تقوم شركة RealFi بتسريح الموظفين دون دفع الرواتب وتعويضات الفصل: المصادر
مؤسسة إقراض الرهن العقاري غير المصرفية ومقرها نيويورك RealFi (المعروف رسميًا باسم شركة تمويل المنازل السكنية) سرحوا الموظفين في ديسمبر ولم يصدروا رواتبهم الأخيرة أو يقدموا حزمة إنهاء الخدمة، حسبما قال العمال السابقون لـ HousingWire.
عقد المسؤولون التنفيذيون في الشركة اجتماعًا عبر الهاتف مع الموظفين في 15 ديسمبر/كانون الأول، لإخطارهم بتخفيض الوظائف بسبب “قلة العمل” و”خطوط ائتمان المستودعات”، حسبما قال أحد الضامنين السابقين. سكن واير مجهول خوفا من الانتقام.
قال الضامن السابق: “لقد دفعوا الراتب في 15 كانون الأول (ديسمبر) وقالوا إن آخر شيك لدينا سيكون في 29 كانون الأول (ديسمبر). ثم، في 28 كانون الأول (ديسمبر)، تلقيت رسالة بريد إلكتروني تفيد بأنه ليس لديهم أموال للدفع”.
كتب جودي موسيلو، الرئيس التنفيذي للعمليات في RealFi، في رسالة البريد الإلكتروني الموجهة للموظفين، والتي استعرضتها شركة HousingWire، أن الشركة وجدت نفسها في “ظروف غير مسبوقة”.
وكتب موزيلو: “للأسف، في الوقت الحالي، لا تمتلك RealFi الأموال اللازمة لدفع الأموال المستحقة لموظفيها”. “بما أن الأموال تأتي أثناء إعادة الهيكلة، فإن نية RealFi هي جعل جميع الموظفين متكاملين.”
ولم يتضح على الفور ما الذي كان يشير إليه موزيلو من إعادة الهيكلة.
ومع ذلك، قال اثنان من الموظفين السابقين إن الشركة أبلغت أنها ستغلق أعمال الإقراض العقاري. وقال أحد الموظفين السابقين إن الشركة قد تستمر كمتجر للوساطة.
وقال موظف سابق: “لقد صدم الجميع لأنه لم يتم إرسال أي اتصالات”. “لقد سمحوا لمديري الفروع وموظفي القروض بالذهاب ويقولون إنهم ينتقلون إلى وسيط [shop]”.
وأكد معالج سابق أنه “تم الاستغناء عن جميع الموظفين، من العمليات إلى موظفي القروض”. بالإضافة إلى ذلك، “لقد حصلنا على شيك في اليوم الخامس عشر. ليس الذي وعد به في التاسع والعشرين. ولم نحصل على حزمة إنهاء الخدمة “.
ولم يرد موزيلو على الفور على طلب للتعليق.
بحسب ال نظام الترخيص الوطني متعدد الولايات، كان لدى RealFi 10 مسؤولي قروض نشطين وثمانية فروع نشطة اعتبارًا من يوم الثلاثاء.
منصة تكنولوجيا الرهن العقاري مودكس يُظهر حوالي 135 مليون دولار من قروض الرهن العقاري التي نشأت خلال الاثني عشر شهرًا الماضية، أي أقل من نصف الحجم الذي نشأته في عام 2022. وشكلت المشتريات حوالي 66%، وكانت القروض التقليدية 45%، و95% قروضًا مصرفية.
في أغسطس 2023، المؤسسة الاتحادية للتأمين على الودائع رفعت (FDIC) دعوى قضائية ضد RealFi للحصول على تعويض تعاقدي – والذي يُلزم أحد الطرفين بدفع الأضرار أو الخسائر التي تكبدها طرف آخر بسبب بعض الأحداث المستقبلية.
تتعلق الدعوى القضائية بالقروض التي توسطت فيها RealFi بنك واشنطن المتبادل والشركات التابعة لها، بما في ذلك شركة لونج بيتش للرهن العقاري، منذ أكثر من 15 عامًا. كانت مؤسسة تأمين الودائع الفيدرالية (FDIC) هي الجهة المتلقية لبنك Washington Mutual Bank بعد فشله خلال الأزمة المالية عام 2008.
“بعد أن قامت WaMu بتمويل القروض من Residential Home، قامت WaMu ببيع القروض السكنية التي تتم بوساطة المنازل إلى صناديق توريق مدعومة بالرهن العقاري السكني والتي من أجلها شركة دويتشه بنك الوطنية للثقة “عمل كوصي” ، تنص الدعوى القضائية. “أكد الوصي في النهاية ادعاءاته بأنه تكبد خسائر بسبب القروض المعيبة التي بيعت في صناديق RMBS، بما في ذلك ما لا يقل عن 14 قرضًا عقاريًا بوساطة شركة Residential Home.”
وفقًا للدعوى القضائية، فإن طلبات قرض RealFi ووثائقها تحريف التاريخ الائتماني للمقترضين أو حالة التوظيف أو الدخل أو حالة الإشغال، من بين أشياء أخرى. وقالت مؤسسة تأمين الودائع الفيدرالية (FDIC) إنها تكبدت خسائر في تسويتها مع مطالبات شركة Deutsche Bank National Trust Company. إنها الآن تلاحق RealFi.
ولم تستجب RealFi على الفور لطلب التعليق على الدعوى القضائية. ومن المقرر أن يتم الرد على الشكوى يوم الجمعة 5 يناير.
