من المشترين المحتملين على الهامش”.
“حتى مع الانخفاض الذي طال انتظاره في المخزون المعروض للبيع، فإن ارتفاع تكلفة ملكية المنازل، الذي يغذيه ارتفاع نفقات التأمين والضرائب، يعيق مبيعات المنازل المحتملة، كما هو واضح في الارتفاع البطيء في المبيعات مقارنة بالعام الماضي. وتعكس ضغوط الأسعار هذه عدم التطابق الإجمالي بين العرض والطلب، فضلاً عن الاهتمام المستمر من الأسر ذات الميزانيات الأكبر.
واصلت الولايات الشمالية الشرقية تحقيق أكبر المكاسب في البلاد. وتقع أربع من الولايات الخمس الأولى من حيث الارتفاع السنوي في شهر مارس في الشمال الشرقي: نيوجيرسي ونيو هامبشاير وكونيتيكت ورود آيلاند. وأشار CoreLogic إلى أن نمو المخزون في هذه الولايات لا يزال متخلفًا عن ولايات أخرى، مثل فلوريدا وتكساس، مما يضع ضغوطًا تصاعدية على أسعار المنازل.
على مستوى المترو، سجلت ميامي أعلى زيادة في أسعار المنازل على أساس سنوي في مارس (10.6%) من بين 100 منطقة مترو تتبعها CoreLogic. شهدت سان دييغو ثاني أعلى مكاسب بنسبة 9.4٪.
احتلت نيوجيرسي المرتبة الأولى بين جميع الولايات لأعلى تقدير سنوي في مارس (بزيادة 12.2%)، تليها داكوتا الجنوبية (11.5%) ونيو هامبشاير (10.6%). لم تسجل أي ولاية انخفاضًا في أسعار المنازل على أساس سنوي.
مناطق مترو بالم باي، فلوريدا؛ أتلانتا؛ واعتبرت سبوكان بواشنطن الأكثر عرضة لخطر انخفاض أسعار المنازل في العام المقبل.
