ولا يزال المقترضون يتمتعون بالمرونة مع تراجع حالات التأخر في سداد الرهن العقاري
تحسنت حالات التأخر في سداد الرهن العقاري مرة أخرى في فبراير مع زيادة نشاط الدفع المسبق بشكل معتدل.
انخفض معدل التأخر في السداد على المستوى الوطني إلى 3.34% في فبراير، مقارنة بـ 3.38% في يناير. التبادل بين القارات (ICE) تقرير أداء الرهن العقاري صدر يوم الخميس. وكان سعر فبراير أيضًا أقل بمقدار 11 نقطة أساس عما كان عليه قبل عام.
في شهر فبراير، انخفضت حالات التأخر في السداد (القروض التي تأخرت عن موعد استحقاقها لمدة 90 يومًا أو أكثر) على أساس شهري، مع انخفاض عدد القروض في هذه الفئة بمقدار 11000 قرض وتأثر إجمالي 459000 قرض. وعلى أساس سنوي، كان معدل التأخر في السداد الخطير أقل بنسبة 18% عن معدل فبراير 2023 البالغ 562 ألف قرض.
وفي الوقت نفسه، انخفضت حالات التأخر في السداد في المراحل المبكرة (من 30 إلى 60 يومًا) شهرًا بعد شهر ومن عام لآخر. وفي فبراير، كان هناك ما يقرب من 1.782 مليون قرض متأخرة لمدة 30 يومًا على الأقل.
من ناحية أخرى، سجلت عمليات حبس الرهن انخفاضًا بنسبة 27.7٪ على أساس شهري إلى 25000، وهو ثاني أدنى معدل في العام الماضي. وفي الوقت نفسه، انخفض مخزون الرهن النشط إلى 211 ألف منزل، مما أدى إلى انخفاض 7000 وحدة منذ يناير. وعلى نحو مماثل، انخفضت مبيعات الرهن التي تم الانتهاء منها والتي بلغت 6000 في الشهر الماضي بنسبة 9.5٪ مقارنة بشهر يناير.
ارتفع نشاط الدفع المسبق بمقدار 3 نقاط أساس في فبراير إلى مستوى لم نشهده منذ أكتوبر 2023. وأدى الانخفاض القصير في أسعار الرهن العقاري إلى زيادة طفيفة في الطلب على الشراء وإعادة التمويل.
وكانت الولايات الخمس التي لديها أعلى معدلات الجنوح هي ميسيسيبي ولويزيانا وألاباما وأركنساس وإنديانا. وعلى الطرف الآخر من الطيف، كانت مونتانا وكاليفورنيا وأيداهو وواشنطن وكولورادو هي الولايات التي لديها أدنى معدلات الجنوح.
