يدعو ماجستير إدارة الأعمال إلى تقديم استشارات الرهن العقاري العكسي عن بعد في ماساشوستس.
ال جمعية المصرفيين للرهن العقاري (ماجستير في إدارة الأعمال) مجموعة الدعوة للسياسة، تحالف عمل الرهن العقاري (MAA)، تحث أعضائها في ولاية ماساتشوستس على دعم الاستمرار في استخدام استشارات الهاتف والفيديو عن بعد للقروض العقارية العكسية في الولاية بعد انقضاء الإعفاء الذي يسمح بتقديم الاستشارة عن بعد.
أوضحت المكالمة أن “البند الموجود في قانون الولاية الذي سمح بهذه الأشكال من استشارات المستهلك بشأن قروض الرهن العقاري العكسي انتهت صلاحيته في 31 مارس حتى غروب الشمس”. “من المهم أن يتم إدخال لغة لتشريعات تمويل الطوارئ التي من شأنها استعادة هذه الأشكال من الاستشارة وجعل هذه المرونة دائمة. والأهم من ذلك، أن هذه اللغة تم تضمينها فقط في النسخة التي أقرها مجلس النواب لمشروع قانون تمويل الطوارئ.
على وجه التحديد، تدعو MAA أعضائها إلى الاتصال بممثليهم في مجلس النواب ومجلس الشيوخ لحثهم على دعم القسمين 11 و12 من H.4466، النسخة التوفيقية لمشروع قانون ميزانية الطوارئ.
يقوم هذان القسمان بتعديل قانون الولاية الحالي للسماح بإجراء جلسات المشورة “من خلال مؤتمر فيديو متزامن في الوقت الفعلي أو عبر الهاتف”، وفقًا لنص مشروع القانون.
ومن المتوقع تسوية الخلافات بين نسختي مجلس النواب ومجلس الشيوخ لمشروع القانون هذا الأسبوع، وفقًا لإشعار MAA. ووفقا لآخر تحديث على الموقع الإلكتروني للهيئة التشريعية في ولاية ماساتشوستس، تم تعيين مؤتمر اللجنة لتنفيذ النسخة التوفيقية في 28 مارس.
ظلت مسألة توفير استشارات الرهن العقاري العكسي وجهًا لوجه شبحًا يخيم على أعمال الرهن العقاري العكسي في الولاية لسنوات. ماساتشوستس هي الولاية الوحيدة في البلاد التي تتطلب استشارات شخصية بشأن الرهن العقاري العكسي، وهو مطلب تسبب في حدوث مشكلات وأوقف فعليًا أعمال الرهن العقاري العكسي خلال الأيام الأولى لوباء فيروس كورونا (COVID-19).
منذ ذلك الحين، كانت هناك جهود متعددة لتنفيذ وتجديد الاستثناءات المحدودة المدة التي تسمح باستشارة الهاتف أو الفيديو، مع عمل بعض متخصصي الرهن العقاري العكسي داخل الولاية بالتنسيق مع الجمعيات التجارية للدعوة إلى حل دائم. وبينما اقترب أحد هذه القوانين من أن يصبح قانونًا في عام 2023، إلا أن اللغة اللازمة لم يتم تضمينها في نهاية المطاف في مشروع قانون الميزانية وتم وضع استثناء مؤقت آخر.
انتهى هذا الاستثناء في نهاية اليوم يوم 31 مارس، ولكن عكس المخضرم في صناعة الرهن العقاري جورج داوني بنك الادخار الفيدرالي في برينتري بولاية ماساتشوستس – والذي كان شخصية حاسمة في الدعوة إلى حل دائم – قال إن ذلك قد يحدث هذه المرة.
“لقد بذلنا كل ما أعتقد أنه كان من الممكن القيام به بشكل معقول لإيصال المعلومات إلى السطح حتى يكون لدى أعضاء لجنة المؤتمر، عندما كانوا يقومون بتقييم هذه التعديلات المختلفة، فكرة عن موضوع هذا الأمر ومدى أهميته “، قال داوني لـ RMD أواخر الأسبوع الماضي. “لذا، أشعر بقدر من الثقة في هذا الصدد. سأكون متفائلاً وأعطينا احتمالات بنسبة 50%».
في العام الماضي، أشار رئيس ماجستير إدارة الأعمال والمدير التنفيذي بوب بروكسميت إلى أن الجمعية ستشارك بشكل أكبر في صناعة الرهن العقاري العكسي في عام 2024.
“أعتقد أنه بالنظر إلى التركيبة السكانية لهذا البلد وبالنظر إلى المستويات القياسية للأسهم العقارية، فمن المنطقي تمامًا أن يركز أعضاؤنا على هذا المنتج، [and to] قال بروكسميت في ديسمبر: “جعلها قوية ومستدامة، سواء بالنسبة للمقرضين أو مقدمي الخدمات وبالطبع لأصحاب المنازل وعائلاتهم، قدر الإمكان”.
