بنك الاحتياطي الفيدرالي يبقي أسعار الفائدة ثابتة للمرة السادسة على التوالي
ال الاحتياطي الفيدراليأبقت اللجنة الفيدرالية للأسواق المفتوحة (FOMC) على سعر الفائدة قصير الأجل ثابتًا عند نطاق يتراوح بين 5.25٪ إلى 5.5٪ للاجتماع السادس على التوالي يوم الأربعاء.
وقالت اللجنة الفيدرالية للسوق المفتوحة في بيان: “لا تتوقع اللجنة أنه سيكون من المناسب خفض النطاق المستهدف حتى تكتسب ثقة أكبر في أن التضخم يتحرك بشكل مستدام نحو 2٪”. “بالإضافة إلى ذلك، ستواصل اللجنة خفض حيازاتها من سندات الخزانة وديون الوكالة والأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري.”
خلال اجتماعهم في مارس/آذار، أشار صناع السياسات إلى أنهم ما زالوا يتصورون ثلاثة تخفيضات في أسعار الفائدة في عام 2024. ولكن مع بقاء التضخم ثابتا وبقاء البطالة أقل من 4٪، أصبحت هذه التوقعات أقل احتمالا.
ولم تمنح البيانات الاقتصادية الأخيرة بنك الاحتياطي الفيدرالي الثقة في أن التضخم سيستمر في الانخفاض. وأدت بيانات التضخم القوية في الربع الأول، إلى جانب سوق العمل القوي، إلى تأجيل توقعات أول خفض لأسعار الفائدة من بنك الاحتياطي الفيدرالي. في أبريل/نيسان، أوضح رئيس بنك الاحتياطي الفيدرالي جيروم باول، في حديثه في منتدى واشنطن، أن تخفيضات أسعار الفائدة ليست وشيكة بسبب قوة الاقتصاد.
وقد حافظ الاقتصاد على زخم مفاجئ على الرغم من المستوى الحالي لأسعار الفائدة قصيرة الأجل. ومع انخفاض معدل البطالة إلى أقل من 4%، تعمل الشركات على إضافة العمال بشكل مطرد، ويمكن ملاحظة نمو الأجور الحقيقية مع تراجع التضخم. ورغم أن التحركات الصعودية للتضخم جديرة بالملاحظة، فقد تم إحراز تقدم كبير نحو هدف بنك الاحتياطي الفيدرالي بنسبة 2%.
منذ اجتماع اللجنة الفيدرالية للسوق المفتوحة في مارس/آذار، فريدي ماكارتفع متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا من 6.74% إلى 7.17% قبل اجتماع مايو. وقبل الاجتماع القادم للجنة الفيدرالية للسوق المفتوحة في 12 يونيو، من المتوقع قراءتان إضافيتان للتضخم.
“على الرغم من أن هذا احتمال، لا أعتقد أننا سنرى تغييرًا كبيرًا في أسعار الرهن العقاري بعد اجتماع بنك الاحتياطي الفيدرالي هذا، لأن بنك الاحتياطي الفيدرالي كان على استعداد للسماح للبيانات بالقيادة في هذه المرحلة من الدورة”. Realtor.com وقالت دانييل هيل كبيرة الاقتصاديين في بيان. “من أجل رؤية معدلات الرهن العقاري تنخفض بشكل أكبر، سيحتاج بنك الاحتياطي الفيدرالي إلى رؤية المزيد من الأدلة على أن التضخم يتباطأ”.
بالنسبة لمشتري المنازل والبائعين، يشير هذا إلى أن القدرة على تحمل تكاليف السكن ستظل في مقدمة الاعتبارات. وهذا يمكن أن يؤدي إلى شراء المنازل في الأسواق ذات الأسعار المعقولة، خاصة في الغرب الأوسط والجنوب، وفقًا لهيل.
