تقوم ولاية أوريغون بتعديل قانون استخدام الأراضي التقييدي لمعالجة نقص المساكن
أفادت وكالة أسوشيتد برس أن المشرعين في ولاية أوريغون وافقوا الأسبوع الماضي على حزمة إسكان بقيمة 370 مليون دولار. وجاء التصويت بعد جلسة تشريعية مكثفة استمرت 35 يوما.
ويهدف مشروع القانون، الذي قدمته الحاكمة الديمقراطية تينا كوتيك، إلى تنشيط بناء المنازل في الولاية. ومن الأمور الأساسية في مشروع القانون مراجعة قانون استخدام الأراضي المميز في ولاية أوريغون والذي تم إقراره في عام 1973. وقد أدى القانون إلى الحد من الزحف العمراني لحماية المناطق الزراعية والغابات.
يمنح مشروع القانون المعتمد حديثًا المدن إعفاءً لمرة واحدة من اللوائح طويلة الأمد للحصول على أراضٍ جديدة لتطوير الإسكان. وفي المقابل، يتطلب الأمر أن تستوفي 30% من الوحدات الجديدة في مناطق التوسع تعريف الإسكان الميسر.
ويجب أن تظل الإيجارات في هذه المناطق ميسورة التكلفة لمدة لا تقل عن 60 عاما للأسر التي تكسب 80% أو أقل من متوسط الدخل في المنطقة، في حين يجب أن تلبي المساكن المعروضة للبيع احتياجات أولئك الذين لا يكسبون أكثر من 130% من الدخل المتوسط.
علاوة على ذلك، يسمح مشروع القانون للبلديات بتبادل الأراضي داخل حدودها وخارجها. تم تصميم هذا الإجراء لتسهيل التطوير السكني على تضاريس أكثر ملاءمة خارج حدود المدينة.
وإلى جانب مراجعة استخدامات الأراضي، تخصص حزمة الإسكان الشاملة أكثر من 370 مليون دولار لمشاريع البنية التحتية، مثل شبكات المياه والصرف الصحي. بالإضافة إلى ذلك، سيتم تخصيص الأموال لملاجئ المشردين وتدابير منع الإخلاء.
خطوات مماثلة في أماكن أخرى
في ديسمبر/كانون الأول 2022، وقّعت عمدة لوس أنجلوس، كارين باس، توجيهًا يطلب من إدارات المدينة المشاركة في التخطيط وصنع القرار إعطاء الضوء الأخضر بنسبة 100% للمشاريع ذات الأسعار المعقولة، والتحايل على القواعد واللوائح المسؤولة تقليديًا عن التأخير الطويل والتكاليف الإضافية.
ونتيجة لذلك، أصبح لدى لوس أنجلوس الآن عدد أكبر من الوحدات السكنية بأسعار معقولة مقارنة بالأعوام 2020 و2021 و2022 مجتمعة. ومنذ صدور الأمر، تمت الموافقة على أكثر من 16 ألف وحدة سكنية بأسعار معقولة دون الحاجة إلى أي تمويل جديد أو إعانات عامة أو إعفاءات ضريبية، وفقا لتقرير بلومبرج.
يكتسب الإسكان زخمًا سياسيًا كبيرًا وهو هدف حزمة تمويل جديدة من قبل الرئيس جو بايدن.
