يسلط مكتب محاسبة الحكومة الضوء على استشارات الرهن العقاري العكسي في تقرير جديد
غالبًا ما يكون كبار السن والأشخاص ذوي الإعاقة عرضة للضائقة المالية، وقد يحتاجون إلى المزيد من الموارد لفهم ظروفهم وخياراتهم بشكل أفضل، وفقًا لتقرير جديد صادر عن منظمة الصحة العالمية. مكتب المحاسبة الحكومية (جاو).
من بين سلسلة من 24 مثالاً لبرامج التثقيف المالي الفيدرالية لهذه المجموعات، وزارة الإسكان والتنمية الحضرية الأمريكية تم الاستشهاد بالبرنامج الاستشاري الخاص بتحويل ملكية المنزل (HECM) التابع لشركة (HUD) كمثال.
وذكر التقرير أن “هذا البرنامج يقدم المشورة لجميع المتقدمين لبرنامج الرهن العقاري العكسي المؤمن اتحاديًا، وبرنامج الرهن العقاري لتحويل ملكية المنزل”. “يسمح رهن تحويل ملكية المنزل للبالغين الذين يبلغون من العمر 62 عامًا أو أكثر بسحب جزء من حقوق ملكية منازلهم لاستخدامها في صيانة المنزل أو الإصلاحات أو نفقات المعيشة العامة.”
وأشار التقرير إلى أن برنامج HECM يتعامل حصريًا مع كبار السن من السكان، وقد تم تصميم برنامج الاستشارة HECM خصيصًا لتلبية احتياجات الأمريكيين الأكبر سنًا، والتي قد تكون مختلفة تمامًا في بعض الأحيان بناءً على الحالة الصحية والاجتماعية والاقتصادية.
وأوضح التقرير أن “مسؤولي الوكالة قالوا إن الاستشارة مخصصة لمقدمي الطلبات ويمكن أن تساعدهم على فهم المتطلبات المحددة للرهن العقاري العكسي”. “يجب على المتقدمين إكمال هذه الاستشارة قبل الحصول على رهن عقاري عكسي.”
لكن البيانات المستمدة من المجموعة الكاملة لبرامج التثقيف المالي لكبار السن كانت ضعيفة، وفقا لنتائج مكتب محاسبة الحكومة. أدى قانون الثقافة المالية وتحسين التعليم، الذي وقعه الرئيس جورج دبليو بوش في عام 2008 ليصبح قانونًا، إلى إنشاء لجنة الثقافة المالية والتعليم. وأوضح مكتب محاسبة الحكومة أن هذه المجموعة “تضم رؤساء 24 وكالة وكيانًا فيدراليًا لتحسين الثقافة المالية والتعليم من خلال الجهود الفيدرالية المنسقة”.
وذكر التقرير أن اللجنة أصدرت تقارير سنوية طالما كانت موجودة، لكن البيانات المستمدة من هذه التقارير حددت مشكلة.
وجاء في نتائج التقرير: “من بين 24 برنامجًا لمحو الأمية المالية حددها مكتب محاسبة الحكومة والتي تخدم كبار السن والأشخاص ذوي الإعاقة، تضمنت التقارير السنوية الخمسة للجنة من السنوات المالية 2015 إلى 2022 بيانات نتائج البرنامج لأحد البرامج”. “تحتوي التقارير على معلومات نتائج محدودة مماثلة لبرامج محو الأمية المالية الأخرى.”
وقال مكتب محاسبة الحكومة إن الاستراتيجية الوطنية للجنة تؤكد على أهمية “جمع البيانات حول نتائج أنشطة التثقيف المالي لتقييم آثارها وإرشاد التحسينات المستندة إلى البيانات”، ولكن “التركيز المعزز على الإبلاغ عن نتائج جهود التثقيف المالي الفيدرالي يمكن أن يوفر للمفوضية و الكونجرس بمعلومات أكثر قوة لتسهيل الإشراف على جهود التثقيف المالي الفيدرالي.
وفي نهاية المطاف، يوصي التقرير بأن وزارة الخزانة الأمريكية و ال مكتب الحماية المالية للمستهلك (CFPB) “ينسقون مع بعضهم البعض ومع وكالات المفوضية لتشجيع الجمع المستمر للبيانات حول نتائج برنامج الثقافة المالية وإدراج هذه البيانات في التقرير السنوي للجنة إلى الكونجرس”، وهي التوصيات التي وافق عليها كل من CFPB والخزانة.
