قروض إدارة الإسكان الفدرالية تمدد وقف حبس الرهن في جزيرة ماوي في هاواي
ال الإدارة الفيدرالية للإسكان نشرت (FHA) يوم الجمعة خطاب الرهن العقاري 2024-08، الذي يمدد وقف حبس الرهن في جزيرة ماوي في هاواي حتى 4 أغسطس 2024، للقروض العقارية الآجلة المؤمنة من قبل قروض إدارة الإسكان الفدرالية والرهون العقارية لتحويل حقوق المساكن (HECMs).
تم تأجيل الوقف، الذي كان من المقرر أن ينتهي في 6 مايو بعد تمديد سابق، لمدة 90 يومًا تقديراً لجهود التعافي المستمرة التي تجري بعد حرائق الغابات في الجزيرة في صيف عام 2023.
دمرت تلك الحرائق بلدة لاهينا، ودمرت جزءًا كبيرًا منها وقتلت 101 شخصًا حتى فبراير 2024، وهو رقم تم تعديله قليلًا منذ الأيام التي أعقبت الحرائق. ولا يزال شخصان مدرجين في عداد المفقودين، وكان ثلثا الضحايا يبلغون من العمر 60 عامًا أو أكثر، وفقًا لتقارير وكالة أسوشيتد برس.
وقالت قروض إدارة الإسكان الفدرالية في إعلان عن التمديد: “يعترف هذا التمديد بالكارثة غير المسبوقة في ماوي الناتجة عن حرائق الغابات في أغسطس 2023”. “لذلك، مددت قروض إدارة الإسكان الفدرالية قرارها بمنح المقترضين الذين لديهم رهون عقارية مؤمنة من قبل قروض إدارة الإسكان الفدرالية على العقارات الواقعة في مقاطعة ماوي، مزيدًا من الوقت للوصول إلى موارد الإسكان الفيدرالية و/أو الخاصة بالولاية و/أو المحلية، وللتشاور مع مستشاري الإسكان المعتمدين من HUD، دون الحاجة إلى إضافة عبء إجراءات الرهن المحتملة.
خطاب الرهن العقاري الجديد أيضًا “يمدد المواعيد النهائية لاتخاذ الإجراء القانوني الأول والأطر الزمنية المعقولة للعناية إلى 90 يومًا اعتبارًا من 4 أغسطس 2024، وهو تاريخ الوقف الاختياري لحبس الرهن الذي بدأ على الرهون العقارية الآجلة لعائلة واحدة مؤمنة من إدارة الإسكان الفدرالية على العقارات في مقاطعة ماوي،” شرح.
وكما كان الحال سابقًا، ينطبق التخفيف على كل من مقترضي الرهن العقاري الآجل من عائلة واحدة وكذلك المقترضين العكسيين من خلال برنامج HECM بموجب معايير محددة.
“[M]يجب على المستفيدين تمديد الوقف الاختياري لحبس الرهن العقاري المؤمن عليه من قبل قروض إدارة الإسكان الفدرالية [HECMs] مؤمنة بممتلكات تقع في مقاطعة ماوي،” تنص التوجيهات. “لا ينطبق وقف حبس الرهن إلا إذا كانت HECM مستحقة وواجبة الدفع لأسباب أخرى غير وفاة آخر مقترض متبقي ولا تخضع لفترة تأجيل؛ وإلى الشروع في حبس الرهن، وحبس الرهن قيد التنفيذ بالفعل.
في أعقاب الحرائق مباشرة، قامت قروض إدارة الإسكان الفدرالية بتذكير المقرضين ومقدمي الخدمات لكل من الرهون العقارية الآجلة والعكسية بأن خيارات الإغاثة متاحة للمقترضين المتأثرين بالكوارث الطبيعية الأخيرة.
في ذلك الوقت، ذكّرت قروض إدارة الإسكان الفدرالية أيضًا المقرضين بأنه يجب عليهم الاتصال بالمقترضين المتأثرين بهذه الكوارث في أقرب وقت ممكن مع تشجيعهم على استخدام “أي وسيلة مسموحة” للاتصال بالمقترضين وتقديم الإغاثة.
